保定崛起！香港霍氏家族迎娶郭晶晶的地产逻辑

香港知名地产大家族，最青睐大陆哪个城市？答案居然是保定。

提起香港大家族，大家有很多熟悉的，比如李嘉诚、邵逸夫和霍英东这样的家族代表。要说和内地情感连接最深厚的，首推还是以地产发家的霍家，特别是霍英东长孙霍启刚和奥运冠军郭晶晶的爱情故事，一直以来就被人们津津乐道。作为家族接班人，霍启刚直言，最看好保定。

为什么是保定？新一代家族掌门人又何以钟情奥运冠军？是一时兴起的偶发事件，还是运筹帷幄的匠心策划？

其实，关键就在这里面蕴含着价值万亿的“地产+体育”投资生意。楼市资本论今天就为大家捋捋其中的隐秘逻辑。

地产大亨迎娶保定奥运冠军的背后

事实上，地产加体育，是一门巨大的生意。

2011年11月8日万众瞩目的“晶刚”世纪婚礼举办，两岸三地众多政界、商界、体育界人士近2000人出席，霍氏家族未来掌门人与奥运冠军的婚宴场面十分风光。楼市资本论认为，霍氏隆重迎娶郭晶晶背后的重大推力，源自豪门望族的战略眼光。

楼市资本论了解到， 霍氏家族以房地产发家，发迹人霍英东生前被称为香港“地产之王”，享誉世界的“楼花”卖房机制就是由其首创。此外，霍家最为人称道的成就则是体育事业：从霍英东到霍震霆，再到少年霍启刚，这个华人巨富家族和奥运会有着千丝万缕的关系。2001年霍震霆成为香港第一个国际奥委会委员，是霍英东全力扶持接棒的“体育大使”，而霍英东本人更是助力北京成功申办奥运会的幕后活动家。

所以说，“地产+体育”的产业模式，早已成为霍氏家族未来发展的重要战略。

一边是郭晶晶，总计获得过21枚奥运会、世界杯、世锦赛金牌，被跳水界称为是“史上第一人”，绝对是名副其实的“跳水女皇”，体育界影响里广泛深远。另一边是霍启刚，香港霍氏集团副总裁，是未来霍氏家族的第一候选掌门人，全面接过家族事业的接力棒指日可待。

郭晶晶对霍氏家族及霍启刚未来既定事业，必然有极大的促进作用。

楼市资本论认为，霍氏家族“地产+体育”的战略打法才是“晶刚恋”得成正果的隐藏红利线。

郭晶晶的老家保定，这座享誉全国的体育名城，正一同走向前台。

保定站在“体育+地产”20万亿的风口

豪门大族做事投资的风格就是要么不做，做就营造出一种大势，做其于必成。

随着民众生活条件提高，对健康生活诉求越来越大时，体育产业的竞争力也随之不断提升，对国家、城市城市发展的整体战略部署和GDP增长都发挥着举足轻重的作用。

不谈情怀，下面一组数据就可揭示霍家选择“地产+体育”产业发展战略的秘密。

据国家体育总局官方消息，2018年我国体育产业总规模已占到GDP总量的1%，并指出到2020年全国体育消费总规模要达到1.5万亿元。而美国、日本和欧洲等发达国家体育产业都占到国家GDP的4%左右，再考虑到我国庞大的人口基数，未来体育产业的发展空间十分巨大。体育产业在产业结构总纲中，被界定为朝阳产业，政府发布规划要求在2025年将体育产业规模扩大到5万亿，还有专家称我国适当的体育产业规模应在10万亿左右。

楼市资本论认为，地产是15万亿的大产业，体育产业也将是个10万亿的大产业，两者相结合必然会培育出超20万亿规模的产业。在这么一片广阔的蓝海里，实现家族事业的繁荣昌盛才是霍家最真实的想法。正应了一句老话，鲸鱼不能放到江河里养。

发展空间够大，还备受国家政策支持的体育产业，可谓天时地利，即将爆发。而说起体育产业，培养出郭晶晶的大保定是绝对的超级风口，也成为霍氏家族在内地最看好的城市。

保定的群众体育基础雄厚，而且竞技体育出色，举国闻名。保定陆续为我国培养了包括郭晶晶在内的22名世界级冠军、33名亚洲冠军、170余名全国冠军，被誉为“冠军之城”。保定优异的体育文化基因要在全国称第二，怕是没有城市敢称第一。

必须要说的是，人口数量不但是决定房地产市场需求量的根本动力，同样也是体育产业发展的根基。这一点，保定继续名列前茅。全国第6次人口普查数据显示，保定以总人口1149万人位列全国城市排名第7，在地级城市中更是拿下全国第1的桂冠。保定不只人多，高素质的人才也多。保定现有高校16所，各类科研院所140多所，在校大学生超过25万人，高校数量在全国地级市排名中也位列第一。

