“驻雄办”总部基地将诞生！雄安成最密500强企业聚集区

进入四月，雄安新区又传来大消息！

据新华网消息，中国雄安集团投资的第一个高起点规划、高标准建设的城建项目——雄安市民服务中心，近期将交付使用。雄安新区管委也将从临时办公地点奥威大厦，搬入雄安市民服务中心。

按照规划，雄安市民服务中心设立四大功能：公共服务区、行政服务区、生活服务区、入驻企业办公区。相信很快，奥威路两侧的不少央企、上市公司，也将与新区管委会一同搬入雄安市民服务中心。

楼市资本论认为，自此，一个堪与驻京办事处媲美的“驻雄办”总部基地，即将诞生！雄安将成中国最密500强企业聚集区。

【一】驻雄办总部基地的诞生

回到2017年4月1日。

雄安新区宣布设立的消息发布仅几个小时，河北省委、省政府成立的雄安新区临时党委和筹备工作委员会，几十名工作人员就连夜进驻新区展开工作奥威大厦。当时租下容城奥威大厦整栋楼作为临时办公地点。

随后，众多央企国企旋即响应国家号召，浩浩荡荡开进雄安。

100多家央企、国企围绕新区管委会所在的奥威大厦，密密麻麻排列在奥威路两侧，使得有“央企橱窗”之称的北京东西二环都黯然失色。

如今随着市民服务中心的建成，行政机构将逐从奥威大厦搬迁。那么，这些企业会入驻到市民中心的哪个区域呢？

根据规划，雄安市民服务中心项目作为新区起步期的临时办公园区，总建筑面积为9.96万平方米，由公共服务区、行政服务区、生活服务区、入驻企业办公区四大区域建筑群组成。

其中包括雄安新区党工委、管委会办公区、中国雄安集团办公区、生态公园区、生活用房区以及政务中心、会议中心等多个功能区。

其中上图的企业临时办公区则是未来众多大型企业云集的地方。

因市民中心尚未建成，目40多家建筑类、金融类、通信类、电力类等大型企业前聚集在奥威路上。

雄安市民服务中心落成后，这些企业也将跟随管委会，入驻市民服务中心企业办公区，构建起驻雄办总部基地。

【二】巨头云集，哪些企业会进入驻雄办基地？

据不完全统计， 在北京，除54家副省级以上单位的驻京办之外，还有520家市级单位驻京办、5000余家县级单位驻京办。

再加上各级政府部门设的联络处、国有企业和大学的联络处，各种驻京机构数量在1万家以上。

就这还没有算各种知名和不知名的大中型企业在北京的机构，全算下来估计2万家也不止。

那么，未来在雄安新区，会有哪些企业机构聚集在驻雄办呢？

1、第一类：国之巨擘，带头大哥央企

据一位雄安本地做商务投资对接的人士估算，目前已经进驻雄安新区的央企、国企数量达到近百家。

这些央企、国企的业务范围涵盖建筑，电力，交通，通信，金融等方方面面。

工程类的有中国建筑、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路桥等等。

交通类的有中交建设集团、中交天航局。

电力类有中国大唐、中核工业、中国电建、中国水电六局、国家电投等多家企业。

通信类的有中国电信、中国联通、中国移动。

金融类有华夏银行、建设银行等等。

不少地方国企也在雄安新区落地，河北建设集团、北京市政集团、湖南建工、山西建工、绿地集团、淮北矿业等公司均在雄安新区设立办公室。

随着雄安新区的建设，未来会有更多科研机构，国家企事业单位入驻雄安，数量堪比驻京办。

2、第二类：时代先锋，高新IT科技巨头

一向引领时代潮流的科技巨头，不会放过任何发展的机会。

雄安新区是千年大计、国家大事的定位，吸引了多家科技互联网公司前来报道，没有一个企业想要在这块土地上落后。

腾讯于2017年9月26日就在雄安注册了分公司，成为首家在雄安新区注册的互联网巨头。2017年11月8日，阿里巴巴集团的马云、彭蕾亲自披跑到雄安，成为和雄安新区管委会签署战略合作协议的第一家企业。百度、360、京东金融等互联网BAT也纷纷入驻。雄安俨然成了科技互联网公司比拼技术实力的“斗兽场”。

（BAT三巨头齐聚雄安）

北京市委书记蔡奇表示：“积极对接河北雄安新区规划建设，雄安新区需要什么，我们就支持什么，绝不含糊。”

