灯火阑珊处，破解环京购房之谜！有人游山玩水，有人陷入焦虑

楼市资本论认为，在10月，北京新政府即将通州副中心办公之即，在燕郊新潮白河大桥开通之际，作为通州副中心的书僮，北三县乃至环京，又成为热议中的焦点。

总是有人欢喜，有人忧。

环京买了房，对于未来价值走向，有人从此游山玩水，有些人却陷入焦虑。真是谜一样的状态！

安迪想说，买房不是一朝一夕的事，除非你明天就准备退出，不要计较一城一地的得失。

【一】灯火阑珊处，价值投资的最高购房境界

在楼市资本论看来，清代文学家王国维，早已经解释清楚了房产投资的真谛！

王国维说“购房”有三种境界。

第一层境界是“昨夜西风凋碧树。独上高楼，望尽天涯路”，这重点在于看，扩大知识面。

第二层境界是“衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。”这时候需要钻，深入研究。

第三层境界是“众里寻她千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”这就是融会贯通，返璞归真了。

如大师所言，房产投资就是如此。市场上有的房子千千万，有不同板块，不同户型。

在投资的初始阶段，就是了解开发商的背景，实力，房子的地理位置。

投资的第二层境界是经过牛熊转换的洗礼，逐渐成为专业的投资者。

把大量的时间花在看各种投资房产分析，根据基本面分析自上而下锁定目标。

房产投资的第三层境界，则是处变不惊的长期价值投资者。比如，巴菲特在40年的投资生涯中，经历过多少次牛熊周期，在最近的2008年金融海啸中，大部分人谈股色变，割肉离场。而巴菲特却看似“火中取栗”，大肆买入高盛的股票，获利颇丰。

北京房产价值经历数次调控，从1万到10万的过程，就是对价值投资者的最高回报。

这对于我们的启示就在于，在调控低谷中坚持投资的信念，坚定长期持有的信念。

不得不说，史上最严厉调控对北京，尤其是环京区域的北三县，影响是明显的。近期，燕郊成交迅速下滑，房价也跌了2成。

楼市资本论认为，买房就象打仗，要有战略眼光，不要计较一城一地之得失。

你认为环京房未来没问题，长期看好，那就默默持有。不用每天制造紧张空气，人为的陷入焦虑之中。

【二】政策风口下，北三县楼市走向趋稳

最近，有二个消息，对于环京北三县房产投资者来说，非常重要。

第一个消息是，中共中央政治局7月24日召开会议，有关房地产的部分只有一句话，涉及三个要点：其一，要稳定房地产市场；其二，坚持政策连续性稳定性；其三，加快建立长效机制。

前两条表明中央对目前房地产市场上的变化较为满意，在连续性与稳定性的追求下，下半年房地产政策难有变化。

这就意味着，中央的政策风口下，环京楼市走向趋稳。

第二个消息是，楼市资本论据9月国土部最新消息，河北省委、省政府出台《关于支持北京城市副中心建设的若干措施》，提出统筹指导河北三河市、大厂回族自治县、香河县(北三县)与北京市通州区搞好衔接。推动“一区三县”经济社会发展协调互动。从生态等领域推动环京与首都副中心通州区的协同发展，建立跨区域联动机制。

这意味着，在省级政策层面，北三县进入了历史性的发展节点。

楼市资本论曾经断言，2016年--2025年，将是环京楼市的黄金十年。

中国城镇化在继续，人民群众收入水平在提高，消费在升级。过去房地产市场发展的核心驱动因素没有消失，特别是京津冀一体化国家级战略政策红利下，环京黄金十年开启，将见证新一轮中国经济奇迹。

小马哥说过，钱不入急门。

哈佛大学有一个著名的理论：“人的差别在于业余时间，而一个人的命运决定于晚上8点到10点之间。每晚抽出2个小时的时间用来阅读、进修、思考或参加有意义的演讲、讨论，坚持数年之后，你的人生就会发生改变。”

楼市资本论认为，做好价值投资，不用为今天的得失烦忧，更不要因为别人远远超越自己痛苦。

只要坚持做正确的事，正确的操作，时间的玫瑰终会芬芳。

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