衡水“土猪”拱海淀“白菜”，本质是70万对千万学区的逆袭

高考正如火如荼，而不久前也有个衡水男考生火了。

因为在考前誓师视频中，他咬牙切齿地说“我就是一头乡下的土猪，要去拱城里的白菜”，“别人是为了高考，我们是为了改命啊！”

在楼市资本论看来，很少有话题，能让微博上的人群达成共识，一同嘲讽这个励志的少年。因为，“微博”是一个很分散的社群，绝大多数情况下，一个议题的反对比是50：50，有人说好，有人说坏。

特别是一些有女儿的爸爸们坐不住了。

来自北京海淀的父亲血压飙高至220激动评论：“我家的小公主多么矜贵，你这是癞蛤蟆想吃天鹅肉。”

毕竟在海淀想要培养一个清北生成本在千万级别，而河北衡水只要70万就足够了，关键是从近年数据看，衡水的“土猪”真的在碾压北京的“白菜”。

所以，这个孩子可真不是说着玩的。

楼市资本论今天就带大家看看，在北京海淀培养一个孩子和在河北衡水培养一个孩子，从教育资源上有什么不同。

【一】北京海淀养“白菜”得要1千万

毫无疑问，全国教育资源最丰富、最强大、最顶尖的莫过于北京的海淀区。在海淀，课本知识、奥数、英语这些都只是标配，海淀父母对孩子从小的着力培养，早已享誉全国，甚至被认为是中国教育焦虑的源头。

从几个数据就知道，为什么会这样。

全国的985大学，一共有39所。其中北京有8所，它们中的大部分，集中在海淀。

985工程学校名单

除了上一代就住这里的老海淀人，中关村附近就是最早一批新海淀人的聚居地。他们通常是全国各地考到北京来的985、211毕业生，通过自己的努力，享受了教育带来的红利。

所以，为了能让下一代继续享有这样的红利，围绕这些顶级大学海淀人又孵化出几所非常优秀的中学，人称“海淀六小强”。

六小强有多厉害呢，人大附一所中学，每年考上清华北大的人数，都在100+。再加上清华附中、北大附中、101中学、十一学校和首师大附中，可以说包揽了海淀区90%以上的高分段和清北名额。

2020年度北京升入清北学校高中排名（图片数据来源网络，或有微小误差）

海淀的这些父母，比任何地方的家庭，都更早的看到了教育对一个人的影响。也比任何地方的人，都更了解读书对一个人命运的改变。为了能够进入最顶尖的名校，绝大多数的海淀父母，一定会想办法让孩子在小升初时考入海淀六小强，或者考入六小强集团校的初中部。而要上最好的初中就得先进入最好的小学。

这就牵涉到两个主要成本，学区房及后续的学费及课外辅导费用。

海淀的学区房早就名声在外，2014年就曾被媒体报道靠近北京市实验二小的学区房单价已经在30万元/平米。虽然此后政府多次出手干预，无奈稀缺的顶级资源竞争格局下，价格仍是高高在上。

即便4月23日，海淀区发布2021年义务教育阶段入学工作的实施意见，今年的政策仍坚持多校划片。规定显示，自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决。这反而催生了，北京海淀学区房的末班车行情。

目前，海淀最好的小学是中关村三小，作为对口学区房，蜂鸟社群的楼市表现很有代表性。链家数据显示，蜂鸟家园在售7套，均价18万+，50-60平米的小户型总价都在900万+。邻近的康桥水郡也差不多，一套50平米一居室单价17.9万元，总价883万元。

可以说，900万元就是最优学区房起步价。

那么，学费和课外辅导班的费用呢。

考虑到9年制义务教育，学费通常主要在高中阶段，北京公立高中的学费相比学区房价，属于很小的开支。不过课外辅导费就不一样了。去年的一则被热议的新闻可作参考，一位老奶奶为了孙女能考上清华，从小学到高中补课花了100万。考虑到课外辅导相对市场化，又都是一线城市，北京从小学到高中，想找比较好的学校和老师，12年下来100万的花费大差不差。

