楼市资本论获悉设计建筑总高528米，建成后将成为北京第一高楼的中国尊，于今日凌晨建筑高度突破500米。如果说CBD是北京经济发展的最前沿，那么作为CBD核心区中心地标的中国尊，则代表北京经济的制高点。而占据这个制高点的正是---中信集团。
【一】中信集团总部大楼：528米的中国尊
资料显示，该项目位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块，西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，用地面积11478平方米，总建筑面积43.7万平方米，预算投资240亿元，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，建筑总高528米，建筑层数地上108层、地下7层（不含夹层），可容纳1.2万人办公。项目于2013年7月29日开工，计划2017年7月30日结构封顶，2018年10月全面竣工投入使用，届时将成为首都新地标。于2010年12月，由中信集团以总价63亿元竞标获得，建成后将作为中信集团总部大楼。
中国尊效果图
据了解，建成后的“中国尊”将成为北京市第一高楼、首都新地标，也是世界上第一个在抗震设防烈度8度区建造的500米以上的超高层大楼。那么被誉为北京“新名片”及国家心脏荣耀的中国尊究竟有多震撼呢？从下图就能略见一二。
490米的高度俯瞰新央视大楼
俯视国贸三期大楼
【二】辉煌背后，中信地产之殇
有新闻就有故事，这么雄伟霸气的中信集团总部大厦背后，一样也有着难以言说的悲伤记忆。中信集团旗下曾经叱咤一方的中信地产，已然与这座总部大厦再无缘分。
我们都知道中信集团是在邓小平同志支持下，由荣毅仁同志于1979年创办的。经过30多年的发展，当前的中信集团已经成为一家国有大型综合性跨国企业集团，业务涉及金融、资源能源、制造、工程承包、房地产和其他领域。2016年中信集团位居美国《财富》杂志“世界500强”企业排行榜第156位。中信股份（SEHK：00267）作为中信集团下属上市公司是香港恒生指数最大成分股之一。截至2016年12月31日，中信股份的总资产达港币72,380亿元，营业收入为港币3,808亿元，归属于普通股股东的净利润为港币431亿元。
作为曾经与招商、华润一样含金钥匙诞生的央企，中信曾是中国首批具有一级房地产开发资质的企业。然而就是这样一家巨无霸企业，其麾下重要的房地产板块，如今早已销声匿迹。中信集团内涉及房地产及基础设施业务分别有中信地产、中信泰富地产、中信和业、中信兴业及新香港隧道五家公司，而前三者则主要经营地产业务。
曾经的中信地产
中信地产与中信旗下银行、证券、信托等金融板块相比，业务多年来一直处于分散的尴尬境地。2016年3月14日，中海地产宣布并购中信旗下住宅地产业务，包括中信地产及中信泰富旗下地产业务，交易对价为310亿元，涉及总资产逾千亿。此次交易，意味着发展30年中信地产开始默默退场。
从2016年5月1日起，中海地产已经开始全面进驻中信旗下所有整合的地产项目，逐步主导项目的开发运营并承担经营责任，而这些交割资产所产生的销售额也已经能并入中海的业绩中。
即将突破300米的中国尊
2016年6月30日，中国尊主体结构已经接近300米，很快这座大厦就将超越国贸三期，登顶北京第一高度，然而对于中信地产人而言却充满了伤感。这一天，中信中海正式完成交接班，30年余年的中信地产宣告消失。
“没想到来得这么快。原来听说整合要持续一年，会有一年的过渡期。但6月17日，单位突然拿出一套员工去留方案，让大家选择，并要求6月30日前必须办好手续。”中信地产一位离职员工略显落寞的说。这位员工透露，超过70%的员工选择拿离职补偿金离开，选择留下的不到30%。而这只是项目公司层面的离职率，在集团管理层层面离职率更高，能达到90%以上离职。
据楼市资本论了解其实早在2009年，围棋高手常振明替代荣智健接手中信泰富之时，便面临着同为控股子公司的中信地产和中信泰富地产具有同业竞争关系的难题，2010年常振明便提出整合，只是没想到后来一并整合给了中海。
在业内人士看来，“中信系”地产长期整而不合，业务增长缓滞，于整个集团而言变得越来越边缘。在这一轮国企改革要求国有资本保值增值的大背景下，中信选择切割2400万平方米住宅地产，将业务重心转向擅长的金融领域和资源搭建领域，也是管理层聚焦主业的整体战略部署考虑。
楼市资本论认为中信与中海的整合，仅是当前地产企业整合大潮中的一幕。中国房地产已超十万亿的行业规模，预示着房地产市场竞争日益激烈。再加上密集出台调控新政的大环境，规模房企的优势将会越加凸显，对房企规模门槛和行业集中度要求进一步提升，通过收购、并购做大局部板块将成为房地产企业未来的主要发展趋势。中信地产的故事的确令人伤感，希望即将完工的中国尊能够续写中信集团的辉煌。
