很难很难！王健林被地产大佬批判，万达搞不好会消失

楼市资本论获悉，近日一直处在新闻舆论的风口浪尖上的王健林，今天又出重磅消息了。万达集团今天正式宣布：彻底告别房地产！简直把一帮吃瓜群众惊得掉了下巴。

也就是说在中国房地产市场打拼了近30年的王健林历经几个月，通过一系列让人眼花缭乱的资本运作方式，卖掉超1000亿以上的资产，终于要和赖以发家的房地产业say goodbye了。

按首富的解读万达所有的动作指向非常明确，就是轻资产，去地产化。

媒体报道截图

然而，包括恒隆地产董事长陈启宗在内的众多业内大佬对此既不赞同，也不看好。

8月11日，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。

然而，与急匆匆甚至不惜贱卖资产也要和房地产划清界限的首富不同，另一位业界大佬近日公开表示不认同万达的做法，不看好多元化企业的发展。

恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗直言不赞同“去地产化”。他表示：“多元化发展在历史上没有长远成功的，最好赚钱的还是房地产。”

恒隆地产董事长陈启宗

陈启宗从历史角度举例，国内外实施多元化战略的公司并没有长远发展的成功案例。“回首过去上百年，多元化的公司没有一家可以长久的，50年代美国多元化企业大多都是死掉了，只有通用。多元化成功的企业是少数。”陈启宗表示。

在不看好多元化的同时，陈启宗也不看好轻资产的模式，其称：“房地产最赚钱的原因，是因为你有重资产，你没有大量资本投入进去，你不可能赚很多钱。历史上从来没有轻资产赚大钱的。”

针对目前国内房企追逐规模化的现状，陈启宗描述称：“每一次经济腾飞，都会诞生一批企业家疯子，行情风口时上半场疯子开始追求规模，停不下来下半场后又追逐多元化，最后消失了。”

“在中国做生意像足球队，只有前锋，没有后卫”陈启宗建议，“不要追逐短时的威风，应该追逐长线的成功。”

与陈启宗看法一致，多位业内专家也对“去地产化”表达了相同的观点。

中国房地产业协会原副会长朱中一反问：“什么叫地产化？什么叫去地产化？为什么要去地产化和怎样去地产化？”针对去地产化，朱中一态度鲜明：“我对去地产化浪潮不是很赞成。”

而国泰君安证券首席经济学家林采宜认为：“多元化是一个伪概念，世界上无论哪个行业，没有一个多元化做得好的，多元化做着做着都把自己做没了。”她表示不看好房地产的多元化布局，并认为未来的开发商真正的出路是升级换代，从建筑商变成服务商，从制造业走向服务业。

楼市资本论想说看来首富几个月的疯狂资本运作，抛掉了1000亿的重资产行径不单是卖得让小编怀疑人生，原来连众多业内人士和专家也不认同啊。只可惜，开弓没有回头箭，在各种质疑声中，我们也只能祝福首富押对了宝。

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