楼市资本论认为当今世界是都市圈崛起的时代，全球最出名的莫过于美国纽约、波士顿、华盛顿都市圈。
这也将是京津冀一体化的未来发展方向。
楼市资本论通过对纽约都市圈的城市区位分析，类比来看，石家庄就是中国的波士顿！
纽约都市圈位于美国东北部大西洋沿岸平原，是世界五大城市群之首。
可以发现，从纽约到波士顿直线距离297.9公里，而石家庄到北京的直线距离263.6公里，两者非常接近。
这个区位，可以既享受全球特大城市的成果，又避免太近，形成虹吸效应。
同时，波士顿是美国马萨诸塞州的首府，而石家庄是河北的省会。
这种惊人相似的先天条件，是否也预示了石家庄，继北京一哥、天津二哥，作为京津冀三哥的美好未来呢？
【一】石家庄高速、高铁、地铁交通系统大发展
1、只需一小时，从石家庄跑遍京津冀
三年后，在北京工作、天津出差、河北生活的“三栖时光”，不再只是浪费在路上。
可以基本实现京津石中心城区与周边城镇0.5-1小时通勤圈，京津保0.5-1小时交通圈，京津冀地区相邻城市间“1.5小时交通圈”。
今年，京津高速将率先取消通行费，京津冀区域高速公路“断头路”全部打通。
未来，河北省将实现县县通高速、市市有机场，实施市市通快速铁路。
到时候说走就走，去哪都太方便了！
2、高铁变公交
三年后，北京至石家庄城际铁路、京津冀开通北京至雄安铁路、北京至唐山铁路、北京至天津滨海新区铁路、崇礼铁路、廊坊至涿州城际铁路、首都机场至北京新机场城际铁路联络线、环北京城际铁路廊坊至平谷段、固安至保定城际铁路等9条城际铁路。
并且会尽可能在线路规划范围内10万及以上人口的城镇设站。
相信未来的石家庄到北京、到天津、到雄安铁路出行，会像坐公交一样简单。
3、备受瞩目的石家庄地铁已开通运营
自年初，" 石家庄市轨道交通 1、3 号线首开工程试运行开始 "，随着一声令下，停在西兆通综合维修基地的列车缓缓驶向隧道正线，开始空载试运行。石家庄也告别了没有地铁的日子。
激动人心！
截止 7月26日，石家庄地铁通车试运营整一个月。
从石家庄市轨道公司获悉，石家庄地铁通车试运营以来，客流量从稳中有升到逐渐平稳，首月最大单日客流量达237153人次，日均客流量198005人次。
【二】500万人口的核心城市石家庄正在崛起
这么多年，在各种统计中，石家庄处于一个尴尬的位置，那就是被北京、天津的光芒遮盖。
“国际庄”的人民群众一直自认为是地区核心城市。
2014年，石家庄县改区，设立鹿泉区、藁城区、栾城区，市区面积扩大近4倍，人口增长近六成。
换言之，石家庄市区人口达430.3万人。
目前石家庄正定新区正在申报国家级新区，要打造成承接北京非首都功能疏解和京津产业转移的主平台。
而正定新区的规划人口是140万。
也就是说，未来石家庄可能成为500万人口的城市。
如今，正定新区和石家庄融为一体，沉寂多年的大地正在发生天翻地覆的变化，石家庄正在崛起为京津冀第三极。
【三】京津冀区域第三个拥有CBD的城市
根据石家庄政府的规划，将在石家庄老火车站附近打造中央商务区（Central Business District，简称CBD），大兴金融创新，启动“金融火车”，再谋经济腾飞。
今年5月份，石家庄已经与金融街控股签约打造“金融街中央商务区”项目。
仅过了半个月，6月8日，石家庄市政府又与北京金融街控股签订战略合作协议，打造以自强路为中心的金融创新开发区。
石家庄市市长邓沛然称，希望将其打造成“京津冀金融副中心”“河北省金融中心”和“雄安新区金融服务桥头堡”，服务和推进京津冀协同发展。
这意味着在京津冀区域城市中，继北京、天津之后，石家庄正在酝酿成为第三个拥有CBD的城市。
据当地媒体报道，自强路及其周边集聚着银行、证券、保险和信托投资公司等金融机构及其衍生、配套服务机构200多家，税收超千万元高端楼宇30多栋，是全市乃至河北省规模最大的资本集聚地。
目前在“金融产业聚集区”的框架下，顺着自强路这条“金融街”上的小胡同走进去，有连片的待拆迁区域，亟待动工。
【四】万科融创绿城等巨头纷纷布局石家庄
众多房企巨头在石家庄的布局，代表着其对于石家庄城市格局以及战略位置的肯定，对市场的看好。
今年以来各家房企均卯足了劲儿储备“干货”。
众多房企巨头由于具备更专业的市场调研能力以及资金实力，因此其在一座城市的动作，成为城市房地产市场未来发展的风向标。
从万科进军石家庄，迅速拿下几个项目，又与本土企业河北乐水集团签约达成战略合作，每一步动作都能看出其要深耕石家庄的节奏。
万科重仓石家庄，可见其对石家庄战略位置的考量和信心。
地产狂人孙宏斌带领的融创也早已进驻石家庄，并迅速拿下东二环裕华壹号以及南三环附近贾村项目，同时与本土房企润江集团合作。
据了解，其仍与本土其他项目洽谈合作事宜，步调非常快。
绿城集团也认准石家庄，不仅打造了绿城桃花源，而且与国源和天下合作，打造绿城诚园。
同时荣盛也看好鹿泉区，通过股权收购的方式在抱犊寨山下拿下北薛庄项目，将规划建设别墅、洋房，案名为抱犊寨·阿尔卡迪亚。
继碧桂园、碧桂园天汇后，碧桂园注资参股观园壹号院项目，案名改为碧桂园桃园里项目，这是大房企又一个收购本土项目的案例。
楼市资本论认为在京津冀一体化国家战略加持下的石家庄也可以说犹如猛虎肋下生双翼，现代化的交通及城市建设日新月异，崛起为京津冀第三极的美好未来指日可待。
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