天洋控股周政：从音像学徒到地产大佬，天洋城背后的男人

 土地供应收紧正成为当今一线城市的主旋律，单纯依靠规模和刷量的发展模式已经过去，愈来愈多的开发商正转型投身于产业地产。今天楼市资本论就带大家认识下该领域的一匹黑马---神秘大佬天洋控股董事长周政。

从三河燕郊的四季阳光花园、秦皇岛的“天洋银泉”，到江西九江的“天洋紫庐”，再到燕郊的天洋城以至天洋城4代……神秘地产大佬周政正在打造一座座新城。

【一】21岁零售创业卖磁带

据楼市资本论了解，1993年，在中国首批对外开放的沿海港口城市秦皇岛，年仅21岁的湖南人周政带领16名员工，在秦皇岛创立了秦皇岛太行音像服务部，这也是天洋电器的前身。1996年，周政正式成立秦皇岛天洋电器有限公司。并于1999年，成立百货公司，从此天洋进军百货业。时至今日，天洋百货和天洋电器依然在秦皇岛当地具有相当大的知名度。

当年的天洋电器

【二】28岁跨界进军房地产

2000年初，认为干房地产才是大事业的周政，成立天洋房地产开发公司，宣告天洋正式进军房地产。地产业务可以算是天洋从商业零售走向跨界大鳄的最大功臣。周政带领天洋以商业和房地产经营一体化的全新经营模式在房地产市场快速扩张。很快，天洋就发展成为一个以大型房地产开发为主业的集团公司。

【三】30岁闯荡京城二次创业

2003年，希望去更大的舞台上展现自我的周政，毅然离开秦皇岛，奔赴北京，开始了第二次创业。2005年，周政将天洋集团总部也搬迁至北京，并成立天洋控股有限公司，进军大北京区域。同年进军矿业领域，成立天洋矿业有限公司和国腾投资有限公司。

2006年，高端战略定位的京东180万平米天洋城的开工建设。周政要将天洋打造成为北京乃至中国房地产业大型住宅区的标杆企业。高标准建设的天洋城自2008年开盘后，确实被社会和客户追捧，很快成为当地销售冠军。随后2007年，中国温哥华国际社区天洋城项目也正式开工。

2009年，周政领导下的团队启动北京CBD区域运河壹号项目的开发建设，标志着天洋从此进入了北京城市中心的商业地产开发高地。进入2010年，周政又启动了超大型的区域旅游休闲中心“未来城”的开发建设。带领天洋地产迈向更高顶峰。

2011年，为推进新时期发展战略，天洋控股有限公司董事局成立，这是天洋发展史上的一次重大管理变革。

周政（右五）

2011年8月，天洋控股在北京天洋运河壹号总部举行了盛大的总部新办公楼落成入驻典礼。对周政来说，这是一个具有里程碑意义的事件，标志着经过19年在路上的天洋控股已经立足于特大城市北京，站在新地历史起点上，向新的发展战略目标奋进。这一年，天洋正式收购加拿大矿业上市公司“Hawthorne Gold Corporation”,并更名为“中国矿产有限公司”。同年，天洋国际由天洋控股投资注册成立。

2012年，周政重点策划的产业地产项目天洋城4代入市，该项目可谓是万达广场与迪士尼的结合，涵盖主题娱乐岛、商业中心、商务办公、生态住宅、休闲度假等全方位城市业态。自此天洋也经历了由零售到住宅，住宅到商业地产，再到产业和文化的成功转型。

天洋城四代（燕郊）

【四】40岁跨界大鳄三次创业

2013年周政确定了天洋以文化和科技产业为核心的发展战略，并将总部迁至香港，面向全球开启第三次创业。2013年10月，周政名下天洋投资控股有限公司以每股现金8.61港元，总价14.74港元，成功收购善颐养老控股股东狄亚法持有的待售股份及待售认股权证，并将善颐养老更名为天洋国际。同年，天洋集团实现在香港上市。

2015年8月天洋控股以每股23.51亿元，总价38.22亿元拿下A股上市公司沱牌舍得实控权，周政出任沱牌舍得董事长。至此，周政名下拥有三家上市公司，其中两家为境外上市（香港、加拿大）。

另据楼市资本论了解，天洋投资有限公司作为天洋控股旗下的战略投资主体，一直在投资领域扩张版图。依据天洋控股的发展战略，其先后投资和管理了十几家矿业公司，目前在全国11个省和自治区已有各类有色金属矿的探矿与采矿权20余个。此外，天洋投资还涉足私募股权投资领域，作为董事合伙人参与筹建富汇投资管理有限公司、FDS私募股权基金和中矿联合基金。

楼市资本论认为周政带领下的天洋控股业务横跨文化、科技、互联网金融、地产、医疗等多个行业，其当前主打的两大产业品牌是梦东方和“超级蜂巢”。从渤海之滨秦皇岛走向廊坊，走向京津冀都市圈，正发力产业地产的天洋势必会成为产业和文化的一匹黑马。

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