环京一周汇总：京张铁路已贯通，永清固安新增1条城铁！

本周9月11日-9月17日，楼市资本论发现环京城市方面传来利好的区域大多集中在京南京北，在冬奥会以及雄安新区、新机场的加成下，京东方面建设略显钝涩。

楼市方面北京乃至环京区域仍不算乐观，在全国67城房价上涨的情况下，环京整体仍处于萧条状态，值得注意的是涿州政府在此时开展房地产市场整治行动，是否发出了涿州楼市将有变化的信号？

经济方面，环京区域搭乘“京津冀一体化”的列车，产业布局逐渐向高端转型发展，形势乐观。

城市

【张家口】京张铁路北京段首隧贯通 建成后到张家口只需1小时。

【环京】河北省严禁生态环境保护领域“一刀切”。

【三河】三河市发生2.2级地震。

【京南】天津至北京新机场联络线，途经永清，固安。

【沧州】河北新增1机场，沧州机场已满足运营要求，可正式投入使用。

【北京】6号线连续两周周六提前停运 沿途各换乘站停止换乘。

【雄安】京雄城际铁路，开始征地拆迁。

【雄安】京雄城际铁路霸州段《拆迁补偿政策》已出台。

楼市

【全国】67城房价上涨、销售破记录，专家认为楼市调控仍将加强。

【涿州】涿州房地产大震荡！为期一年专项整治行动开始！

【北京】北京将供应66宗住宅用地，城六区等热点区域项目占32%

经济

【环京】2018京津冀国际投资贸易洽谈会在河北廊坊举办，发布367个项目，促成一批企业达成合作意向。

环京动态详情，楼市资本论汇总如下：

城市

张家口

京张铁路北京段首隧贯通 建成后到张家口只需1小时

9月13日上午，京张铁路南口隧道顺利贯通，这是京张铁路北京段首个贯通的隧道。京张高铁正线全长173.964公里，建成通车后，北京到张家口只需1小时左右。

环京

河北省严禁生态环境保护领域“一刀切”

日前，河北省大气办印发《河北省严格禁止生态环境保护领域“一刀切”的指导意见》提出，在民生领域环境管理等十个方面严禁“一刀切”。意见提出，实行分类管理、差异化错峰生产，坚持多排多减、少排少减、不排不减的原则，鼓励企业实施超低排放改造。

对涉及民生领域的管控措施，制定压非保民工作方案，优先确保民生需求、扶贫攻坚、重点项目等工程实施；

对战略性新兴产业、现代服务业、环保“领跑者”企业和环境友好的成长型中小微企业，加大扶持力度，引导其规范发展，保障正常生产；

对不符合产业政策、手续不全、治理无望、不能稳定达标排放的企业，坚决依法关停取缔；对资源环境效率低、排放总量大、污染严重的企业，坚决予以错峰生产。

三河

三河市发生2.2级地震

据中国地震台网正式测定，9月16日17时43分在河北廊坊市三河市发生2.2级地震，震源深度8千米，震中位于北纬39.96度，东经117.13度。

地震位置卫星云图

京南

天津至北京新机场联络线，途经永清，固安

据了解，天津至北京新机场联络线起自天津西站，终到北京新机场站，新建线路总长度约50公里，均位于河北省境内，建成后将与津保铁路、廊涿城际等线路衔接并网，形成以北京、雄安新区为中心的京津冀高速路网新格局。

从图中可以看出，这条联络线从津保铁路引出，向西北方向途经永清、固安等地。

线路涉及廊坊南部多个区县！在京雄城际环评报告书中，明确规划建设天津至新机场联络线，并且将代建线路同步实施工程，涉及廊坊永清、固安等地！

沧州

河北新增沧州机场，已满足运营要求，可正式投入使用

9月14日，中国民用航空华北地区管理局向河北沧州中捷通用机场发出编号GA2018NC0074OI的通用机场使用许可证。这标志着中捷通用机场已符合民航局规章标准，满足运营要求，可正式投入使用。

通用机场使用许可证显示，沧州中捷通用机场为A1级别。据了解，中捷通用机场项目位于渤海新区中捷产业园化工大道以南，化工园区西区经一路以西，地方铁路以北，捷港大街以东，中捷高新技术产业开发区通航产业园内。

