副中心10月启动，因限购买不上燕郊房，刚需急得跳脚

楼市资本论的亲们

知道吗

北京城市副中心——通州，

启动进入倒计时！

北京市四套班子将于10月底开始搬迁！

至此，

燕郊、北三县真的与北京近在咫尺啦，

近的能听到北京的心跳！

也近到能让着急的刚需跳脚！

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激动人心的消息，副中心10月启动

人民网讯：北京市投资促进局局长周卫民表示，北京市四套班子：党委、政府、人大、政协，将在今年10月底、11月初开始分期、分批迁往北京城市副中心通州。

这是第一次如此准确的明确时间表。

并且除了这四大班子，有“四小班子”之称的规划国土委、住建委、发改委还有财政局也同在首批搬迁之列。

另外，北京新闻还透露了，市纪委、市监察委、市“两高”（高院、高检）也将搬迁至通州。

总而言之就是北京的“心脏”就要搬过来了，副中心---新北京启动在即！

得知这个消息通州人民一定很激动，终于把北京的决策层领导们盼来了，并且还是常住。

从此告别郊区县，成为新中心。

但是最激动的还得属燕郊人民，早10年谁能想得到会有今天，与新中心咫尺之遥，摇身一变成为北京新二环圈层的居民啦。

绝对是对燕郊的大利好，燕郊人民应该也早有体会了。

俗话说大树底下好乘凉，燕郊地铁就是最好的例子。

跨省界的地铁啊，不用想都知道这推进得多难。

想当年数十万燕郊人奔走呼吁了近十年的地铁一直杳杳无音，可就在副中心规划出台一年内，就突然落地并且已经开工了。

这以后领导们再一搬过来，其他的什么教育、医疗、商业的配套那还有啥难度，都是指日可待啊。

所以楼市资本论认为最激动的还是燕郊人民，不但离副中心近，房子还比通州便宜。

2

想买燕郊的刚需们急的要跳脚

可是就是在这么大的利好面前，除了激动的通州人民和更激动的燕郊人民，还有很大一拨住在燕郊或者想住在燕郊的“北漂刚需”们都急得要跳脚了。

因为，买不起是痛苦的，但显然更痛苦的是不让买。这个可真让人着急。

6月2日，廊坊政府出台楼市新政，要求非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房。

限购令让很多刚需丧失购买资格，需求减少，供大于求，燕郊成交骤降。

另外新政还表示要打压房价，要求努力把房价稳定在2016年10月的水平。

从最近的媒体报道看，限购令让燕郊楼市成交量总体的降幅在百分之八十左右。

成交记录显示：有楼盘最新成交是在6月7日，此后一个月时间，这个总套数超25000套、燕郊规模最大的楼盘，一套房子都没有成交。

伴随着成交量大跌，成交价格也不断下挫。

3月份时平均成交价可达每平米29000元，到了6月初，就只有21000元，降幅接近30%。

楼市资本论认为在政策的强烈干预下，房地产市场已经扭曲了。

或者说如此的量价大跌，已经有不少楼盘的价值与价格背离，即所谓的笋盘已经在成片出现。

但是，苦于没有资格，想买的人尤其是“北漂刚需”，买不了。

或者说政府不让买。

3

限购政策错杀北漂刚需不留情

现在的所有政策针对北漂，都是指向了，不让买，这三个字。

就是不让买！

理由是控制金融风险。

在北京不让买房子。

无论是五年社保，五年个税，还是工作居住证，还是首付提高，要求无房无贷，还是离婚算二套，商住也需要五年并且要全款，

甚至是评估价要求尽可能的低，贷款利率上浮，贷款时间减少到25年，银行尽量拖延时间不给面签放贷，等都指向了---不让买房子！

那就买离北京最近的，从地理位置上，燕郊比起北京郊区来有着明显的优势。

对于落户北京完全无望的北漂一族来说，选择北京周边等城市已经是无奈之举，为了孩子上学问题不得不落户在周边啊。

这么看，买在燕郊、北三县也是必然的选择。

但是，6月2日以后，燕郊等也不让买了。

随着，北京市政府10月搬迁通州副中心启动，徐尹路潮白河大桥年底即将通车，到了2020年从燕郊北部穿过的北京地铁平谷线也将开通。

这些利好就要一个个兑现了，燕郊的发展无疑将变得更美好，也更诱人。

另外，燕郊的房价目前已经进入了调整期，虽然调整多长时间不清楚，但这个时期正是捡漏抄底的好时机啊。

给你看着好吃的，却不让你吃，北漂刚需们可真是急得要跳脚。

楼市资本论总结这么多年的社会经验，觉得有句话还是很有道理的：不让买，一定是因为，这个东西好，还少。

可是能怎么办呢？

刚需们沉住气吧，近期已经有包括任大炮在内很多人士在呼吁政府尽快取消限购政策。

另外，办法总比困难多，刚需们也要主动出击，集赞银两，随时找机会吧。

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