产业新城助力！郑州都市圈崛起，成北方最强省会

6月24日，中国社科院财经战略研究院发布2018年度《中国城市竞争力报告》，其中百强城市的经济竞争力排名，郑州居第21位，在北方城市中仅次于北京和天津。

报告显示，去年中国城市南北分化加剧。北方城市的经济竞争力排名平均下降了6.2位，南方城市平均上升了4.6位，特别是以东莞等为代表的一批地级城市集体爆发，让北方很多省会城市黯然失色。在此态势下，郑州异军突起，作为中原大地上的明星城市分外耀眼。

楼市资本论注意到，郑州不但竞争力排名靠前，而且去年还实现了两大里程碑式的跨越：

一是地区生产总值达到10200亿元，首次迈入GDP万亿俱乐部，成为全国第16个万亿城市。

二是城区常住人口首次突破千万，完成了从特大城市向超大城市的跃变。

GDP破万亿、人口破千万，这两大节点性指标意味着郑州敲开了中国新一线城市的大门。

在中国南北差距日益拉大时，是什么力量推动郑州逆势突围？楼市资本论发现，现代城市之间的竞争，说到底是产业的竞争，华夏幸福环郑布局的六大产业新城，成为助推郑州都市圈升级扩容的强劲动力。

【一】郑州确立北方省会龙头地位

随着中国城市化进程步入都市圈时代，省际竞争也从单体城市的竞争，让位于城市群、都市圈的竞争，首位城市的竞争力作用突显。

在此形势下，各省纷纷推出强省会战略，以各种方式做大做强中心城市。比如：

2011年，合肥拆分巢湖市，地域扩大近一倍，成为国内面积最大的省会城市之一；

2016年，成都代管简阳市，一下子平添400多亿GDP，当年反超武汉200亿；

2017年，西咸新区划归西安管理，大西安的格局、体量和城市能级骤然升级；

今年初，莱芜并入济南，使得原本能见度很低的济南，GDP达到8862亿，一举超越西安的8349亿，成为北方最大省会城市的有力竞争者。

但是，横亘在济南前面的郑州，却如一座大山，让其难望项背。中国城市群研究中心研究员马可说，郑州既不是副省级城市，也不是计划单列市，却通过数十年的不懈努力，脱颖而出，成为北方当之无愧的最强省会。

复盘这座普通省会城市的逆袭之路，马可发现，其经济总量1991年才超过西安，在老二位置上一呆15年；直到2016年才超越沈阳，问鼎龙头老大。

2017年，国内许多二三线城市竞相出台优惠政策吸引人才落户，北方省会大战也因此进入短兵相接的白热化状态。比如，大西安推出“史上最宽松户籍政策”，先后6次升级调整户籍政策，力度之大，全国罕见。

在这轮人才争夺战中，郑州不甘示弱，对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。河南省为做大郑州都市圈，鼓励郑州、开封、许昌、焦作、新乡等五市率先实行居住证互认。

到去年底，郑州市人口净流入18.5万人，常住人口达到1014万人，生产总值10200亿，不但保住了龙头地位，也成功入列国家九大中心城市，实现了城市转型升级里程碑式的跨越。

展望未来北方最强省会城市之争，马可认为，沈阳总体实力不济暂时退出竞争；济南虽然以微弱优势暂时领先西安，但受制于同省的青岛，发展后劲有限；最后的龙头老大，很有可能在西安和郑州间决出。

不过，楼市资本论发现，郑州去年在GDP总量上对西安形成了1800亿的压倒性优势，已经牢牢确立了北方第一大省会城市的地位，大西安短期内难以超越。

【二】华夏幸福挺进中原，环郑布局六大产业新城

出于对郑州城市发展潜力的前瞻判断，产业新城运营商华夏幸福2016年挺进中原，开始环郑布局。

2016年6月，华夏幸福与焦作市武陟县政府合作，以“政府主导、企业运作、合作共赢”PPP市场化运作模式，共建武陟产业新城，创造了当年签约、当年动工、当年产业落地的“中原速度”。

以此为起点，截至2017年12月，华夏幸福先后与郑州都市圈内各地方政府合作，先后启动长葛、新郑、祥符、获嘉和新密六个产业新城。楼市资本论发现，这些项目距离郑州市中心城区均在30~50公里范围内，如众星拱月，推动大郑州都市圈扩容升级。

马可认为，其环郑布局占尽了天时、地利与人和：

先说天时。

2016年以来，郑洛新国家自主创新示范区、河南自贸区、中原城市群等国家级区域发展战略先后落地，郑州迈入多重战略利好叠加的黄金时期，并纳入国家九大中心城市，成为区域发展的重要引擎。环郑布局因缘际会，开启大郑州都市圈时代。

