看大佬们玩斗地主真是太精彩了。
楼市资本论认为，今天王健林做了一场局，生生把孙宏斌给坑了！
楼市资本论获悉今天，万达、融创、富力三方同时分别签署转让协议，万达将七十七个酒店转让给富力，同时将十三个文化旅游城项目91%股权转让给融创。
发布会的主要内容就是这些，但是在今天的现场却是意外频出，幺蛾子乱飞。
还有媒体声称会议室里有摔杯子的声音，还“摔杯子”难不成这是谁设的鸿门宴么？
注意老孙的眼神
今天最佳出镜选手就是下图的背景板，堪称世纪大交易的发布会背景板来来回回换了好几次，简直闻所未闻。
楼市资本论认为这么任性，肯定是上面有人啊。
对了，这是首富家的背景板。
现场第一次和第三次的背景板
现场第二次的背景板
那该不会是，王健林做局坑了单纯善良来救火的孙宏斌吧？
嗯，后来王健林澄清说摔杯子是谣传，大家谈笑风生好着呢。
楼市资本论认为那可不见得，下面就来捋捋。
第一，万达反悔，融创被万达涮了。70多家酒店被富力撬走，不是富力出了高价，就是富力前期和万达就有合作也出力了，融创是第三者后来居上捡了便宜，富力不干了。
楼市资本论了解到，早在去年底，富力和万达就已展开战略合作，万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议。
双方计划在2017年到2021年间，每年合作开发5个商业综合体，实现5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。
其中，万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资，使用万达广场品牌；富力地产负责项目主要投资、建设。
预计今年将在不同城市合作开发5个万达广场，且合作项目都会在以合作拿地的方式新获取的土地上。
从这个信息可以判断，应该是富力和万达一直有合作而且是有相关排他协议，融创突然入局，富力非常不满。
因而有了富力突然入局一事。
对此，在会上王健林也表示，富力折价收购77家酒店，也是一百年难遇的交易。
第二，万达不再借钱给融创，逼的融创把酒店让出来。现在融创得自己出钱了。孙宏斌，肯定不开心。
楼市资本论注意到，从发布会开始到结束王健林及李思廉都有主动对媒体公开表态，就是单单缺了主角孙宏斌。
另外，本次三方联合发布公告，万达商业将77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创，两项交易总金额637.5亿元。
交割后融创将承担项目承担文旅项目现有全部贷款约454亿元。
与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致。
楼市资本论算了下，融创收购万达的文旅项目与之前相比增加了142.69亿元。
很明显，上次占了大便宜的孙宏斌，这次吃了亏。
第三，背景板连续换，应该是三个人在后台不断的喊价，出筹码。最后，孙宏斌咬牙，把酒店抛了，硬是多花了银子，把盘接了。
这个三方博弈的场景很有意思，不知道大家注意到没，这次发布会是在万达索菲特酒店（这可是万达的总部）召开。
也就是说现场工作人员都是万达的人，换句话说撤不撤背景板是王健林说了算。
设想下场景。
老王说：老李你别闹了，这次不都把你叫上一起了吗。
老孙已经多给我100多亿了，也不容易。
你让让吧，已经便宜这么多给你了。
再不让，你就别玩了，我让人撤牌子了（以上场景，纯属虚构，如有雷同，纯属巧合）。
并且会上，孙宏斌在发言时透露这是他这辈子第一次念稿。
这句话很是耐人寻味。
想起来，面相憨厚的孙宏斌应该不止一次遭遇这种变故了吧。
最早与绿城的宋卫平合作，与佳兆业的郭英成合作都惨遭抛弃。
没想到，自诩经历太多磨难更成熟的现在，又被首富给上了一课。
那么，最后公布的交易内容大佬们都满意么，如王健林所说的欢迎融创和富力加入，其中万达肯定是赢家，并表示整体交易对融创和富力双方还是划算的。
楼市资本论认为很明显这次交易肯定是有人反悔了，并且万达如王健林所说是赢家的话，你们认为谁是输家呢？
期盼您在微信公众号(loushizbl)、一点资讯、今日头条、搜狐新闻、新浪微博里关注“楼市资本论”。更多房产信息交流请加微信号（watanabe1949）。
