抢人！石家庄破限购突袭，河北限购放松打响第一枪？

中国的大城市是有多缺人！全国各城市之间的抢人大战，越演越烈。

进入2017年以来，全国已有近二十个城市加入抢人大战。送钱、送房子、送户口，各城市之间的竞争已经进入白热化阶段。

楼市资本论发现，距离北京最近的省会城市石家庄也按捺不住，使出的杀手锏：专科生就能落户！

石家庄4月8日发布了《关于实施现代产业人才集聚工程的若干措施》，对新一代信息技术、生物医药健康、先进装备制造、现代商贸物流和旅游、金融、科技服务等行业人才，提供落户和购房补贴等优惠政策。

楼市资本论认为，石家庄人才引进门槛之低、范围之广、补贴力度之大在一二线城市人才引进政策中实属罕见，使得2017年发布的限购政策部分消化，将对楼市产生直接刺激作用。

更为重要的是，河北省会的带头示范，打响了河北环京区域限购放松的第一枪。

【一】石家庄抢人！专科生随便来

一起来看看，省会石家庄的给力人才落户政策吧！

在石家庄的人才引进措施中，重点内容其实只有两条：

1、符合现代产业发展需求的优秀青年人才以及全日制大专及以上高等院校毕业生凭身份证、毕业证即可办理落户手续，公安部门即报即批、当日办结。

2、对石家庄现代产业企业新引进的博士学位研究生、“双一流”建设高校和世界排名前500名国（境）外院校的全日制硕士学位研究生、一流大学和一流学科及世界排名前500名国（境）外院校全日制学士学位毕业生，作为人才绿卡B卡服务对象，自到石家庄市工作之日起5年内每月分别享受2000元、1500元、1000元的房租补助，在市域内购买首套自用商品住房的，不受住房限购政策限制，分别给予博士15万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴。

也就是说，石家庄大专及以上的毕业生都可以凭身份证、毕业证直接落户。本科毕业生满足条件可获得5万元购房补贴。

对于没有石家庄户口，但是在石家庄现代产业企业工作的人来说，如果学历达到要求，购买首套住宅将不再受限购政策限制，还可获得最高15万元的购房补贴。

省会的表率牛吧！环京小弟们估计都看傻眼了。

【二】石家庄PK全国省会也是杠杠的

石家庄落户政策PK起全国其他省会，也是杠杠的。

据了解，武汉、西安、南京等二线城市在人才引进时，虽然针对毕业生也放宽了落户政策，但是大多只有租房补贴，购房补贴至少要求本科以上。但是石家庄本科毕业满即可获得5万元购房补贴，力度超级强。

相对于其他城市人才引进落户必须本科及以上的要求来说，石家庄专科即可落户，在现代企业工作的青年即可落户这一门槛可以说是很低。

即使没有石家庄户口，只要符合条件，也不受限购政策影响。针对范围很大。

楼市资本论认为，相对于人才引进对城市发展的长期影响来讲，石家庄此次举措对于楼市直接影响更大。

以西安为例，自去年西安实行史上最宽松户籍新政以来，已有近40万人成为西安新市民，而西安房价也保持了连续12个月上涨。

石家庄作为京津冀协同发展的重要节点，未来在轨道交通、承接产业转移方面有明显优势。石家庄的人才引进措施使得满足购房资格的人数将大增，而大额购房补贴针对的人群基本都是准购房人群。在当前石家庄房价平稳，销量下降的背景下，这一举措无疑将对楼市产生很大刺激。

更为重要的是，大哥起到了示范作用，其他河北城市会不会照猫画虎？

【三】环京小兄弟要向省会大哥学习

与石家庄相比，环京对于人才需求量更大，限购政策也更加严格，是否也会加紧学习省会“先进经验”，跟进人才引进、放松限购政策？

随着京津冀一体化的推进，北三县、廊永固等地承接了北京大量产业转移，各种高新技术产业园遍地开花。随着副中心、新机场和雄安新区逐渐落地，会有越来越多的企业入驻。

而这些企业前期基本都是从北京直接带成熟团队入驻，员工往往都是北京社保。这就与目前环京区域外地户口，购房要求提供三年社保的限购政策相矛盾。这个政策使得大量刚需购房无门，长期来看并不利于人口与产业的转移。

也就是说，目前环京各区域的严格限购政策，一定程度上不利于京津冀一体化的大潮的。

根据克而瑞的统计，2018年石家庄大中专院校招生规模保持在11至14万人之间，毕业生规模则保持在10至12万人之间。即便按照50%的毕业生来自外地，也有5至6万本地毕业生。

相比之下，环京各区域高等院校数量极少，不能为环京各区域提供大量人才，只能依靠北京人才外溢。

一方面是未来环京区域对于人才需求量会越来越大，但自身造血功能不足的情况下，只能从北京引进人才。另一方面是环京的限购政策却在阻碍北京人才流入。这也为环京未来健康发展埋下隐患。

楼市资本论认为，环京限购政策出台是为了调控房价，促进房地产市场平稳健康发展。目前调控已经持续一年，而且已经取得了显著的成果。环京调控再次加码的可能性不大。

环京这个人口困局怎么搞？

楼市资本论认为，方法很简单，学习省会做法：突破限购，放宽人才落户政策！

省会连专科生都在抢，环京的小兄弟们，还能高傲多久！

楼市资本论认为，石家庄作为京津冀发展的第三极，刚刚发布的人才引进举措，从客观起到了突破限购政策的作用，释放了限购放松的信号。

环京区域作为京津冀协调发展中最大的受益方，为了配合一体化的进程，满足自身发展需要，极有可能实行认定北京社保，放宽人才引进等措施。

也许不久后，环京就会表现出：专科生、本科生、研究生，统统喜欢你们，赶紧来落户吧！

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