央企中铁建拿下苏州“地王”，楼面价超4万！又创新纪录！

 进入2018年，陆续有不少城市土地市场开闸，但从市场成交情况看，重点一二线城市土地市场呈现出冷热不均的态势，南京等城市，快节奏、低溢价成为近段时间以来土地市场的总基调，“地王”热潮难以再现，但苏州、杭州等城市仍有热门地块遭遇房企激烈竞拍，甚至刷新地王纪录。

​1月8日，苏州开启2018年第一场土地拍卖，编号为“苏地2017-WG-47号”的姑苏区北园路南、档案馆的地块，出让面积为37909平方米，容积率0.6，建筑面积约22745.46平方米，起始总价6.82亿元。据业内人士测算，该地块起拍楼面价达每平方米30000元米，为当日拍卖土地起拍楼面价最高，最高楼面限价也达每平方米45000元。但在当日，包括中国铁建房地产集团有限公司(以下简称“中铁建”）、绿城和九龙仓等在内的十几家房企参与该地块的竞拍。最终，中铁建以总价98185万元竞得，成交楼面价每平方米43167元，溢价率43.9%。

值得一提的是，中铁建拿下的上述地块的楼面价刷新苏州市住宅地块单价纪录，成为新的单价地王。比上一宗苏州单价地王“仁恒苏地2016-WG-46号姑苏核心地块”（楼面价每平方米38745元）高出近5000元。此外，较2017年全市最高成交楼面价高出每平方米1.45万元（约50%）。