扒一扒雄安新区“大地主”！隆基泰和1万亩

一夜之间，鸡毛飞上天！说的就是雄安新区拥有大量土地的企业。

无拥置疑，地价若巨变，将引发企业估值重构。

雄安地区地价可谓千年一变，将会使所在地企业家感觉祖坟冒青烟啊！业内人士直言，雄安新区对资本市场的影响，目前市场最关注的就是地价带来的影响。

从土地升值角度看，确实会引起相关地产企业的土地储备价值增加的可能，进而利好此类企业的估值上升，尤其是一些产业地产开发的企业更是如此。

现在，楼市资本论就揭秘第一批享受到中央红利的企业吧。

【一】隆基泰和：保定地产一哥，雄安新区核心开发商

据网上传言，隆基泰和在雄安新区有1万多亩地。大家要问什么来头呢？

据说故事开始于1979年，17岁的河北高碑店农民少年魏少军只身来到北京闯荡，并以泥瓦匠身份开始了他的职业生涯，后来他成功当上了包工头，并于1995年建立隆基泰和，投身房地产业。

魏少军

目前，隆基泰和营业额多年超过500亿元，并于2015年在香港借壳上市。外界对隆基泰和老总魏少军的评价多是为人比较低调，深谙商业之道，不显山不露水，闷声发大财。

在当地，人们将隆基泰和魏少军与长城汽车董事长魏建军，并称保定双雄。

隆基泰和早就已经提前布局北京一小时经济圈内建设，累计开发项目逾70个，累计开发面积超过1500万平方米，2015年开发面积将达800万平方米。土地储备总量1700万平方米，战略储备土地面积5500万平方米。

据楼市资本论了解，隆基泰和最引以为傲的是其打造的“白沟模式”，就在雄安新区旁。白沟处于北京、天津及保定中心点，距建设中的北京第二国际机场50公里，是中国北方著名商贸名城，素有“南义乌、北白沟”之称，被联合国开发计划署命名为“中国可持续发展小城镇试点”。

更牛的在于，隆基泰和集团全面统筹白沟商贸全产业链的发展，在当地已建设运营12个专业市场，总面积达到200万平方米。去年，白沟市场成交额达到830亿元，年物流吞吐量达1700万吨。仅仅这一项，就估值想象力无限！

同时，隆基泰和投资100亿元打造白洋淀芦乡生态世界、投资66亿元建设保定东湖文化中心。之前看似不起眼的地产项目，放在“千年大计”的眼下，绝对都是让万科、恒大眼红的大肥肉。

【二】四挂牌企业持有18.76万平方米土地

除了地产一哥，楼市资本论查询到雄安新区还有四家已经在新三板挂牌的公司，分别是位于容城县内的津海股份和奥森制衣，位于安新县内松赫股份和天宏股份。雄县到目前为止还没有挂牌新三板的企业。

根据公开转让说明书显示，这四家公司目前土地使用权共计18.76万平方米，其中津海股份持有2.35万平方米；澳森制衣持有9.68万平方米；松赫股份持有3.37万平方米；天宏股份持有3.36万平方米。

津海股份主营男士正装服饰产品的设计、生产和销售，于2015年8月20日挂牌新三板。2016年半年报显示，公司营业收入为5264.46万元，实现净利润185.74万元。公司公开转让说明书显示，津海股份2宗土地使用权，面积合计2.35万平方米。

澳森制衣主要从事裤子、风衣、睡衣套装、冲锋衣、运动装等户外和商务休闲类服装的生产和销售，于2015年9月30日挂牌新三板。2016年半年报显示，公司营业收入为4711.01万元，实现净利润198.89万元。公开转让说明书显示，澳森制衣目前持有6处土地使用权，共计9.68万平方米。

松赫股份主营业务为，回收费铅酸蓄电池及含铅废料，通过熔炼方式处理再生铅，深加工成为蓄电池用的合金铅。公司于2016年3月2日挂牌新三板。2016年半年报显示，公司营业收入为1.73亿元，实现净利润688.52万元。公开转让说明书显示，松赫股份有4处土地使用权，面积合计3.37万平方米。

天宏股份主营皮鞋、纺织面料鞋、橡胶鞋的生产与销售，公司于2016年7月15日挂牌新三板。2016年半年报显示，公司营业收入为1530.83万元，实现净利润47.54万元。公开转让说明书显示，天宏股份取得1处土地使用权，面积为3.36万平方米。

事实证明，以后千万别瞧不起，做睡衣的、做鞋的、做废品回收的！

【三】春天的故事再次唱响，圈里企业“前途”无量

时值清明，白洋淀里的水还带着丝丝冷意，然而水下这片土地却已经炽手可热，财富的气息随时喷薄而出。雄安新区设立的重磅消息刚刚落定，一批批商业嗅觉灵敏的人群就连夜奔赴过来，寻找投资机会，和他们一道而来的是自驾车后备箱里满满的现金。没能身赴新区的，也不闲着，盯着朋友圈里一篇篇雄安新区概念股文章，仔细盘算，下周开盘要重仓哪只。

远望白洋淀里金黄金黄的土地

大家都知道，当年有一位老人在中国的南海边画了一个圈，神话般地崛起座座城，奇迹般聚起座座金山。同样在今年的春天，京南也画了这么一个圈。相信大家也和楼市资本论一样，这两天已经看到圈子里正在上演的奇迹，疯狂的奇迹。据说封盘前不到4000每平的雄县房价，现在10000每平全款，卖家都看不上。真的是座座金山在崛起，鸡毛都要飞上天。

所谓时势造英雄，相信雄安新区在这千年大计之势下，必会造就众多英雄企业以及英雄人物。身处圈子里的隆基泰和，还有津海股份、奥森制衣、松赫股份、天宏股份以及众多企业，近水楼台先得月，坐拥金山，演绎江湖新传说。

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