人居、城市、行业:融创式内功秘籍

发布时间:2020-12-23 16:12:58

行走房企江湖,必定要有一份内功秘籍。

行走房企江湖,必定要有一份内功秘籍。

12月17日,亿翰智库发布“2020中国房企超级产品力TOP100” 榜单,头部房企融创中国高居首位,获得“中国房企超级产品力TOP1”的殊荣。旗下现代产品谱系中的壹号院系,同时跻身“2020中国房企住宅产品客户服务力TOP10”行列。

此前一天,融创刚刚发布《总有心意传中国·融创中式产品战略价值蓝本》一书,首次公开其中式产品的探索发展历程。

两件事一前一后,联翩而至。在楼市资本论研究院看来,这绝不是巧合,而是地产下半场房企回归“品质为王”的真切反映。

楼市资本论深入研究,融创的高光正来自这样一份内功秘籍:《融氏产品力三样本》。

【一】融氏产品力三样本的诞生

融创在产品力上要做大文章。

融创有二个数字很突出,一个是200+,一个是80%。

从全国200+房企样本中脱颖而出,融创以现代产品和中式产品两大谱系冲出地产江湖。这种超级产品力,是其长期坚持高端精品的战略回报,也树立了国人美好生活的品质标杆。

融创超过80%的货值,都布局在全国一二线核心城市,以高品质高标准,融创打造了众多时代标杆和城市封面级的作品。

楼市资本论看来,融创创造了非凡的“融氏产品力三样本”:人居样本、城市样本、行业样本。

亚布力智库专家武亮认为,融创的超级产品力,代表着现时房地产行业在人居领域的高水平,既是市场选择的标准,也是全行业观摩学习的标杆。

我们就从这三个样本层面来解读其时代价值。

【二】人居样本:创领精品生活的新贵族

融创在全国优势布局和高端精品发展战略,成功打造了现代谱系、中式谱系两大产品序列,成为人居样本的新贵族。

现代产品谱系:包括壹号院系、府系、源系,以保留城市时空影响力为纽带,回归生活本源,表达时代精神,为每一块土地量身定制产品解决方案,探寻当代中国人的理想栖居。

中式产品谱系:包括桃花源系、雅颂系、宜和山水系、九府宸院系,溯源千年文脉,截取中国文化最美的时代切面,通过抽象、解构、转译等手法,以当代作品呈现传统精神,营造符合当代人居需求的功能体验。

不管是现代谱系还是中式谱系,融创产品都以其高于行业的营造标准和归心配套,打造属于这个时代的中国居住文化IP。

人,是物质的,也是精神的。在楼市资本论看来,融创的精品人居,不但提供了现代生活的物质保障,更实现了人群的精神皈依。

【三】城市样本:打造城市级作品

城市是武林高手表演的大战场。

融创以地产为核心主业,经过多年稳健发展,现已布局地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大板块,构建起城市开发与整合运营的综合能力。

在此基础上,融创今年将企业定位升级为“美好城市共建者”,以有高度、有温度的共建行动,推动城市高质量发展。从产品研发到设计、建造各环节,都力求理解城市、融入城市,在延续传统的同时不断创新,升华出更高品质的人居体验。

以中式产品为例,融创现已在50个城市落地了近百个中式产品,打造了众多封面性质的地标项目。这些产品以所在城市的自然、文化、时代为出发点,结合不同的自然环境、地域文脉和当地人的生活方式,并与时代精神相匹配,令城市文明在中式建筑文化的传承创新中,不断焕发出新的活力与生机。

结合岭南文化打造的桃花源系产品——融创春风桃源

当然,说到融创的城市封面级作品,最值得称道的还是现代谱系中的高端产品代表作——壹号院系。壹号院系以“世界格局与视野、时代精髓与要义、生活方式的创造与引领”为主旨,代表现代风格建筑尖端水准,自面世以来,每一座壹号院都成为所在城市独一无二的“城市封面”

楼市资本论不完全统计,壹号院系现已布局北京、上海、杭州、天津、重庆、武汉、合肥等16座城市的核心区,落地25座产品。

重庆国宾壹号院

在精品住宅之外,融创近年还推出城市综合体的中心系、公寓产品印系以及文旅小镇系,其中也涌现出不少融合时代特色和城市精神的代表作品。

可以说,从回归生活本源,到保留城市记忆,再到表达时代精神,融创产品不仅仅是为中国家庭提供全方位的居住解决方案,更是以时代标杆作品致敬每一座城市。

楼市资本论相信,21世纪中国城市给后人所投射出的时空剪影,一定会有不少元素是融创烙下的印记。

【四】行业样本:引领供给侧改革

楼市资本论认为,在“品质为王”的地产下半场,融创以业内首屈一指的产品力,通过标杆示范,给全行业提供了三大启示:

启示1:产品力是房企的核心竞争力。

中国房地产历经40年发展,先后走过土地红利阶段、金融红利阶段,如今来到管理红利阶段,房企纷纷回归产品品质的价值原点。融创发力基本功,产品力不但是房企角逐下半场的硬核实力,而且也能决定企业发展走向和行业地位。

启示2,产品力源于高效务实的体系能力。

融创的产品体系能力,是其综合产品力的动力硬核,在两个方面可以提供行业借鉴:

一是产品研发体系。

融创拥有最专业的研发团队和上海、天津、重庆三大产品研发基地,具备强大的平台产业化搭建能力和资源整合能力,可以将用户需求迅速转化为产品模型,实现产品的“定制不复制”。中国制造正随5G而进入个性化定制时代,融创的大研发体系已经提前卡位,抢占了一个行业至高点。

二是客户深研体系。

融创客研体系贯穿产品定位、研发、交付、后评估等各个环节,形成从客户端到产品端的研发闭环,持续推动产品标准的动态升级。如今,融创可以做到两年更新一次精装修产品线,半年更新一次户型产品线。这种快速应变,在地产江湖上,恐怕无出其右者。

启示3:高端精品引领房地产供给侧改革。

融创主打高端精品路线,这既是其不断突破自我的核心战略,在楼市资本论看来也是地产界的供给侧结构性改革。中国拥有4亿多中等收入群体,不但是全球最大的消费市场,而且呈现出多元化、高性能、高品质的消费需求新趋势。

融创抓住这一机遇,坚持高端精品战略,以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求,取得了巨大成功。他们用高品质构筑的企业护城河、确立的行业领先优势,更是牢不可破。

纵观融创产品力发展历程,从前期积累、中期升级,到今天登顶中国房企超级产品力TOP1,已经成为业内公认的时代标杆。

地产下半场,房企聚焦产品力,不断升级人居标准和现代生活方式。楼市资本论相信,凭借独步江湖的内功秘籍,融创还会贡献更多的标杆作品,为客户创造美好生活价值,为城市创造美好未来。

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