雄安新区生日快乐！全面对标深圳，雄三县将成“雄三区”

自去年4月1日雄安新区宣布成立以后，转眼一周年，道一声：雄宝宝，生日快乐！

回顾规划，展望未来。

通过前期官方透露的消息，雄安新区摒弃了以往单一中心的发展方式，采取组团式发展，以三个县城为中心，分别有容城组团、雄县组团、安新组团。

楼市资本论认为，随着雄安规划的清晰，“雄三县”也有望撤县改区，变身“雄三区”。

我们发现，雄安新区不仅在定位上与深圳特区相当，在规划上与深圳也十分相似。今天楼市资本论将对两地多个组团，进行比较分析，以供大家参考。

一、容城组团：行政金融中心

对标：深圳的福田区和罗湖区

雄安新区设立后，容城成为最瞩目的板块。新区管委会临时办公地入驻、已经完工的市民服务中心，这都意味着容城隐然成为雄安新区的行政中心。

同时容城组团所在地的产业为信息技术，是机器人、物联网等信息产业的集聚地。容城的奥威路上还聚集了大批央企、国企和金融机构，风头直逼北京的“央企街”，俨然成为雄安新区的经济金融中心。

容城组团相当于深圳的福田区和罗湖区。这两个区域作为深圳开发最早的城区，目前已成为深圳的中心城区。

福田区是市委市政府所在地，是名副其实的行政中心，同时金融业发展规模庞大，是深圳金融产业发展的中心。而罗湖诞生了全国第一家证券交易所、第一家期货市场、第一家地方商业银行，金融、商贸、商务服务是其重点产业。

2017年福田和罗湖两区的GDP总计8320亿，占深圳总GDP的37.5%，而容城2016年GDP仅为59.4亿（2017年因雄安新区成为未统计），两者相差140倍。

随着雄安新区规划的不断清晰，越来越多的企业入驻，作为雄安新区行政经济中心的容城GDP有望翻百倍。

二、雄县组团：科技创新中心

对标：深圳的南山区、宝安区、龙岗区

雄安新区要建设成为世界一流城市，就一定要发展高新科技。雄县组团在雄安新区的定位为科技创造中心，承担着“创新创业空间、高端教育服务”功能。

中关村科技产业基地已确定在雄县建设，这会带来大批高科技企业在该基地发展。

以此对标的是南山、宝安、龙岗为代表的区域，则是深圳电子信息等高新技术产业的聚集区。

南山区拥有深圳市很多高新技术产业园区和世界500强的研发中心。宝安已形成以富士康、恩斯迈电子等公司为代表的高科技企业群落。龙岗区拥有华为、比亚迪、神舟电脑等产值超亿元重点企业。三者都是深圳重要的高新技术产业基地。

2017年，以上三区的GDP为11748亿元，占深圳总GDP的53%。雄县2016年GDP仅为101亿。

30年前改革开放让深圳从小渔村摇身一变成为全球科技创新硅谷，如今在新时代，举全国之力打造的雄安新区，相信也会让雄县成为世界高新技术中心。

雄县科技实力与GDP增长，未来不可想象！

三、安新组团：生态旅游中心

对标：深圳的大鹏新区和盐田区

在雄安新区中，安新组团定位为生态旅游中心，着重发展休闲旅游业。

安新组团拥有华北最大的湖泊白洋淀。白洋淀上承九河，下流入海，由大小不等的143个淀泊组成，百亩以上的大淀99个，总面积366平方公里，安新境内面积312平方公里，约占总面积的85%。雄安新区将对白洋淀进行生态保护，并围绕白洋淀建造绿化带。

而深圳的大鹏新区和盐田区，都着力于打造滨海旅游城市，发展特色旅游业。

大鹏新区海域面积305平方公里，约占深圳市四分之一。大鹏新区吸引知名企业设立国际品牌连锁酒店、文化产业基地、休闲农业基地和滨海度假基地，集中旅游产品开发、邮轮游艇行业及其他海洋环保生态型产业。

盐田区是深圳乃至广东的“黄金海岸”，有东部华侨城、大梅沙京基喜来登度假酒店及深圳梅沙原创音乐前沿基地等一批高端旅游、文化及配套项目。

2017年大鹏和盐田的GDP总和为913.3亿，而安新2016年GDP仅为40亿，两者相差22倍。

雄安新区的成立为安新组团发展旅游产业，提供了国际一流的规划，将建设一流的基础设施和吸引全球游客。相信借助此次机会，安新的各项发展也能上一个新台阶。

楼市资本论认为，自雄安新区设立起，中央一再强调这是一项历史性工程，要一件件事认真办，一茬茬人踏实干，一张蓝图干到底。深圳30多年的持续建设，树立了一个优质榜样。

目前，雄安离深圳特区还有很大的差距。相信在国家超大力度的支持下，雄安的未来变化将让世界震惊。每一个人都能在这个过程中，发现机遇、壮大自己。

一岁长大，由爬变走，雄安的步子会越来越大。

雄三县，雄起！