最近都说，21世纪是租房超级时代，你会为房东还完贷款吗？

最近，在住建委发布要在12个城市加快发展住房租赁市场及广州提出“租购同权”入学的两个热点政策引领下，大家又开始关注租房了。

甚至有人声称21世纪就是租房的超级时代。

楼市资本论只想问一句，真租房了，你会为房东还完贷款吗？

确定想好了？

特别是对于说国家要大力发展租赁市场了，房价就要跌了，不能买房。

楼市资本论认为这么想是不是有点too young too simple了。

有没有想过用于出租的房从哪里来，你不买他不买都不买，你从哪租呢？

【一】人生悲剧：房东用你的房租还房贷

楼市资本论认为大家都知道一线城市生活成本高，特别是对于刚毕业的年轻人，想在这些城市实现蜗居的梦想都非常艰难，一开始也就只能租房打拼了。

大家一定下面这张照片刷屏过 ，打拼十年最有成就感的事，就是帮房东付完剩下的房贷。

小编含着泪说，简直不能太赞同了！

这是不是租房的你，每月交房租时内心的独白？

相信大多数人都会感同身受，在一线城市租房成本基本上就占到了收入的三成。

而且房租还动不动就涨，一涨就是好几百！

下面几张图给你再阐述一下，为什么要买房。

【二】人生幻觉：“租购同权”、“租房新政”会降房价

楼市资本论知道肯定有人不服，因为国家出台新政策了，今时不同往日，租房的超级时代来了。

理由之一，就是广州近日发布《加快发展住房租赁市场工作方案》。

果然在朋友圈炸了窝，其中最受网友关注的内容，是方案提出了“租购同权“的概念。

有人马上发公号文宣称：“广州向全国宣布：租售同权！

只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利！”

中国要进入租房超级时代了！

其兴奋之状，如同幼儿园里那些获得小红花的小朋友。

另外还有一条引起大家关注的热点新闻是住建委等八部门联合印发的加快大中城市租赁市场的通知。

据7月20日央视新闻报道，近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

楼市资本论认为在“限”字当头的背景下，此前火热的房地产市场逐渐冷却，随着楼市调控的进一步深化，大力发展和规范房屋租赁市场，增加相应的供应，是符合市场规律的柔性手段，也确实符合中央一直在讲的要出台完善稳定房地产市场的长效机制。

但是真的租房时代就来了吗？

先说“租购同权”吧，已然是有条件的。

第一，具有本市户籍；

第二，人才绿卡持有人；

第三，来广州人员随迁子女。

也就是说，除非打破户籍界限，打破有房和租房界限，不然你就是有房子没户口也上不了学。

这个事情的本质还是在于教育资源的供应不足，如果这点不改善，这些政策形同虚设。

所以，虽然这个政策的出发点是好的，但是因为“同权”的实现要足够多的租赁型住房供应和充足的教育等公共服务资源配套两方面支撑，如果有一方面无法满足，就无法有效实行。

最后搞不好是不但房价没降，房租还涨上去了，然后依然无学可上。

【三】人生梦想：做房子的主人最靠谱

除此之外，最后还得说说，我国目前的租房市场。

客观的说仍然很不规范,“黑中介”、假房东、二房东重重设卡,“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象依然普遍存在,租房者的权益经常得不到保障。

因而，楼市资本论认为房地产市场要培育发展稳定的租赁市场,还有很长一段路要走。

楼市资本论认为最后一总结发现还是努力实现成为房子生态链上的顶端梦想---房子的主人才是最稳妥、靠谱的。

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小编不容易

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