楼市资本论消息，北京地区银行近期执行一项新规定，如果贷款人有未还清的消费贷或信用贷，将影响按揭贷款的审批额度，直至不能通过审批！
消费贷与信用贷严审，与买房完全挂钩！这意味着，依靠贷款买房的路又被封死一条！
楼市资本论了解到，现在的情况是，有的消费贷利率已经高达500%，仍然供不应求，2017年将超过2万亿！
之前的“处女贷”已经把一大批人购房者封死，现在消费贷不还清，照样玩完！
【一】年利率500%！血战降杠杆，银行全出动
借1000元，一周后还1100，感觉只多了100元，但如果换算成年化利率，已经超过500%。利润高、需求旺，消费金融因而成为各类机构的必争之地。
监管层正在进行整肃，严查消费贷变成“首付贷”流入楼市！
胆颤吧！国有银行、股份制银行正全部出手。
据北京商报报道，银行人士透露，如果贷款人有消费贷未还清的记录，会影响到后期在该行申请的按揭贷款的审批。
国有银行人士则表示，虽然该行未将消费贷还贷情况和按揭贷款的申请挂钩，但该行目前仍延续着对消费贷的严查力度。股份制银行人士也介绍，除了对贷款人的收入水平、贷款用途等进行严格审查外，如果发现消费贷被违规挪用，银行还保留了收回贷款的权利。
事实上，针对消费贷的全面排查，已经开展了一个月有余。从今年9月初开始，包括北京在内的全国多个地区先后发布通知，要求辖内银行严查消费贷；国庆前夕，北京银监局联合央行营管部及北京市住建委，又提出对银行发放消费贷情况进行现场检查。
对于部分银行最新执行的“消费贷还款情况挂钩按揭贷款”政策，被业内人士视为是政策的进一步从严。中原地产首席分析师张大伟对北京商报记者表示，消费贷未还清的按揭贷款很难通过，显示银行贷款越来越严格，对市场影响不小。
【二】大降杠杆！警惕2017年消费贷将超过2万亿
楼市资本论了解到，2017上半年，消费金融炙手可热。中国人民银行公布的《金融机构人民币信贷收支表》，今年前7个月，全国住户贷款中的短期消费贷款新增1.06万亿，是去年同期的3倍，也已超过去年全年的增长量（8305亿），全年可能将超过2万亿！
消费贷，主要指房贷、车贷以外的个人消费贷款。消费贷是各类机构必争之地。商业银行、电商巨头、消费金融持牌机构、互联网金融公司、P2P、小贷公司先后进入。
目前的消费贷款种类繁多，除去无数银行机构，互联网金融有“来分期”“极速贷”“借云”“我来贷”“贷妈妈”“借款专家”等等。数万额度、几分钟放款、无需抵押，甚至身份证和手机号就可以申请。市场可谓火爆！
刚刚上市的互联网消费贷典型，趣店，市值最高达100亿美元，爽得不行！
楼市资本论认为，十九大报告提出“健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架”，宏观审慎政策主要影响企业、居民和金融体系的加杠杆行为，通过调整银行资本金要求、加杠杆限制、房地产按揭贷款首付比例等，影响资产价格。当货币政策对实体经济失效时，通过刺激资产价格，间接影响居民消费和投资行为！
现在看来，已经用消费贷、信用贷买房的，就偷偷乐吧，别张扬。刚借了贷款准备买房的，一定要慎重，说不定银行就把这笔钱收回去！而且，更重要的是，有了消费贷记录，房子买不成了！
最后问一句，你的消费贷还了吗？
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