北京

6号线连续两周周六提前停运 沿途各换乘站停止换乘

为确保地铁6号线西延段顺利开通，地铁公司将对该线路信号系统进行升级。因此，9月15日（周六）和22日（周六）两天，6号线将提前结束运营。该线各站自当日19时58分起陆续停止售票和进站，沿途各换乘车站陆续停止换乘。

届时，1号线、八通线将视情况适时采取加开临客的措施，满足客流需求。北京地铁还将在6号线、1号线和八通线车站出入口、站厅、站台、换乘通道等重点部位，加强现场值守和组织力量，密切关注客流变化情况，遇大客流冲击时，适时采取分流、限流措施。

雄安

京雄城际铁路，开始征地拆迁

京雄城际铁路项目正线全长92.78公里，其中廊坊市境内43.26公里，经廊坊市的广阳、固安、永清、霸州，设新机场站、固安东站和霸州北站，是廊坊市到达雄安新区的第一条直连通道。

京雄城际铁路施工现场最后一栋厂房已拆除完成，京雄城际铁路广阳段全长1413米，占地122亩，主要位于白家务办事处，北接北京新机场，南连北京市榆垡镇，全部为明挖隧道施工，由中交二航局承建。

京雄城际铁路是雄安新区建设的首个大型交通工程，是连接首都和新区的重要快速通道，对促进京津冀协同发展有重要意义。为快速推进高铁建设，自京雄城际铁路开工建设以来，广阳区上下积极配合，各项工作进展十分迅速，高铁建设进度全线领先。目前管段内已全面开始施工。

雄安

京雄铁路霸州段《拆迁补偿政策》已出台

自京雄城际铁路霸州北站确址后，涉及线路中的北落店村，已开始进入征地拆迁阶段。一则《公告》张贴在该村，征地拆迁工作开始如火如荼的进行！

《公告》显示，此次南孟镇北落店村涉及到的拆迁存户，将按照国家和省里的法规依法评估，安置补偿，并会在村街范围内就近选取安置地块。除此之外，还会补偿安置过渡费、搬迁费等相关费用一并补偿。同时，还有一系列的奖励政策。

在北落店村走访中发现，很多村民都已签字，每户按照平米数及设施等，加上各种费用，平均每户获得30-50多万不等的补偿。在未来的24个月，将在北落店村街范围内另选安置地块，回迁妥善安置涉及到的村户。

此次征迁补偿标准，是由霸州市京雄城际铁路建设指挥部委托第三方评估公司，按相关规定，以2018年5月2日为评估基准日，对村民的固定资产、住宅地上附着物进行评估，并评定了相关补助费评估费用。

在补助费明细表中，我们明确看到除了安置过渡期、拆迁补助等费用外，还包含空调移机等详细费用，以及3万元/户的一次性就业补助。据南孟镇一位工作人员表示：每户拆迁补偿的详细内容，全都贴了封条严格保密，所有人都不知道。拆封时，由村民亲自到北落店村委会当面拆开。

从霸州的安置补偿策略来看，其体系已经非常完善。相信不久的未来，雄安大面积征迁时，也会有更完善的政策来保障每一位雄安人的权益！

楼市

全国

67城房价上涨、销售破记录，专家认为楼市调控仍将加强

国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个城市新建商品住宅售价环比上涨，仅厦门1个城市下跌，整体上，一二线城市总体平稳，三线城市有所上涨。从全国商品房销售情况来看，今年前8个月，商品房销售面积突破10亿平方米，创下历史同期记录，库存数据则跌至51个月以来最低。专家认为，今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。

涿州

涿州房地产大震荡！为期一年专项整治行动开始！

为切实维护广大人民群众合法权益，依法规范房地产市场秩序，开展好房地产领域扫黑除恶专项斗争，维护社会和谐稳定，根据国家有关法律法规和相关政策，决定从2018年8月底开始至2019年8月底，在涿州开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动。

