中国三大黑洞城市诞生！杭州武汉成都灭掉一线，虹吸人才

抢人才大战阶段性成果已出现，中国最具吸附力的黑洞城市诞生了！

这就是：杭州武汉成都！

楼市资本论研究院据BOSS直聘发布的《2019春招旺季人才趋势报告》显示，春招旺季企业人才需求同比增长36%，杭州、武汉、成都成为求职者离开一线城市后首选的前三个城市。

什么是黑洞城市？

这是楼市资本论2019年创造的新概念，认为这样的都市像一个巨大的黑洞，加速吸取资金、技术、土地、人口等要素，成为同辈城市的天敌，人才的新汇聚地，新思想的超级发源地。

拥有无上人才的城市，就同样拥有了无上的权力与资本！

【一】黑洞城市虹吸指数爆表

新一线城市的黑洞效应正在急剧扩大。这些城市正将一线城市、周边城市、中小城市和小城镇的资源要素吸引过来。展示出可怕饥渴感！

以杭州、武汉、成都等为代表的新一线城市近日全面入局人才抢夺战，在“送钱”“送房”“送户口”上门槛之低、政策力度之大前所未有。引人还要留人，纷纷出台个人纳税额优惠、人才公寓、子女入学等一系列优惠政策。

去年下半年以来，“新一线”城市陆续出台的人才新政已经显现出较强的“引力场”效果。

春节过后，随着各地新一轮人才引进政策的陆续发布，城市间的“抢人大战”进入白热化阶段，1~2月，一线城市（北上广深）人才继续流出至新一线城市及省会城市，净流出率为0.61%，较2018年同期增加0.08个百分点。

1~2月，杭州、武汉、成都成为求职者离开一线城市后首选的三个城市，稳居新一线城市人才争夺战前三位。值得一提的是，在离开一线城市求职者群体的目标城市中，东莞和长沙首次冲进前五。

伴随着大量的人才流入，新一线城市的人才期望收入普遍上涨。BOSS直聘研究院数据显示，2019年前两个月，一线城市求职者平均期望月薪为9704元，新一线城市平均期望月薪达到7799元，较2018年上涨5%。

在各地“抢人政策”轮番出台的背景下，如何在“开源”的同时保证本地人才不外流，成为各地的新挑战。报告显示，近20个月，在新一线城市中，西安和武汉的人才补给最为稳定，除了极大降低落户门槛外，两座城市的区位优势和硬科技投入也成为加分项。

同时，在“互联网+”“一带一路”等大背景下，在以杭州、武汉、成都、西安为代表的新一线城市中，互联网科技、教育、金融行业均在快速发展，不断追赶一线城市。这四个城市的5G、人工智能人才需求急剧上升。

可以想象，这样超级新一线城市的诞生，房价的上涨预期将越来越明显！

【二】灭掉北京上海的野心

由于存在黑洞效应，大城市通过不断获取资源要素，可以发展成为区域中心城市、国家中心城市、国际中心城市。在这个过程中，中小城市、小城镇的资金、人口流走，优秀产业转移，因而小城市的发展面临巨大挑战，甚至衰败。

甚至北京、上海人口负增长，显示新黑洞城市的可怕之处。连王牌一线城市都被虹吸，被灭掉！

一年前，2018年一季度，一线城市面临人才净流出，人才净流出率为0.28%，与之相比，新一线城市人才流入率为1.07%，较2016年增长3.2%。一年后，人才流失情况没有改变，还在加速！

“新一线”城市陆续出台的人才新政已经显现出爆强的“引力场”效果。

中国城市群研究中心专家马可告诉楼市资本论，中国省会级城市经济发展已经进入转型升级关键阶段，谁能够在转型升级中抢占先机，很大程度上取决于其人才储备和人力资本积累。人才争夺战是经济发展阶段转变的必然结果，将会是一个黑洞虹吸的常态。

超级省会城市正在形成。优势地位大城市逐渐形成超级城市，超级城市运行成本高，提高了生产要素价格，劳动力、土地价格高。劣势城市的优质资源流失。

一二三四线城市楼市分化加剧 ，教育资源、医疗资源在大城市的富集。同时带来劣势城市的教育、医疗水平的下降。

城市黑洞效应一旦获得了起始的优势，雪球就会越滚越大，优势会越来越明显。一二线大城市和处于劣势地位的n线城市差距越来越大。

人类的迁移，数千年而不变。在地球这片土地，不停的折腾。

楼市资本论看来，正是由于黑洞城市的出现，人口的聚集会产生更多的创新与思想，这是人类自我提升的进步。城市规划以“大都市”或者“城市群”为主，采取行政规划、自愿结合等多种形式实现。

土地！土地！土地！依旧是地球大城市最珍贵的资产。