泰禾：暗黑的一周

人红是非多，企业也一样。在房地产业内曾以“招黑体质”自嘲的泰禾，最近果真被黑了一周。

从2月12日一家自媒体发出《这家公司市值171亿，负债却高达2052亿》，到2月17日另一家自媒体刊发《五问黄老板，泰禾离中弘还有几天？》，在这六天时间里，一直有不同的自媒体通过微信公众号、雪球财经、今日头条等平台，瞄准了泰禾集团的同一事件“猛戳”。

如2月12日，某媒体发布《“并购狂”泰禾失前蹄:抄底仙林湖大盘陷僵局，缺钱惹的祸?》；

2月13日，《泰禾海上院子延迟开盘，命歹还是人祸？》接踵而至；

2月14日以来，《泰禾在江苏数个项目遇阻》、《泰禾集团激进扩张恶果频现：资金链承压下南京再踩雷》、《泰禾江苏数项目遇阻：新兴区域乏力》、《网曝泰禾集团延迟发薪，蒙眼狂奔埋下的资金链隐患》等一系列稿件纷至沓来。

如此密集袭来的负面新闻，吃瓜群众看了，还以为泰禾集团山雨欲来、大祸临头了呢。

但瓜吃多了，群众也积累了不少经验。不着急下结论，让子弹飞一会儿，是吃瓜经验之一。君不见，多少热点事件一天一次反转，让抢着站队的看客脸被打肿。

诸如“僵局”、“恶果”、“承压”、“遇阻”、“激进扩张”、“蒙眼狂奔”······这些用词，一看就是自媒体老司机的惯用手法。哪家企业发展历程中不会遇到一些问题，本来很正常的现象，到了某些自媒体笔下就是满满的恶意。

但企业是不是就被不幸言中，从此大厦倾颓了呢？泰禾这几年“招黑”不在少数，似乎也没有影响其健康发育。话说回来，要是几篇黑稿就能把一家千亿公司打倒，那中国民企巨头只怕没几家能存活至今。

看看瓜从哪里来，选择靠谱的“瓜源”，是又一吃瓜经验。细心的读者自会发觉，上述文章的出处，多为名不见经传的自媒体小号与个人账号，主流媒体与权威大号并没有参与。这种瓜，多数是注水催甜的歪瓜劣瓜，不吃也罢。

至于这一轮，背后是黑公关在操作，还是友商故意为之，或是机构打压股价，笔者不得而知。但作为行业观察者，笔者对上述文章中的内容可以说是相当眼熟。资金链、负债率、销售额······说来说去，翻来覆去，围绕这几点来黑泰禾的早已屡见不鲜，吃瓜群众也审美疲劳了。

以《五问黄老板，泰禾离中弘还有几天？》这篇稿件为例，标题看似颇有深意，像是已经向黄老板求证，但泼脏水的意味相当浓重。中弘发家于政商勾结，崩盘于靠山落马，最后被深交所勒令退市。泰禾在各方面都与其毫无相似之处，却被强行类比，显然是有意抹黑。

再看文章内容，虽有所谓五问，但这五问其实只是拾人牙慧，将此前涉及泰禾集团的一些文章拼凑而成。除了合同纠纷，就是融资困境，负债率高企，多元化困局等等老梗。说客气一点，该文小编是在向多位前辈“致敬”。

回过头来看看作为这篇文章载体的公众号，批着一件专业财经媒体的外衣叫做“早盘掘金”，进去一看原来的名字叫做“夜店里的事儿”。

从夜店小王子变身财经掘金者，账号主体的转型跨度相当大啊。再细看一下，这个公众号注册一年多以来，只发布过一篇现在肉眼可见的稿件，便是给泰禾集团泼脏水的。这样的公众号其实有一个更专业的名字叫做“僵尸号”。究竟是谁动用了僵尸号来故意恶心泰禾集团，还是想达到其他什么目的，就不得而知了。

更耐人寻味的是，在“早盘掘金”发布文章前一个小时，有人就先是在雪球上发了这篇文章，之后不知什么原因删除；短短几分钟后，雪球的某自媒体号就转载了这篇文章。这种配合无间的娴熟手法，显然是有备而来。而这种手法过于拙劣，网友一眼就已看穿，于是留言区很多评论都对他们冷嘲热讽。

企业不是不能质疑，但回过头来看，恒大、碧桂园、融创这些近年来发展最为迅速的标杆房企，哪一个不是顶着高负债率、融资困境、多元化困局这些质疑走过来的？

拿负债率来说，2018年，新民周刊发表《地产自媒体敲诈勒索触目惊心：有公号年入千万》一文，揭露了部分不良自媒体化身黑公关的内幕。文中就说到：

“高负债”是媒体经常报道房企的一个字眼，其实房地产的预售即销售收入也算作负债，只有等拿到竣工证后才能转为收入，因此报表显示负债水平相对较高。房企预售越多，负债越高，反映在财务报表中负债水平相对较高。实际上这类预收款是无息的，无需现金偿还，且最终一定会转为销售收入。

该文还进一步点明：在自媒体界，房地产是最容易进行敲诈的行业之一。因为房地产项目的货值高，营销费用也比一般企业充足，所以民营房企就成了自媒体人眼中的“肥肉”。

《新民周刊》的报道，引起有关部门重视，并由此展开了一场治理整顿自媒体的监管风暴。没想到这才过几个月，某些自媒体又蠢蠢欲动了。

对于故意抹黑泰禾集团，目前还有一种猜测。借助负面消息或者公司的负面报告来打压公司的股价买进卖出，也并不是什么新鲜事，这种手法浑水公司运用娴熟，选中目标后，开始研究这家公司，发布负面报告，甚至联系熟识的媒体开始进行负面的报道，打压股价后，便开始抄底买入，或者做空卖出，以达到中饱私囊的目的。

虽然A股市场做空的方式不多，但打压股价后，在二级市场中进行收购的可能并不是没有。

而再来看操作手法，先是通过不知名的微信公众号散布负面消息，名气大一些的公众号看到后感觉有料可追，自然跟风，在看到这些名气大一些的公众号开始跟风后，个别人自然感觉不能错过这一选题，如此这般，新闻事件便被扩大，一句董事长的愿景与目标，被解释的五花八门，添油加醋的意味更加明显。

最后总结一下，想要了解泰禾的真实境况，还是应该看主流媒体，权威报道，包括泰禾作为上市公司，其财务报告与重大事项公告，是最靠谱的信源。

而从官方主流媒体与行业权威机构不难看到，泰禾有7000余亿货值（出处为行业顶级研究机构克而瑞），有光大信托、上海银行、建行福建分行的500亿融资额度（出处为官方主流媒体及相关金融机构官宣），有1456亿销售额（出处为中国指数研究院），有已经转正的现金流与大幅降低的负债率（出处为上市公司2018年三季报）。与其跟着少数不靠谱的自媒体唱衰泰禾，不如多看看这些靠谱机构的数据。

行文至此，传来粤港澳大湾区发展规划出台的重大消息。作为在大湾区深度布局货值超千亿的房企，泰禾无疑将迎来更好的发展时机。“至暗时刻”之后见光明，相信泰禾的未来不会被“黑公关”所阻碍。