硝烟正浓！链家地产单挑地方军，大战燕郊二手房市场

毫无疑问，2016年中国楼市最大的黑马就是燕郊，燕郊楼市之热已经引起了全国的关注。伴随着燕郊楼市的疯涨，房产交易越来越多，也使得燕郊地产经纪行业迎来迅猛扩张的热潮。今天楼市资本论就来聊聊硝烟正浓的燕郊的二手房中介市场。

【一】链家地产军团1500人

说起地产经纪公司，就不得不提起链家。据悉自2014年开始，链家地产就开始布局燕郊市场，到目前为止，链家地产在燕郊市场的门店总量，应该是达到了将近七八十个门店的体量。随着链家地产在燕郊的门店的不断的扩张，链家的工作人员也在不断的增多。目前来说，链家的工作人员应该不下于1500名。

【二】兴达置业军团4000人

同样还有当地传统地产经纪公司，链家的主要竞争对手，燕郊本地龙头，兴达置业，兴达置业在燕郊本地的门店也应该不下于七八十家，员工的总数也应该是在两千人左右。

除了兴达置地以外，还有兴达旗下的子品牌，夏威夷、兴越，以及富地，三个子品牌。所有，隶属于兴达旗下的，四个品牌，加起来的总员工数应该不下于四千人。

【三】顺心置地军团1000人

燕郊排名第三的是顺心置地，现在来看他的主要业务是在做京津冀地区的一手房业务，他在二手房市场上面，目前来看，退出比较严重。顺心置地在燕郊的总的门店数量，应该有三四十家，总员工数也应该是在1000人以上，

【四】硝烟弥漫，二手房大战正酣

燕郊售楼二手房一条街

其他还有很多，中小中介，比如福成置业，上上城置地，百目地产，等等等等。几乎每一个大型社区周边，都布满了中介。

可以做一个较为粗略的估算，目前燕郊市场上面说，从事，中介行业，以及从事以中介行业相关的辅助性行业的人员，应该达到了2万人左右。

据了解，燕郊目前所有商品房的总量是30万套。这个数据，也就意味着，每一个二手中介人员，维护十五套燕郊二手商品房。在一个正常的市场环境下，这算是一个地产中介人员可出售房产数量较低的状态。也就是说，燕郊现在的房产中介市场正在趋向饱和，并且伴随着燕郊地区调控政策依然偏严的，未来的行业竞争也会更加激烈。

楼市资本论认为，未来的市场，一定是拥有那些专业的、经验丰富的、成熟的经纪人团队的，因为他们能赢得市场的信任，赢得客户的尊重，从而能在这个市场中占有最大的份额。从购房人角度来说，充分竞争的中介市场，中介费未来或许能更多打折了。这对大多数购房人来说会是个好消息。

那么对未来燕郊的地产中介老大，你更看好谁呢？是拥有资金实力和人员实力及互联网优势的外来军团链家地产，还是更具主场作战优势的兴达、顺心等本地军团。

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