中国房企销售西部十强榜发布！重庆成都各4家，金科蓝光领先

楼市资本论研究院今日继续推出2018上半年中国房企销售西部地区十强榜。

2018上半年，金科以605亿、蓝光发展以437亿大幅度领先；东原地产、俊发地产突破200亿关口；协信控股、领地集团、华宇集团、新希望地产、中天城投均突破百亿；邦泰集团取得87亿的末席成绩。

从区域分布看，西部十强全被西南包揽，其中重庆独占四席，保持领先地位；成都房企也有四家上榜，创近年来最好成绩。成渝并驾齐驱，与区域经济版图中双核心格局高度吻合。

贵州省上半年经济增长10%，居全国首位。云南经济也在快速增长。反映到地产行业，贵阳和昆明各有一家房企上榜，与后发地区GDP的追赶态势保持同步。

西北五省，包括陕西、甘肃、新疆、青海、宁夏在内，没有一家房企进入前十强。西北虽然与西南同处西部，但差距不小。

【一】西部龙头房企集体对抗外域房企

对照此前发布的华南、华东和华北榜单，不难看出：

1. 华南、华东的十强房企大多在千亿级别，为第一层级；

2. 华北十强则从千亿级向百亿级过渡，多属第二层级；

3. 西部十强上榜门槛下探至邦泰集团的87.8亿，以百亿级别的中型企业为主，属于第三层级。

从华南、华东、华北到西部，上榜房企整体实力呈螺旋式下降，梯级分布层次分明。

随着产业集中度不断上升，房企分化、规模优势进一步凸显，西部龙头房企，面对华南、华东巨头挤压，扩张压力加大，急需做大规模，扩张市场份额。

目前，西部区域性领导型房企呈现出抱团取暖，集体对抗外域房企的态势。

【二】西部蛋糕迅速做大，占享本轮红利

业务布局方面，西部十强都属于区域性公司，侧重本土作战，精耕细作。

金科号称中西部最大房企，业务布局中心始终没有脱离重庆。作为重庆主城区土地储备最多的房企，目前其战略重心既向各区县下沉，也在向全国扩张，力争2020年冲击2000亿元目标。

四川蓝光立足大本营，长期深耕成都，版图扩张以四川二级城市为主，也涉入周边省份，但迄今没有走出大西南。

作为本轮全国地产红利的最大受益者，西部地产迅速放量，红利尽显。全国性布局的房企巨头不断进入西部，以重庆、成都为代表的成渝地区成为行业争夺重点，房地产市场竞争加剧，同时蛋糕也在迅速做大。

机遇与竞争并存，成为当前发展主旋律。对于本土作战的西部房企来说，现在正是从区域布局向全国扩张的发力阶段。

【三】拿地表现不俗，三家房企斥资上百亿

拿地方面，今年上半年，一线城市拿地金额同比下降69.3%，土地市场降温明显；三四线城市拿地金额同比增长44.1%，升温很快，成都、重庆、昆明、贵阳都成为热门城市。

西部房企得主场之利，上半年在拿地方面表现不俗。其中金科斥资238亿、拿地456万平方米，在全国房企拿地排名中高居第16位；新希望以125亿拿地119万平方米排第30位；蓝光108亿拿地443平方米排第36位。

虽然西部房企整体实力偏弱，限制了他们的拿地能力。但面对全国性房产巨头的强势竞争，这些区域领头羊展现了超强的竞争能力和发展后劲，让人们看到了西部房企未来有可能整体崛起的希望。

【四】小结

综合以上分析，楼市资本论认为，南部、东部地产巨头强势扩张，促使行业加速分化，已经对西部中型房企构成了紧迫的发展动力。

随着一二线城市楼市调控收紧，中国楼市开发重心正在向中西部转移，这是区域性房企转型升级、扩张布局，实现跨越式发展和弯道超车的难得机遇。

鉴于当前融资渠道继续收紧，楼市调控的长效机制正加速建立，西部房企在这一轮突围升级过程中，既要把握好市场机遇，更需平衡好财务风险，实现稳健良性发展。

具体榜单如下：

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2018上半年中国西部房企销售十强榜

排名 企业简称 总部所在地 销售金额（亿元）

1 金科集团 重庆 605.0

2 蓝光发展 四川成都 437.5

3 东原地产 重庆 242.8

4 俊发地产 云南昆明 218.4

5 协信控股 重庆 134.1

6 领地集团 四川成都 124.3

7 华宇集团 重庆 123.2

8 新希望地产 四川成都 113.2

9 中天城投 贵州贵阳 106.9

10 邦泰集团 四川成都 87.8

附录：其他区域十强榜

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