楼市资本论粗略估算，仅考虑起步的学区房和课外辅导费用，在北京海淀要投入的成本就在千万元级别。实际情况其实只会比这个更多，毕竟50多平米的房并不能住下一家三口、四口，通常这只是家庭考虑到孩子教育的权宜之计，必然也还得有其他的住房。但就算是打个折扣，半价来算500万元也是有的。这样的培养成本，让中国绝大多数城市的家庭望尘莫及。

【二】河北衡水培养“土猪”70万起

接下来，再带大家看看河北衡水的情况。

河北衡水，一个经济在四线城市里都属于末流的地方，近几年因为教育火了。数据显示，河北省80%以上的清华北大生都是从衡水考出去的。

其中，最出名的就是衡水中学。衡水中学，一直不断刷新着自己创造的纪录——2016年包揽文理状元，一本上线率突破92%；2017年校长张文茂声称，“有174名同学考取清华北大”；2018年，共214人被清华、北大录取，人数居全国首位；2019年囊括省理科状元，清北录取总人数275人。甚至，这所学校已经神奇到，连华为创始人任正非都忍不住四次提到衡水中学，表示华为要向衡水中学学习。

事实上，全国的高中是不划片区的，只有小学和初中才划片区，但如果想在衡水上高中且拥有高中公助生名额资格的话；还是得在衡水落户，那依然要在衡水买房，具体买房位置，还要根据小学及初中的学区房来定位，另外还要满足“五年户籍、三年学籍(去年是四年户籍四年学籍）”这个要求才能拥有公助生名额资格。

还按之前逻辑，学区房+学费来估算。

根据中国房价行情网信息，衡水最新二手房均价7511元/平米，户均总价81万元。衡水中学所在的桃城区最新二手房均价7923元/平米。

安居客数据，距离衡水中学最近的校区锦绣东城，目前在售二手房57套，均价7507元/平米，2室2厅60-80平米户型总价在50-60万元/套。

算完学区房价，再看学费。

以衡水中学近乎全天学习的教学模式，家长们再给孩子上课外辅导班的概率就很小了。那么高中三年的学费呢？以此前网络公布的衡水中学学费标准看，理科生3年最多要交10.5万元（3.5万元/年乘以3年）。

楼市资本论粗略估算就是，想要在河北最好的衡水中学培养孩子，成本应该70万元起步。根据河北省统计局数据，2020年衡水市就业人员年平均工资40474元。按两个人算就是80948元，70万的教育成本差不多要消耗一个家庭近9年的全部收入，也还是挺不容易的。

【三】财富碾压下的河北考生逆袭

海淀的白菜就这样被衡水的土猪拱了？答案是的。

北京海淀VS河北衡水，1000万是70万的14倍还多，绝对是财富的碾压。然而河北的衡水中学竟然就逆袭了。

如果仅从考入清华北大一个指标来评价，河北最好的衡水中学对北京最好的人大附是有碾压效果的。2019-2020年衡水中学共计348人考入清华北大，而人大附这两年考入清华北大的人数是280人。衡水中学超过人大附24%。单论2019年则更是人大附的2.47倍。

在楼市资本论看来，同样是围绕最好的小学、初中及高中一路奔着清北去，但北京海淀的父母想要培养一个拥有优秀学历孩子的成本在千万级别，河北衡水的父母准备70万就足够了。特别是河北衡水家庭在财富上被北京海淀父母碾压的同时，从目标看却实现了大反转。

或许正是如此的戏剧效果，才让不少北京等一线家庭对衡水这名高三考生的“拱白菜”言论忿忿不平吧。

楼市资本论想说，衡高男生喜欢大城市的女孩，乃至于想要逆天改命，这都不是错误。但是想拱白菜，可以不要说的这么直白呀。

都是要上清北的人了，土猪拱白菜的说辞，还是要用文化包装一下吧！

另外，高考这一关是很重要，但高考之后才是人生真正的开始。这世界的天空是足够高远的，始终会向有志向，有才能的人敞开大门，这才应该是男孩、女孩们真正的目标。