邢台资本论：撤三县并市区大扩容，令石家庄颤抖

“做大做强”成为中国城镇化2.0时代最突出的特征。

近日，中国大城市化再次有了大动作。短短5天，先后有成都、长春、烟台、邢台迈出了“扩容”大步伐，落实做大做强。

其中，作为自带流量的热点省份河北省，邢台三县”撤县并市“调整尤为值得关注。调整后，将邢台县、任县与南和县并入邢台市区，这使邢台市的城区面积暴涨，扩张11倍。与此同时，邢台市区的人口也将实现翻两番。

楼市资本论认为，在京津冀协同发展的战略下，坐享环京地理优势的保定、唐山等地，已经迎来一大波发展高潮，成为撼动省会城市石家庄的力量所在。

如今，紧邻石家庄的邢台市也迎来三县“撤县并市”的大规划，势必迈进高速发展期，成为令石家庄颤抖的省内强藩。

【一】石家庄老大地位不断被撼动

随着2014年京津冀协同发展战略提上日程，由首都北京市、天津市、河北省展开的发展卷轴徐徐展开。在北京天津的牵引下，河北省迎来发展高光期。

从地图上看，围绕北京天津展开，楼市资本论将河北大致划分为两大圈层。廊坊、唐山划入第一圈层，秦皇岛、张家口、石家庄、邢台等地则可化为第二圈层。

正所谓近水楼台先得月。近年来，处在第一圈层内的廊坊、唐山等地，凭借更为有利的地理位置，经济发展实现了质的飞跃。

2019年，河北GDP总量35104.5亿元，位居全国第13位，年末全省常住总人口7591.97万人。其中，唐山以6890亿元GDP蝉联第一，人口784.36万人；石家庄居第二，GDP总量5809.9亿元，人口1015.12万人；廊坊GDP总量3196亿元，人口461.50万人；邢台GDP总量2119.96亿元，人口739.52万人。

值得注意的是，自京津冀战略以来，对比过去六年，廊坊GDP增长高达1140亿元，唐山次之增长664.7亿元，邢台增长451.9亿元，相比之下石家庄仅增长292.7亿元。增幅差距明显。

多年来，唐山力压石家庄坐稳河北省经济第一宝座，在京津冀战略下廊坊、邢台增速明显，省会城市石家庄老大的地位正被撼动！

近日，邢台迎来大利好，邢台县、任县和南和县将并入邢台市区。楼市资本论认为，这将使邢台市的城区面积暴涨，市辖区将由两个变成四个，人口也将暴增超过百万人。邢台崛起正当时！

前有唐山压阵，后有邢台崛起成为河北又一大强增长极。楼市资本论认为，这多少让石家庄颤抖！

【二】撤县并市，邢台城区扩张11倍

6月23日，国务院批复同意河北省调整邢台市部分行政区划。国务院批复文件显示，此番邢台市区划调整规模颇大，涉及两个市辖区更名，一个县撤销，两个县改区。

两个市辖区更名：同意邢台市桥东区更名为襄都区，邢台市桥西区更名为信都区。

一个县撤销：同意撤销邢台县，将原邢台县的豫让桥街道、晏家屯镇、祝村镇、东汪镇划归邢台市襄都区管辖，南石门镇、羊范镇、皇寺镇、会宁镇、西黄村镇、路罗镇、将军墓镇、浆水镇、宋家庄镇、太子井乡、龙泉寺乡、北小庄乡、城计头乡、白岸乡、冀家村乡划归邢台市信都区管辖。

两个县改区：同意撤销任县，设立邢台市任泽区；撤销南和县，设立邢台市南和区。

届时，将有邢台县、任县和南和县“撤县立市”，划归邢台市城区管辖范畴。楼市资本论注意到，这已经是近5日以来，继成都、长春、烟台后的全国第4个区划调整案例。

城市扩容的步伐大步向前！

为什么是邢台县、任县、南和县这三县，又为何更名？

楼市资本论认为，首先三县地理位置处在邢台市辖区周边，是邢台撤县并市的首选。

其次，邢台境内地势高差悬殊，西高东低，选此地处平原的三县并市也是应经济发展便利的需求。

最后是历史的选择。其中，任县改为任泽，就是将任县的古老历史与大陆泽文化结合命名；南和亦是古老地名，南为阳，和阳和谐是其古老地名的内涵；信都源于战国时期的信宫，有树立改革信心之意。襄为襄国，也承载着厚重的历史文化。

