重磅！通州北三县历史性规划中央批复！13条内容竟占3处！

楼市资本论获悉，今天9月27日，重磅消息袭来，第一个由中央直接指导完成的已建成城市的未来规划《北京城市总体规划（2016年－2035年）》获得中共中央国务院批复。

楼市资本论发现因北三县（三河-燕郊、大厂、香河）与北京通州副中心极佳的地缘优势，在这历史性规划批复的十三点内容中，竟然有三点与其密切相关，十分振奋人心。

对比，粤港澳大湾区规划发布后，有区域房价从8000直接涨到2万。要不是限购，通州副中心、北三县的房价还不得上天。

北三县（三河-燕郊、大厂、香河）将成为世界级城市群的重要一环

北三县将成北京人口、产业疏解重点方向

第五条：严格控制城市规模。到2020年，常住人口规模控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定在这一水平；城乡建设用地规模减少到2860平方公里左右，2035年减少到2760平方公里左右。

重大意义：在历史性规划批复确认下，未来北京人口及建设用地都将大规模减少，而北三县基于极近的地理位置优势，中心城区人口随功能转移至北三县区域步骤也将进一步加快，北三县区域人口的吸引力也愈发增强，并将迎来巨大的基建规模，无疑会对区域经济带来极大利好。

打造京津冀区域协同发展示范区

第九条：高水平规划建设北京城市副中心。着力打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。

重大意义：在北京及副中心的强力发展带动下，与北三县统一规划相关政策及建设也必将进入加速落实阶段。北三县作为京津冀区域协同发展示范区的重要组成部分必将迎来更美好的未来。

打造世界级城市群

第十条：深入推进京津冀协同发展。发挥北京的辐射带动作用，打造以首都为核心的世界级城市群。加强与天津、河北交界地区统一规划、统一政策、统一管控，严控人口规模和城镇开发强度，防止城镇贴边连片发展。

重大意义：位于将要崛起的世界级城市群重要地带，北三县正坐享北京及副中心各项资源利好，而从中央到地方一再强调的“三统一”政策将确保北三县与北京稳定协同发展。一荣共荣，未来的“北三新区”指日可待。

此外，楼市资本论还注意到近期北京与河北领导层也多次对北三县的发展表达关切，发声推动。

北京市委：推动实现通州区与北三县三统一

日前，临近北京市委市政府等四大班子即将搬迁至通州副中心之际，北京市委书记蔡奇再次来到通州区调查研究，检查城市副中心建设，推动各项工作落实。同时指出，要在住建部组织下做好通州区与北三县的规划，实现统一规划、统一政策、统一管控，辐射带动北三县发展。

河北省委省政府：推动“一区三县”城市布局与产业发展融合

近日，河北省委、省政府出台《关于支持北京城市副中心建设的若干措施》，提出统筹指导河北三河市、大厂回族自治县、香河县(北三县)与北京市通州区搞好衔接，推动“一区三县”经济社会发展协调互动，城市布局与产业发展融合共赢。

楼市资本论认为京津冀协同发展本就是大领导亲自谋划、亲自推动的重大国家战略，再加上对北京城市总体规划批复是要打造世界级城市群，可以想象作为其中京津冀协同发展关键环节之一，可以说是桥头堡的北三县其战略地位愈显重要，后期极具发展空间。

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