此外，保定距离中国唯一举办过奥运会的城市北京仅140公里，高铁车程1小时内。在北京最新城市总体规划中，保定已被定位于京保石发展轴在中部核心功能区里的中心城市。保定内部，还孕育了对标浦东新区、深圳特区设立的未来城市---雄安新区。如今，京津冀协同发展作为国家级规划已成为时代主流，有着良好产业基础、人才储备，又恰好与北京、天津形成等边三角形的保定，必将在完美承接京津两地的溢出资源及支撑区域发展方面发挥重大作用。

楼市资本论认为以上这些都将为保定体育产业的腾飞插上翅膀。

保定要打造超级体育板块

霍氏家族视若珍宝的体育产业，也正是保定市府最为器重的。

近日，国家发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》让城市落户全面放开的同时，也宣告了中国城市间的竞争，已进入尾声，每个城市最终的命运，未来5到10年将完全确定。除去政策和天赋决定一个城市前途的，现在只能是它自己。

有先见之明的保定市府，早就打算要在保定西部投资超115亿倾力打造一座体育新城。

据了解，对标举办世界级的体育赛事，体育新城规划建设有：1座可容纳40000人的体育场，1座可容纳10000人的室内体育馆，1座可容纳2000人的跳水游泳馆，以及8所体育人才培训基地。

如此大手笔，整个体育新城的规模都能比拟北京奥体板块了。

楼市资本论了解到，体育新城项目现在已跟中信、中铁等央企签署战略协议，部分工程也进入了落地实施阶段。随着政府的支持开发，整个体育新城建成后，将成为河北省最大的体育项目聚集地。

万和春天助力保定体育新城超级板块

高大上的城市规划加上世界顶级的体育赛事，人气聚集效应肯定猛烈，也必然让开发商和购房者，如痴如醉，趋之若鹜。没错，河北省最大的城市运营商之称的隆基泰和集团就匠心布局体育新城板块。

隆基泰和在体育新城的核心位置，布下一颗重子---“万和春天”超级综合体。这样集居住、商业、休闲、娱乐、商务于一体的百万平米超大开放式街区的商业形态，在保定历史上还是第一次。这时候，想必不少人会感叹要是能跟着豪门的投资逻辑玩一次，也有套保定西边的房子，该多幸福啊！

机会来了，万和春天项目总占地132亩，总建筑面积35万 ㎡，包括8万方的商业综合体和27万方的开放式街区商住公寓组成，具体由12栋高层塔楼建筑形成围合式布局，商业部分由3层集中商业与一条2层、局部3层的室外步行街组成，公寓与形态自由活力的商业街区有机结合，组成了极富特色的综合建筑群落。

万和春天项目位于保定市主干道七一路与西二环交叉路口的西南角，去往保定西客站以及京昆高速都在20分钟车程，也就几脚油门的事，是不折不扣的交通要道。通过保定高铁东站还能与一线城市北京连接、共振和感应，强到超乎想象。

万和春天产品业态丰富，1#、2#楼为层高4.7米小户型产品，面积区间为46㎡-52㎡之间，该户型的最大亮点是：灵动挑空，视野开阔，楼上文艺范读书观影楼下聚会轰趴，可居住可办公，堪称楼市硬通货，特别适合从事电商、直播等产业的年轻人。

3#、5#、6#、7#为层高5.4米，面积区间为45平米-110㎡，该户型的两大亮点是：5.4米奢适挑空，采光通透，楼上瑜伽静修，楼下亲子乐园，双层墅居，只要你想还能化成独立工作室。不同空间不同设计，满足不同人群的需求。打造高品质、高配套、高功能的新生活方式。

8#、9#、10#、11#为层高4.65-4.7米大面积产品，面积区间为65㎡-80㎡，该户型的最大亮点是：4.7米智创空间，舒适挑空，上下分区，书房可兼工作室，客厅可兼会议室，自由组合。种种规划设置，让人有种置身五星级酒店的感觉。

12#、15#为总高80米的双子塔楼组成对称的地标建筑，并与体育场所相呼应，打造体育新城商业核心地标。

更重要的是，万和春天周边还配套了9个亿投资的九年一贯制教育新城和万亩生态城，学区房和健身休闲的场所也补齐了。另外，包括智能网络系统、智慧系统等高科技武器也将全方位存在，为业主们提供全方位的贴心服务。可以说，一个爆款房产项目，该有的优势都有了。不论是对投资还是自住，这样的房产，真的卖一套少一套了。

楼市资本论想说“晶刚”童话般的爱情故事，实际上开启了一个美好的时代，遗憾的是，这份美好注定只属于少数真正看懂了的人。