正如邢台资深文化学者刘顺超所说，新的区划命名，整体上都沿用了邢台的历史文化和渊源，是历史精髓的继承。

那么，邢台三县“撤县并市”，将产生何种影响？

首先是，邢台的市区面积将大幅扩大11倍。

资料显示，邢台县总面积1848平方公里。任县总面积431平方公里，南和县总面积405平方公里。三县并入邢台市区后，邢台市市区数量将扩大一倍，由原来的2个市辖区（桥西区、桥东区）扩大为4个市辖区（襄都区、信都区、任泽区、南和区）。

同时，邢台的城区面积将从265平方公里扩张到2949平方公里，足足扩大了11倍，市区面积排名从第11位一下跃居第3位，仅次于张家口和唐山。

其次是，人口翻两番，达到近200万。

根据各地人民政府网站的消息，邢台县总人口35.8万余人，任县总人口37.86万，南和县总人口39万人。并入邢台之后，邢台城区的总人口将大幅增长超过百万。数据显示，届时邢台城区人口将从81万人翻两番，达到193.66万人。

中国城市群研究中心研究员马可表示，行政区划调整后，随着邢台市辖区面积的增加，将更有利于其在更大范围优化国土开发格局，有效破解土地“瓶颈”对工业化、城镇化的制约，促进城乡经济协调发展。未来，邢台主城区的吸引力及承载力将大幅度提升，经济增长实力不容小觑。

楼市资本论认为，人是经济增长的核心动能，土地面积则是基本要素。此番邢台三县”撤县并市“，将为邢台带来人口、城区面积的两大经济增长要素，将极大的促进邢台商业、高新产业的发展。

试问，邢台的崛起还会远吗？作为隔壁近在咫尺的省会城市石家庄，压力更大了。

【三】“新邢台”诞生，房价有望看涨

楼市资本论研判，这必将是载入邢台发展史上的一件大事。

细看邢台，近年来一直在如火如荼的发展。

1.交通建设持续规划完善

在《2020年第一季度政府公告》中，邢台政府详细提到了在未来两年内（2020—2022）邢台中心城市十大标配工程重点推进和建设实施的方案，围绕打造“枢纽门户城市”的定位，以高铁邢台东站为中心，谋划实施邢台东站扩容升级、石邢邯城际西战场、高铁商务中心等开发建设项目，加快推进邢台综合客运枢纽建设，加快融入京津冀世界城市群。

同时加快推进高铁网络建设。谋划实施雄石邢城际、邢济城际、邢衡沧港城际、邢太城际、邢郑城际等铁路建设，增加与北京、上海、天津、济南、杭州等地以及山西的高铁线路密度和车次，构建“东出西联、南接北达”“零换乘”一体的快速交通体系。

2.经济与产业发展稳中向好

2019年，邢台经济运行持续稳中有进，全市GDP2119.96亿元，比上年增长7.0%。邢台目前主要以装备制造、新能源、新型建材、煤盐化工、钢铁深加工、食品医药及纺织服装这7大支柱产业为主。

作为京津产业转移接收地的邢台。凭借城区人口、土地面积的增加，邢台未来将在电子信息、汽车、生物信息、装备制造、新能源设备等先进制造业作为新的经济增长支柱产业，从而实现产业结构的进一步优化升级。

3.城建工程有序进行

5月15日，邢台刊登征收预告，多个街道将迎大范围征收。此外围绕加快建设美丽宜居城市，邢台加快完善中兴大街老城商贸中心、天一城及万达广场商贸中心功能，优化以商贸、商务办公等为重点的业态布局。

此外，邢台还以园博园为核心，完善中央生态公园建设，优化提升达活泉公园、狗头泉公园、新世纪广场、开发区政务广场等城市阳台，整合提升七里河岸线开敞空间，完善水上运动中心等设施。形成布局均衡、特色鲜明的城市公共开敞空间体系。城建工程计划有序进行中。

另外，楼市资本论注意到，在最新公布的2020年5月河北省11个地级市的房价排名中，邢台房价为7341元/㎡，为河北省房价最低的城市。但随着本次行政区划的调整，邢台的房价也将随着新一轮的城市化发展而迎来新变化。相比石家庄14881元/㎡的房价，邢台将成为石家庄边上的价值洼地。

在楼市资本论看来，经济增长快速、交通规划提上日程、”撤县并市“利好不断、产业结构持续优化、城建工程大范围开展......

一个期待许久的新邢台正逐渐露出真容，成为河北省新的增长极和关注点，省会石家庄未来怎么办要好好想想了。