再说地利。

郑州是中国内陆对外开放新高地，人口储备、经济实力、基础设施等指标全国领先，特别是作为中国交通枢纽，高速公路网四通八达，米字型高铁格局正在加速形成。六大产业新城都处在环郑交通节点上，可以收获中心城市扩容红利。

最后说人和。

随着郑州国家中心城市建设向纵深推进，河南集全省之力，推动郑州与周边的许昌、开封、新乡、焦作等城市协同发展、深度融合。郑州“半小时”都市圈格局形成，都市功能外溢明显，与六大产业新城形成良性互动。

三年来，通过生态底板打造、产业集群导入、城市配套建设等多措并举，这六大产业新城倾力打造郑州都市圈新兴增长中心，已成长为区域经济转型和产业结构优化升级的重要力量，正向效应持续释放，推动区域价值不断提升。

【三】产业新城发力，大郑州目标直指三万亿

三年来，环郑六大产业新城新建公园绿地面积345万平方米，建设城市公共设施9.2万平方米，累计签约企业270多家，其中高新技术企业数量占比超过1/3。去年，园区企业签约投资额达到238.9亿元，成为郑州都市圈内的“硬核”增长引擎和区域经济发展的重要市场力量。

1、武陟产业新城

与郑州仅一河之隔，郑焦城际铁路21分钟直达，是黄河北岸新兴增长极、郑焦产城融合先行示范区。定位于“中原智造 北岸水乡”，聚焦高端装备、生产性服务业和都市消费三大产业领域，重点打造智能制造装备、现代物流、科技服务和都市食品四大产业集群。目前已招引企业百余家，累计新增财政收入超过13亿元，助力武陟省内排名从三年前的第68位大幅提升至第11位。

2、长葛产业新城

位于郑州航空港核心辐射区，郑许一体化战略支点，有京港澳高速、新107国道快速通达，多条规划路快速对接航空港区。着力打造高端装备、新一代信息技术、生产性服务业、大健康四大产业集群。启动近两年来，各产业快速集聚，发展势头良好。现已签约多家高端装备、现代物流企业和新一代信息技术企业，新增地方财政收入超过8亿元。

3、新郑产业新城

位于郑州南部，毗邻航空港区，距离新郑国际机场20分钟车程。定位于“中原产业中枢、国际效率城市”，打造“现代临空产业新城”。重点聚焦电子信息、智能制造装备两大主导产业，瞄准都市食品、生物医药、现代物流三大辅助产业，建设千亿级产业集群。现已引入耀德科技等多个行业龙头项目，新增地方财政收入24 亿元，助推新郑在全国百强县排名中从第60 位提升至49 位。

4、获嘉产业新城

紧邻武陟产业新城，经郑新黄河大桥直达郑东新区，距郑州东站30公里。定位于“都市区创智中枢、北郑州水韵嘉城”，打造“中原新兴智造高地、郑新协同创新典范”。一年多来，获嘉产业新城通过多渠道、多层次产业规划，高新技术企业引领，创新服务等策略，产业招商快速破局，智能制造装备产业园建成运营。其中，潮庆项目迅速签约、进场、投产，从签约到投产仅用“两个月”，实现“潮庆速度，获嘉创造”；博控电气项目实现当年签约，当年搬迁，当年纳税；并助力郑州德奥科技成功获批国家高新技术企业。

5、新密产业新城

位于郑州西南部，距新郑国际机场40公里，郑少洛高速、郑尧高速直达，轨道交通郑登洛城际轨道2017年底开工建设，预计2020年通车，直达新密。产业发展定位于中原科创智城，生态魅力绿谷。现已签约傲农生物为代表的多家企业，生物医药产业集群加速形成。

6、祥符产业新城

位于郑汴一体化发展主廊道，是郑汴融合的战略支点，郑民高速和郑汴城际铁路直通郑州，距新郑国际机场35公里，距郑州东站43公里。定位于“创智祥符宋韵水乡”，现已签约康佰甲科技、点石生物、飞龙医疗等一批高新科技企业，智能医疗装备产业园即将开工，医疗器械产业集群正加速成形。

环郑六大产业新城，犹如六支推力强劲的火箭推进器，推动郑州都市圈在中原大地上冉冉升起。

楼市资本论注意到，河南省正在研究适时撤销荥阳、中牟、新郑、新密建制，改设为区，做大做强郑州大都市区，进一步拓展郑州发展空间。

据《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017-2035年)》，预计到2035年，大郑州的GDP总量将达到3万亿元、人口规模达到1350万。楼市资本论相信，有产业新城助力，再加上各方协同合力，郑州作为未来十年发展潜力最大的北方城市，上述目标指日可期。