海南封岛运作！免税购每人10万，全球免签玩！重点区域名单出炉

封岛运作、零关税、全球免签15天等等，全是超级猛政策啊！这意味着，未来全球最大自由贸易港之一，将要诞生。

海南，终于迎来了属于自己的大时代！

6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》公布，振奋人心！可以想象未来热钱滚滚向南去的画面。

楼市资本论直接画重点，为大家上干货，尤其是方案中重点指出的区域，重点说明！

关键点一：封岛运作

2025年前重点任务。围绕贸易投资自由化便利化，在有效监管基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动，形成早期收获。

2025年后，待条件成熟后再实施全岛封关运作，不再保留洋浦保税港区、海口综合保税区等海关特殊监管区域。

关键点二：零关税

零关税。全岛封关运作前，对部分进口商品，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。全岛封关运作、简并税制后，对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进口的商品，免征进口关税。

低税率。对在海南自由贸易港实质经营的企业，实行企业所得税优惠税率。对符合条件的个人，实行个人所得税优惠税率。

关键点三：全球免签15天

实施更加便利的免签入境措施。将外国人免签入境渠道由旅行社邀请接待扩展为外国人自行申报或通过单位邀请接待免签入境。放宽外国人申请免签入境事由限制，允许外国人以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南。实施外国旅游团乘坐邮轮入境15天免签政策。

关键点四：国外与国内双运作

1. “一线”放开。

在海南自由贸易港与国外地区设立“一线”。制定海南自由贸易港进口征税商品目录，目录外货物进入自由贸易港免征进口关税。以联运提单付运的转运货物不征税、不检验。从海南自由贸易港离境的货物、物品按出口管理。

2. “二线”管住。

在海南自由贸易港与国内地区之间设立“二线”。货物从海南自由贸易港进入内地，原则上按进口规定办理相关手续，照章征收关税和进口环节税。

关键点五：用金融力量发展地产

房地产提的很少，不过还是要有滴，但是强调要用金融的力量来发展。

加快金融改革创新，支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金（REITs）。稳步拓宽多种形式的产业融资渠道，放宽外资企业资本金使用范围。

关键点六：重点区域名单出炉

1、博鳌乐城国际医疗旅游先行区

健康医疗、养老养生等深度融合，提升博鳌乐城国际医疗旅游先行区发展水平。支持建设文化旅游产业园，发展特色旅游产业集群，培育旅游新业态新模式，创建全域旅游示范省。

2、三亚国际邮轮母港

方案特别指出，三亚向国际邮轮母港发展，支持建设邮轮旅游试验区，吸引国际邮轮注册。

3、文昌国际航天城，布局建设重大科技基础设施和平台，

4、三亚深海科技城，培育深海深空产业。

5、洋浦保税港区

以“中国洋浦港”为船籍港，简化检验流程，逐步放开船舶法定检验，建立海南自由贸易港国际船舶登记中心，创新设立便捷、高效的船舶登记程序。加快推进琼州海峡港航一体化。

楼市资本论看来，海南2000 年以来的“建设国际旅游岛战略”，积累了相当发达与成熟的现代服务体制基础，不同于广东、天津等传统的贸易加工自贸区，海南是以旅游、现代服务业为主导，带动高新技术及产业发展的自由开放型港区。

北有雄安，南有琼岛。

无论是投资还是创业，海南都将成为新一轮冒险家的乐园。