两会红利！北三县还没归北京，《北京日报》已在关注

楼市资本论：北京日报是北京市党报，具有权威性。1月15日北京日报的这则报道，说明了北三县与北京城市副中心的三统一正在实施的路上。

2017年1月15日北京日报：

2017年是四大市级机关和相关市属行政部门率先启动搬迁的关键时间节点。北京城市副中心如何规划？未来将建成什么样子？

昨天，在市十四届人大五次会议上，市发改委相关负责人介绍，本市将加强城市副中心与大兴、亦庄、顺义及廊坊市北三县地区的功能统筹和协同联动，引导城镇规模和功能有序发展，形成面向区域、功能协同的城镇群。备受关注的城市副中心总体城市设计也将出炉，此外副中心还沿运河沿线规划了6个重点地区，正在形成详细的城市设计方案。

【一】运河沿线规划6处重点区域

从去年6月开始，本市就已经开展了城市副中心总体城市设计和重点地区详细城市设计方案征集工作。

城市副中心的总体城市设计涵盖约155平方公里。而重点地区则布局在运河沿线，选取了6处各具特色的重点地区，同步开展详细城市设计，共约48平方公里。

6处运河沿线的重点地区按编号排列：一号地区为原通州商务园；二号地区为运河商务区（五河交汇处）；三号地区为杨坨地区（大运河通州段的中间位置）；四号地区为行政办公及生活配套区；五号地区为东方化工厂改造区；六号地区为张家湾工业区和张家湾古镇。

区别以往，这次设计方案的征集采用国际招标，为通州出谋划策的设计团队堪称国际一流。本市面向全球50家高水平顶尖设计团队发出了意向邀请，最终确定来自美国、英国、法国、德国、瑞典、荷兰、澳大利亚等10个国家和地区及国内的12个联合设计团队，共26家单位参与方案征集。

相关部门负责人披露，各设计团队历经三个多月的时间，于10月中旬提交了设计成果。11月初，11位国内资深专家组成的评审委员会对应征设计方案进行了评审，“方案体现了以最先进的理念和最高的标准规划建设城市副中心的要求。”

【二】通州与北三县实现三统一

同时，本市也启动了通州区总体规划和17项专项规划、15项专题研究的编制工作，已初步形成工作成果。通州区总体规划的规划范围为通州区行政辖区906平方公里。

这位负责人说，通州总体规划统筹考虑与中心城区的协调发展，研究范围为北京东部地区及廊坊市北三县地区。

城市副中心与廊坊市北三县共2000多平方公里将统一规划、统一政策、统一管控。作为整体进行统筹谋划，北京市与河北省签署《关于北京城市副中心与廊坊北三县地区统一规划、加强管控有关工作的备忘录》，同时建立了规划工作协商对接机制，加强顶层设计，将通州和北三县地区协同发展作为京津冀区域协同发展的典范。

副中心与北三县如何统一管控？该区域内一度热门的房地产行业又该怎么办？

这位负责人说，城市副中心与廊坊市北三县将共同划定生态红线和城市开发边界,防止连片发展。落实好各项土地和房地产的管控措施，坚决摒弃房地产开发为主的发展方式，坚决抑制投机性住房开发。同时，在严控土地供应时序、控制开发强度、查处违法建设、农用地违法占用、规范农村集体土地交易和流转等方面按照国家和地方有关规定从严管理。

楼市资本论认为通州要与北三县统一规划、统一政策、统一管控这一政策被《北京日报》重点关注，可见之前的相关报道并非空穴来风，同时也给众多关注北三县未来美好发展民众吃了颗定心丸。

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