最近，二三线楼市还在延续火爆行情，抢房抢地潮依然在不断上演，这让众多准购房者开始觉得纠结，到底还要不要买房？
而更让他们感到焦虑的是，即使在最严厉调控政策下的一线城市，仍有很多人宁肯吃榨菜也要买套房。
有唱空楼市的，也有很多专家大佬也坚持“不买房就等于是经济自杀”的观点。
今天楼市资本论就带大家具体了解讨论下。
01
案例一：北京土著自述，父母宁肯吃榨菜也要买套房
我家在北京有3套房子，我妈买房的初衷很简单，就是我姥姥只给了我舅舅一套房，没给我妈。
然后我妈就开始疯狂的买房子之旅。
然而房子都是00年或者05年买的。
自从大涨之后留给工薪阶层的机会真是越来越少了。
之前实习的公司很多外地人工作了八九年依然连一个首付都没有攒够。
以上，一线城市居多的房产持有人都是本地的土著，而现在买的起房子的只可能是家里有底子的，或者真的是月薪很高的。
然而那样的又有几个人呢。
都说北京的房产会跌，然而供需在那里，买的人始终比卖的人多，不存在跌的基础。
现在也是很佩服我妈每天吃榨菜也要买房子的勇气。
毕竟房子比别的东西保值率，升值率高太多了。
现在我家虽然很多套房子。
但是我爸妈从来没有想过把自己的房子卖掉一套。
我不知道我爸妈什么心态。
我猜测估计就是觉得房价可能还会涨。
反正自己也不太怎么花钱。
而且房子都是辛苦买的。
舍不得卖。
况且我家租金一个月都很多，没必要卖了。
我想大部分像我妈这样的普通大妈(职业为医生)的房产持有者都是这种心态。
曾经和公司一个人聊过买房子的问题。
他一个人在上海打拼。
和我说了很久。
最后说了一句不管他们怎么吵，怎么估计房子会涨会跌。
留给他们的只有两个字。
无奈。
听完我都不知道自己应该是感到庆幸。
还是愧疚。
02
案例二：90后情侣自述，两人一天只花10块攒钱买房
我和男朋友都是90后。
从大学到工作，我们也将走完最后一段从校服到婚纱的路。
毕业后，我们没有指望家里，全部靠自己打拼，在自己的省城买了一套首付房，等拿到房子，我们就结婚。
我们一起存钱奋斗，所以一日三餐，除了午餐在单位吃，其他都是在家自己做着吃。
平日里，我们都是下班回来买菜自己做，菜钱尽量控制在10块钱以内。
以前刚毕业谈恋爱的时候，也是大手大脚的花钱。
但自从有了买房结婚的计划，很少给老公卖肉吃，自己挺内疚的。
天气渐渐地热了起来，两块钱买的千张，拌了一下，当凉菜。
以前买的老干妈吃完了，老公也说老干妈太油，吃不习惯。
所以他自己买了点榨菜，因为我们都是安徽北边的人，所以吃着榨菜就着馒头再喝点粥，都能习惯。
这个是豆腐角。
做法和锅贴类似，因为男朋友喜欢吃豆腐，听说夏天吃豆腐还可以美白，我一个星期都会做一次给他吃。
虽然现在过得有点节省，我想想等结婚了，一定给男朋友做很多肉吃，不能在过得这么紧张了！
03
专家大佬观点：到底要不要买房？
关于年轻人要不要买房的问题。
柳传志、潘石屹、罗振宇等大佬都主张年轻人不着急买房。
年轻人经济实力不足，买了房就背上了一座山，在“蜗居”、“房奴”的日子里，生活压力太大。
在他们看来，租房或许是当下比较理想的选择。
同样，关于年轻人买房的问题，著名独立经济学家杜猛曾在微博说，“那些呼吁让年轻人不买房的知名人士，等于呼吁让年轻人在经济上自杀”。
此外，王石曾说过，只要仍在乎GDP，房价就跌不了。
任志强也曾说，没买房的人，越来越穷了，年轻人要努力买房。
那么，回到我们买房者本身来看，到底是买房还是租房呢？
在明确这个问题之前，我们应该首先明确到底什么样的人不适合买房，更适合租房呢？
主要有两类人，第一类是收入低，比如刚刚毕业的学生，还有经济实力一般的买房者；
第二类就是工作不稳定，经常说走就走的人群。
但是，对于很多买房者来说，再苦再累都想拥有一套自己的房子，虽然这个目标有时候显得有点脱离实际。
今天，我们就对比一下买房和租房各自优缺点，看看他们之间的区别。
按照一个二线城市房价来算，一套100平方米的房子需要总房款约150万元。
假设贷款年限为30年，采用等额本息的还款方式，办理商业贷款100万，每月需要还贷约5000元。
对于很多人来说，还款压力还是蛮大的。
同样在二线城市，目前房租大约需要2000元/月，但这纯粹就是一种消费，根本不会享受到房价上涨带来的差价利益。
要知道当房价一直呈现上涨的态势时，明显买房要更划算一些。
最重要的一点是，买房赚到的不仅仅是一套房子，更是升值的空间。
楼市资本论认为，长久以来，买房安家的观念根深蒂固，而租房却是一块“短板”。
但是随着楼市调控逐步深入，国家也支持长期租房，租赁市场也在不断的完善。
所以，最后无论是买房还是不买，都要根据自身经济实力来定，投资赚钱很重要，自己过的开心更重要。
综合自：白夜李四叔、不给糖就捣蛋、楼事纪
我是小编橙小妹
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