并强调：“将设立雄安新区中关村科技园，引导科技创新资源向那里集聚。”

楼市资本论认为可腾讯、阿里、百度等巨头入驻雄安只是一个开始。未来还会有更多全国乃至全球的高新科技企业及研究机构入驻雄安新区。雄安将成为世界科技高地。

3、第三类：国家经济生力军，上市公司

雄安新区作为国家千年大计，其发展绝不是一个短期行为。

楼市资本论认为作为国民经济的生力军，有雄安主题的A股上市公司必然将成为今后资本市场长期的宠儿。而这些企业为了长远发展，愈早进驻雄安新区愈好。

回顾浦东新区和深圳新区的发展历程，雄安新区对以下四类上市企业最具吸引力。

1）“京津冀”本地房企或在该区域有土地储备的上市公司。

如：京汉股份、廊坊发展、华夏幸福、荣盛发展等。

2）雄安新区周边如保定、廊坊、石家庄以及京津冀行政区内上市企业。

相关的有：宝硕股份、保变电气、巨力索具、中国动力、长城汽车、凌云股份、乐凯新材、乐凯胶片、四通新材、华讯方舟等。

3）基础建设类：京津冀地区中涉及“钢铁、水泥、工程机械、港口、高速公路”等行业上市公司（剔除重合于前面1、2点的上市公司）。

如冀东水泥、金隅股份、河钢股份、新兴铸管、首钢股份、河北宣工、唐山港、天业通联、三一重工、天津港、华北高速等。

4）从雄安新区设立到北京城市总体规划都一直在强调的生态环保发展理念及在雄安新区有业务合作的上市公司。

如：雏鹰农牧、长青集团、先河环保等。

5）此外，雄安新区万业待兴，大量相关人口的持续涌入，餐饮、娱乐等需求也已经开始迅猛增长。未来万达等企业也会逐渐入驻。

楼市资本论认为，随着雄安市民服务中心的交付使用，央企大哥带头，互联网巨头随后，其他上市公司跟上。雄安新区会掀起一波又一波迁入驻雄办的浪潮。

【三】成为雄安发展核心动力源

雄安市民服务中心作为雄安向世界展示的“第一个窗口”，是未来雄安的缩影。而驻雄办总部基地聚集了众多央企、科技和金融企业，汇聚雄安发展核心动力。

1、央企大哥带头，为雄安建设打好基础。

（容城奥威路央企大街）

目前进驻的央企中，以工程建设类为主。中建序列的中国建筑、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路桥、中建西南设计研究院等均在奥威路设立办公室。而这些公司将为雄安新区塑造“肉身”。

交通类的中交建设集团等，将为雄安构建快捷高效交通网络，建设雄安“血管”。

通信类的中国电信、中国移动等，将使雄安成为全球率先使用5G的地区，让雄安在智慧城市建设和高端高新产业布局方面抢得先机。

已进驻的央企涵盖了雄安建设交通、农业、通信、建筑、基建、金融等多个方面，央企老大哥带头奔跑，雄安新区建设更显波浪壮阔。

2、金融公司云集，做雄安发展的输送血液

央企大哥的建设塑造了雄安的“肉身”，创造了人们衣食住行的基本条件。而众多大型金融公司的加入，则为雄安的高速发展输送源源不断的血液。

目前建设银行、华夏银行、安信证券、长江证券、中国人寿等近20家大型金融企业已经入驻雄安，随着雄安建设的加快，会有更多金融公司资本涌入。

3、互联网巨头竞逐，驻雄办成雄安科技领域“智慧大脑”

除了众多央企国企和金融公司，驻雄办中的互联网BAT将在雄安大展拳脚，将雄安打造成为全球智能城市标杆。

阿里巴巴集团与河北雄安新区管委会签署战略合作协议，双方将携手打造以云计算为基础设施、物联网为城市神经网络，城市大脑为人工智能中枢的未来智能城市。

基于腾讯云的区块链服务等金融科技黑科技都将在雄安先行先试，拓展从民生到企业、政府管理的不同场景。

百度将在雄安新区筹建国家级人工智能实验室，以及高端应用研究机构，特别是建设无人驾驶高新产业示范区。

科技巨头云集的驻雄办，将成为雄安新区科技领域的“智慧大脑”。

楼市资本论认为，“驻雄办总部基地”的诞生意义非凡。

聚集才有火花，聚集才有裂变。

未来将有无数经济神话从此地诞生。

让我们一起期待。

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