重磅！廊坊张家口承德，构建首都世界级城市群的黄金大三角

今天9月29日最重磅的消息就是《北京城市总体规划2016-2035》正式发布，其中最大亮点即是，提出要打造以首都为核心的世界级城市群。

楼市资本论认为这意味着，在京津冀区域内，城市发展将以组团式布局。

同时，经过我们的研究发现，世界城市群的建设，有两大核心三角城市群，支撑起全局的架构。

京津冀两大“金三角”城市群

我们都知道，在京津冀区域内有一个知名的三角形。

从雄安新区中心到北京市中心和天津市中心都是100多公里左右，而京津之间也是100多公里，成为等边三角形，也是一个不远不近的合适距离。

如果三地都用高铁连接，转一圈也才90分钟，这是一个非常稳定的布局，堪称城市组合中的钻石三角。

京津雄钻石三角

而从北京城市规划图可以看出，围绕京津冀的核心北京，将廊坊、张家口及承德连接起来，在距离北京150公里的范围内，出现了第二个完美的等边三角形，又是非常稳定的布局，堪称北京世界城市群的黄金三角。

廊坊、张家口、承德的黄金三角

所以，我们的判断是，京津冀两大“金三角”城市群，起到定海神针作用。

其一是，钻石大三角：北京、天津、雄安。

其二是，黄金大三角：廊坊、张家口、承德。

黄金大三角，是世界城市群第一核心圈层，拱卫京城，未来不可限量！

如果说，雄安是一张冷不丁的王牌，廊张承，就是无与伦比的3条A！

【一】北京世界城市群黄金三角之廊坊

廊坊使命：作为北京最重要的京东和京南周边地区，承接首都产业和人口外溢，配合副中心和新机场建设，实现统筹融合发展，是重要的核心功能区。

廊坊素有“京津走廊、黄金地带”之称，处在京津冀三地中枢发展地带，条件得天独厚，当仁不让率先享受发展红利。

而地处廊坊重点区域的北三县（三河-燕郊、大厂、香河）、永清及固安也将迎来前所未有的历史新机遇。

廊坊市现辖广阳区、安次区两个区，三河市、霸州市两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县，和廊坊经济技术开发区（国家级经济技术开发区），总面积6429平方公里，市区面积54平方公里。

廊坊2016年统计数据显示有人口470万人。

2016年地区生产总值2706.3亿元。

廊坊市区距北京天安门广场仅40公里，距天津中心区60公里，距首都国际机场和天津滨海国际机场两大机场70公里，距天津港100公里，且紧邻规划中的北京新机场。

而此次北京城市总体规划中，核心重点城市副中心建设将与廊坊的北三县统一规划、统一政策、统一管控，这是对北三县未来发展的莫大利好。

而廊坊市辖区、固安及永清也必将受益于北京新机场及临空经济区的建设发展。

【二】北京世界城市群黄金三角之张家口

核心使命：京津冀协同发展西北部生态涵养区，北京城市总体规划定位共建京张文化体育旅游带，全力办好2022年北京冬奥会。

张家口市位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。

在此次北京城市总体规划中位于京津冀区域西北部生态涵养区，与北京市延庆区及密云区的生态涵养区功能定位一致。

截至2016年，张家口市辖6个区，10个县 ，2个管理区（察北、塞北）和高新区，总面积3.68万平方千米,人口442.17万人（2015年数据），2016年完成生产总值1461亿元，人均突破3万元。

2016年9月，张家口市入选“中国地级市民生发展100强”之一。

2016年11月，张家口市被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。

张家口冬奥会城馆效果图

而在此次北京城市总体规划里特别强调了要全力办好2022年北京冬奥会，促进区域整体发展水平提升，充分发挥对京津冀协同发展强有力的牵引作用。

也就是说明确了要借助2022年冬奥会契机，与河北共建京张文化体育旅游带。

北京未来超级体育度假区已然打开。

而作为2022年北京冬奥会重要举办城市的张家口无疑将迎来难得的发展机遇。

【三】北京世界城市群黄金三角之承德

核心使命：承德在京津冀协同发展中被赋于京津冀水源涵养功能区、国家绿色发展先行区、环首都扶贫攻坚示范区。

而此次北京城市总体规划中核心理念即是生态环保，规划中多次强调未来城市发展要推进生态涵养区保护，要尽显绿水青山，创造优良人居环境，不断提高生态空间品质。

承德地处华北和东北两个地区的连接过渡地带，地近京津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、唐山两个沿海城市和张家口市相邻。

行政区域面积39945.9平方公里，占河北省总面积的21.19%。

2016年末，全市常住人口337.3万人。2016年承德市生产总值1432.9亿元。

截至2017年，承德市辖2个市辖区、1个矿区、5个县、3个自治县。

承德是首批国家历史文化名城，民国和解放初期为原热河省省会。

位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙是中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，1994年被联合国教科文组织批准为世界文化遗产。

2016年11月，承德市被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。

楼市资本论认为京津冀的北部从现有北京总体城市规划来看，主要打造的产业是体育文化旅游带，主要将借助张家口、承德、坝上等丰富的旅游资源，和河北共建京张旅游带。未来以“避暑、躲霾、体育”等核心特点，将打造成为北京最具特色的体育旅游带。

楼市资本论认为京津冀区域很大的一个特点就是不均衡，而在这个不均衡里，最不均衡的实际上就是首都北京。

此次北京城市总体规划的核心理念之一便是疏解，就是要在河北选一个地方，用建设河北、繁荣河北的方式，缓解北京自身的压力。

而由廊坊、张家口及承德组成的黄金三角，全方位无死角的覆盖北京，也将成为这一疏解通路的最佳支撑城市组图。

相信未来，在以京津雄钻石三角及廊坊、张家口和承德黄金三角的最稳定支持下，北京世界级城市群必将崛起，房地产自然市场长期看好，不在话下！

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