一、针对房地产市场乱象，通过联合执法，打击投机炒房团伙、房地产“黑中介”违法违规房地产企业、虚假房地产广告以及其他扰乱房地产市场秩序的违法犯罪行为。

二、依法重点打击下列房地产领域违法犯罪行为：

(一)以房地产开发建设、预售房屋、返本销售、售后包租或利用互联网平台开展以房地产金融业务为名等形式非法集资构成犯罪的；

(二)在房地产开发、销售过程中捏造、散布虚假信息，隐瞒真相，骗取当事人财物构成犯罪的；

(三)房地产开发商、销售商、中介机构一房多卖，损害购房人合法权益、构成犯罪的；

(四)在房地产开发、销售等环节隐瞒重要事实或虚构交易机会，提供不实信息和虚假广告，构成犯罪的；

(五)房地产企业、中介机构非法侵占、挪用客户交易资金，或者偷逃税款，构成犯罪的；

(六)在房地产开发、销售、宣传等活动中从事非法经营活动，构成犯罪的；

(七)在房地产开发、销售、中介活动中，煽动、串联他人围堵机关、寻衅滋事、违法上访聚众扰乱社会秩序；或者组织、资助他人非法聚集，扰乱社会秩序，构成违法犯罪的；

(八)法律、法规规定的房地产领域其他违法犯罪行为。

三、政法机关依法对涉案财产采取査封、扣押、冻结等强制措施，加大追缴涉嫌违法犯罪的房地产开发商、销售商、广告商等违法所得力度，防止其转移财产。对涉嫌犯罪的单位负责人和直接责任人依法采取拘留、逮捕等刑事强制措施，防止其逃避法律制裁。

四、房地产开发商、经销商、中介商、广告商和相关人员要立即停止并主动纠正恶意炒作、哄抬房价、违法销售、扰乱社会秩序等违法犯罪行为。对涉嫌房地产领域违法犯罪投案自首，并积极配合相关部门消除影响、挽回损失的，依法从轻、减轻或免除处罚； 否则， 将依法从严惩处。

北京

北京将供应66宗住宅用地 城六区等热点区域项目占32%

近日，市规划国土委在官网上集中发布了近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。66宗拟供应地块分布在北京14个区中，城六区及副中心等热点区的项目占32%。

市规划国土委相关负责人表示，为落实今年的住宅用地供应计划，市规划国土委加强调度，通过部门联动、并联办理、优化审批流程等多种措施加快土地一级开发工作，积极推动项目入市交易。同时，进一步优化我市营商环境，方便企业提前谋划、进行投资测算，稳定市场预期。

下一步，市规划国土委将严格落实《北京城市总体规划（2016-2035）》要求，按照 “四个70%”的结构安排供地，优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应，满足居民自住需求。同时，在住宅用地供应中，将牢牢把握“房子是用来住的”原则，构建购租并举的住房保障体系，并更加注重完善公共服务设施，促进区域职住平衡，推动房地产市场平稳健康发展。

经济

环京

2018京津冀国际投资贸易洽谈会在河北廊坊举办，发布367个项目

近日，2018京津冀国际投资贸易洽谈会在河北廊坊举办。围绕“协同开放，合作共赢——新机遇、新动能、新未来”的主题，本届京津冀投洽会针对节能环保、智能制造、生物医药、高新技术等领域，收集发布了367个项目，促成一批企业达成合作意向。

自2015年至今，京津冀国际投资贸易洽谈会已分别在河北唐山、天津和北京举办过3次，累计参会企业家达2300余人次，促成了京津冀企业在产业转移、装备制造、物流、生物科技、大数据等方面合作，加快区域经济发展融合。本届投洽会开幕当天，23个合作项目进行了集中签约。其中，利用外资项目6个，协议利用外资11.67亿美元；境外投资项目3个，中方投资5.8亿美元；利用内资项目14个。

据悉，在此次“一带一路”国际产能合作推介洽谈会上，共有来自俄罗斯、韩国、马来西亚等50多个沿线国家和地区、商协会组织、有关部门和企业代表等400余人参加，围绕装备制造、基础设施、海外园区建设、建材、农业、轻纺、融资担保等领域进行对接洽谈，达成了多个合作意向。