别让睡在燕郊的人才跑了!北三县须强整合,可建北三新区!
除了靠山吃山,更要大有作为!
中国最大飞地北三县,现在面临巨大的机会,更面临巨大的挑战。
楼市资本论观察到,近期,国内二线城市掀起新一轮抢人大战,杭州、长沙、成都、济南,纷纷制定强大的政策,给房、给车、给钱、给户口,就要让优秀的人才留下来!
可叹的是,作为北京的副中心旁的北三县,三河、大厂、香河,却依然故我,靠天吃饭,甘心作睡城。
现在房地产一调控,被市场抛弃最快的就是这里,立马就最受伤。
楼市资本论在此疾呼,大敌当前,别让睡在燕郊的人才跑了!
北三县须强整合,统一制定抢人战略!
楼市资本论大胆设想,仅一河之隔,作为副中心重要支撑的北三县,可学习雄安新区概念,到了强整合的时候,可鸟枪换炮升级为“北三新区”,或者成立“北三市”。
【一】中国现在最大的城市政治,就是抢人才
现在杭州、武汉、长沙、成都、济南等多个省会城市或重点城市,向人才伸出橄榄枝。
可谓磨刀霍霍。
“租房就可落户”“先就业再落户”“发放购房补贴”等政策频出,被形容为“抢人大战”。
甚至,各种落户政策,亦出现在各地的户籍新政当中,渐成“标配”。
北京一部分在国贸上班的一流人才,现在睡在北三县,等发展好了,有实力了,看到别的好地方的好政策,扭头就跑了。
北三县,最大的优势,现在反而成为不前进的动力。
比如,靠近京城,市容依然县级标准。
潜力最大,期待最大,却也被忽悠了许多年。
比如,被北京收购,依然只能意淫。
并入到北京的传言啊,并入到通州的传言啊,都会让北三县兴奋一阵,可是传了十几年,没有成功过。
原因是什么?除了睡城,啥都没有。
京城的大佬凭啥对你有兴趣。
北京的人才,哗哗的流向其他城市的时候,北三县近在咫尺,也没有半丝焦虑。
天然认为,我们就是靠近北京,来得人多得都挡不住。
现在一限购,街上人都少了?
为什么呢,说明只有房地产远远是不够的。
远离河北没人管,远离廊坊投入小,一盘散沙的北三县,需要整合,需要抵抗二线来北京抢人才的新思路!
近日媒体消息,北京城市副中心行政办公区各项工程开始进入倒计时施工阶段,也意味着10月份开始北京市政府搬迁,马上就开始了。
我们大胆推测,仅一河之隔,作为副中心重要支撑的北三县,借助雄安新区概念,也有机会鸟枪换炮升级为“北三新区”。
全国至今已经设立了上海浦东新区,天津滨海新区,重庆两江新区,浙江舟山群岛新区,兰州新区,南京江北新区及最近的雄安新区等多达19个新区。
另外,围绕京津冀国家热点发展区域,5月2日,石家庄市政府亦决定石家庄四大班子机关及部分市直部门将搬迁至正定新区,重点发展新区。
从北三县划归北京的传闻,再到设想建立“北三新区”的构想,成为楼市资本论今年最大胆的猜测。
统一行政力量,就是实施全国抢人才的第一步!
【二】与城市副中心“规划一张图”的“北三新区”
楼市资本论认为与千年大计的城市副中心统一规划、统一政策、统一管控,“一盘棋”高标准发展下的北三县,成为“北三新区”可能性非常之高。
今年4月16日到17日,北京市领导蔡奇到通州区视察时就特别指出:“副中心也要和北三县协同发展,统一规划、统一政策、统一管控。”
随即,4月18日晚,河北省委书记赵克志等,在三河市召开廊坊市及北三县党政主要负责同志服从服务北京城市副中心建设座谈会。
强调:特别是廊坊北三县要进一步提高思想认识,完善工作思路,对已有规划进行全面审视,不符合功能定位的及时调整修订。
紧接着,近日,廊坊市规划局党组书记、局长许伯也在当地党报发表文章表示,目前,《通州区与廊坊北三县香河、大厂、三河地区整合规划》初步成果已完成。
许伯说:廊坊今年将注重与雄安新区、北京城市副中心规划衔接。
将支持北三县主动服务和融入北京城市副中心建设,抓紧调整提升功能定位,努力打造文创与高端服务业大区。
综上楼市资本论认为河北省以及廊坊市目的很明确:北三县完全对接、融入副中心。
融入方式的核心就是:提升功能定位,努力打造文创与高端服务业大区。
最有可能的趋势就是,升级成为北三县统一区划,统一领导、统一政策。
这就让“北三新区”,或者北三市的成立,成为现实!
1、这是专为北京城市副中心规划的文创、高端服务区,级別、档次、品味绝不能低,必然得是“北三新区”才配得上。
2、种种迹象表明:北三县已经在去农村化、去郊区化、去县城化、去廊坊化、去河北化,一脚迈入直辖市,成为新北京的重要区域,部分成核心区域。
3、北三区继续和河北省“切割”,表面上仍属河北,实质或正式被命名为新北京的“文创及高端服务区”。与副中心统一规划、统一政策、统一管控,实质上就是北京管(大家都懂,一起管就是被级别高的管),“北三新区”跨省市一体化蓝图其实早已清晰。
【三】人才进不了副中心,就来北三新区
毋庸置疑距离同为“千年大计”的北京城市副中心最近的就是“北三新区”了。
因此不管是副中心还是“北三新区”,都要按照高标准高水平去打造,这样才能实现副中心建设的高目标。
即打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀协同发展示范区。
这里已经融入了大北京生活圈。
据楼市资本论了解,2017年3月,河北省住房城乡建设厅组织编制了《河北省城镇体系规划(2016-2030年)》并开始征求规划意见。
根据公示稿显示,到2020年,三河(含燕郊)定位为中等城市,香河、大厂定位小城市。
到2020年,“北三新区”人口规模将控制在170万人左右,其中三河(50-100万,香河20-50万,大厂20万),要比现在增加50%多,发展空间巨大。
楼市资本论认为,不论是城市副中心还是”北三新区”,只是概念初步阶段。
其实质一定要是相辅相成、彼此融合,形成引领全国的大政策。
在这种意义上,作为“文创、高端服务业大区”的高级别、高规格的“北三新区”更充满想象空间,会是京津冀协同发展的最好体现,也才是“北三县”的最好归宿,前景才更值得期待。
这样,不仅仅是睡在燕郊的人才不跑了,全国的人才也来了。
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