重镑！通州与北三县，将建成京津冀“内部版的欧盟”！这盘大棋正露出真相！

北京副中心与北三县的区域发展，这盘大棋，正在露出真相！

近期，北京河北纷纷召开备受瞩目的两会，值得关注的是从北京代市长陈吉宁、到河北省长许勤都强调，要大力支持通州副中心与北三县的建设。

楼市资本论分析认为，从国家到省市如此重视的通州副中心与北三县建设，绝不止是简单的经济项目建设，而是京津冀区域一体化的开山之作，就是要建成京津冀“内部版的欧盟”！

欧盟成立的宗旨是“通过建立无内部边界的空间，加强经济、社会的协调发展和建立最终实行统一货币的经济货币联盟，促进成员国经济和社会的均衡发展”，“通过实行共同外交和安全政策，在国际舞台上弘扬联盟的个性”。

我们再来看一看，通州副中心与北三县建设阶段性目标：河北廊坊北三县(三河、大厂、香河)要与北京通州统一规划、统一政策、统一管控，实现区域的一体化发展。

楼市资本论发现，从成立宗旨以及原则看，“通州副中心+北三县”与欧盟都是区域一体化发展为目标，其中最重要的一点就是：要打破区域间有形与无形的内部边界空间，促进区域经济和社会的均衡发展！

明白了吗，这绝对是高人下的一盘大棋！

通北一体化的设计，就是打造中国经济体制改革的重要实验区、示范区！

【一】通州副中心与北三县这盘大棋意义重大

1、建立北京与河北无边界的空间，形成统一区域格局，是京津冀一体化的第一炮。

在全球经济一体化背景下,以具有国际竞争力的大都市为核心的经济圈和城市群正成为区域间经济竞争的主要载体。如同欧盟的成立，北京、天津、河北形成统一区域格局，是大势所趋，也是人心所向，而通州副中心与北三县的融合发展就是其第一炮。

在中央政府的协调下，通州副中心与北三县之间将制定一系列经济合作和整合协议，甚至包括市场规则和法律适用。从人才流动、到社保医疗，到户籍制度等都可以相互开放。特别是在住房政策、土地政策上也可以相互协调，使那些在北京买不起房子的年轻群体可以在北三县购房。

楼市资本论认为如同欧盟内部那样实现劳动力的自由流动，双方的劳动力可以自由地在彼此的行政区域内就业、定居，这就从根本上解决了环京区域人才流失的问题。

2、通州副中心与北三县，将成为中国经济可持续发展的示范标杆。

十九大报告提出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

楼市资本论发现，在中国经济发展城市群的省市板块中，无疑京津冀间的不平衡尤为显著。要实现进一步的经济可持续发展，特别是已确定我国的今后的城市化发展都将以都市圈和大城市群模式为主后，环京城市圈中各城市发展的不平衡，就成了眼前亟待解决的问题。

从这个角度来说，通州副中心与北三县的完美融合将对我国推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，有着极大的指导意义，不单促进双方经济与社会的均衡发展，还将促进中国经济高质量和可持续发展。

3、通州副中心与北三县的三统一，史无前例的制度建设标杆。

楼市资本论认为欧盟的成立，最大的创新在于制度建设，是史无前例的。而对通州副中心与北三县来说，无论是中国模式，还是中国民族的伟大复兴，最重要的也还是要围绕制度建设来进行。

显然，目前两地缺乏协同的政策机制。北京市是直辖市，河北省是省政府，河北下面还有一个地级市廊坊，再下面是县级单元（北三县），无法协同，一个县根本无法和直辖市协同。另外，在交通、生态环境建设方面规范标准也不一样，河北的标准明显低于北京，包括水质处理、防洪标准、空气污染等，这个如果不一体，表面上看规划是一体化的，其实一体化是不存在的。

因而，通州副中心与北三县的三统一建设，重点难点其实都在体制、机制的制度建设，而一旦突破也将成为我国制度建设未来发展的标杆。

4、通州副中心与北三县建设，在全国、国际舞台弘扬出区域个性。

楼市资本论认为通州副中心和北三县完全可以成为我国全面走向现代化的综合改革试验区。显然，这既是中国政策和开放力度的提升，也是解决当今国际社会发展困惑的创新之举，还能够提升中国经济的国际竞争力。

欧盟的理念是值得肯定的，对早期欧洲经济的发展起到绝大部分的推动作用。欧盟是主权国家组成的联盟体，没有高于主权国家的组织，欧盟的议会只有部分权力，各个主权国家都不能放弃它的主权，所以这些年欧盟内部也出现了这样那样的问题。

反观通州副中心与北三县的建设发展，比欧盟更有优势，它是由中央政府主导、协调的，可以建设成为世界最好的自由贸易平台，必将在全国，乃至国际舞台上弘扬出区域个性。绝对称得上是，中国经济体制改革的实验区、示范区！

【二】读懂北京河北两会支持通州与北三县的含义

近日，北京市第十五届人民代表大会第一次会议开幕。代市长陈吉宁向大会作政府工作报告。关于北京城市副中心，陈吉宁表态，今年将加大城市副中心建设力度，并强调将按照统一规划、统一政策、统一管控的原则，处理好通州区与北三县关系，完善统筹协调机制。

同样在河北省第十三届人民代表大会第一次会议上，省长许勤代表省政府向大会作政府工作报告。在工作报告中多次提到京津冀协同发展，也特别强调说：“支持北京城市副中心建设，推动廊坊北三县与北京通州规划整合。”

值得注意的是此次讲话中，用了“推动”而非以往的“加快”，“推动”要比“加快”有更高一层含义，比如说某些事情已经基本成型或者已经过多次论证，这个时候就可以试着推动某些事情的落地、前进了，简单来说就是行动起来。

这就意味着：2018年一定有大运作！

如果你连首长这些表述都不明白内涵，就说明你《新闻联播》看得太少了。

楼市资本论认为，通州副中心与北三县的建设，借鉴欧盟跨区域合作等先进经验，探索设立更高效便捷的协调机制，并推动国家和地方立法，保障区域经济活动的顺利进行，加速环京都市圈的崛起。

通州副中心与北三县一体化建设，从千年大计的角度而言，对中国实现可持续经济发展、制度建设和维护首都地区繁荣稳定有重要意义，是国家全面走向现代化的综合改革试验区！

历史大幕正在拉开。

期盼您在微信公众号(loushizbl)、一点资讯、今日头条、搜狐新闻、新浪微博里关注“楼市资本论”。更多房产信息交流请加微信号（watanabe1949）。