北京“土著”谈房价:亲身体验每平米1千5涨到9万

发布时间:2016-11-11 16:54:44

近日一篇北京“土著”跟媒体记者谈论自己亲身经历北京房价飙涨的文章引起大家疯转。今天楼市资本论就带大家详细了解下这位北京“土著”买房的心路历程。

 近日一篇北京“土著”跟媒体记者谈论自己亲身经历北京房价飙涨的文章引起大家疯转。今天楼市资本论就带大家详细了解下这位北京“土著”买房的心路历程。

 

近期燕郊房管局门口

 

 

 

 

 

1千5每平涨到9万每平 2000年西直门

 

 

 

 

最早是2000年房改政策刚出来时,鼓励职工买房,扣除工龄、教师职称等优惠,爸妈以1500多元/平方米,总价几万块买了位于西直门区域的第一套房。最近中介打电话给我们问9万元/平方米有人买,要不要出手?

 

 

 

 

3千5每平涨到6万每平 2003年立水桥

 

 

 

再后来是2003年,妈妈看上了一套位于城铁立水桥附近的经济适用房,13号线即将修好通车。不足3500元/平方米的价格,在均价近10000元/平方米的市场下很有诱惑力。现在想想很感谢爸妈2003年的果断,因为目前这个位置房价普遍都在5、6万/平方米了。

 

 

 

 

1万多每平涨到4万多每平 2012年天宫院

 

 

 

2012年,我工作了,才确切地感受到,面对丧心病狂的房价,在北京有一套自己的房子有多难,租房、买房的压力有多大。没错,当时我们就称房价丧心病狂了,想想也是很傻很天真。记得那会大兴的天宫院区域刚刚被炒热,房价1万多元每平米,开发商举办一个又一个的区域论坛抱团营销。现在天宫院哪里还找得到4万元每平米以下的房子。

 

 

 

 

3万5每平涨到7万多每平 2012年望京

 

 

 

还有望京金茂府来单位推介,学区房3.5万/平方米,当时觉得怎么能这么贵,现在那个项目好一点儿的户型就是7万元/平方米起,短短4年,翻了一倍。

 

 

 

 

600万总价涨到900万 2016年初北四环

 

 

 

朋友的换房经历更让我对北京的房价“叹为观止”,今年初他把自家300多万的房子卖了,置换了北四环的一套大三居,600多万,当时真的是咬着牙入手的,毕竟200万的贷款对谁也不是个小数目。到了9月链家网上的同类房源就卖到900多万元了,300万元、近50%的增值,不过用了半年时间。

 

 

 

 

 

7千8每平米涨到1万8每平米 2014年大厂

 

 

 

另一个朋友的购房投资经历跟通州有关。2014年4月,北京市委书记郭金龙在通州区调研时表示,通州是城市副中心,在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置,要积极主动融入京津冀协同发展,努力有更大作为。一向对时政非常敏感的她在当年8月,买了一处通州旁大厂的房子, 7800元/平方米,总价不到60万,贷款毫无压力。两年过去了,伴随着通州房价上涨,大厂的房价也一路向上,达到了18000元/平方米。


 

 

 

 

 

抗击风险还得是投资房产

 

 

 

中产阶级的钱没有地方放,现在的人民币和经济这么不景气,股市又跟中国足球似的靠不住,银行存款利率又低,每年2.75%,为什么不把钱投出去呢。房产的投资热潮一直延续到今天,并且还有越来越热的趋势。加上2016年楼市炒得这么厉害,身边朋友但凡有闲钱的,都去买房了。

 

 

 

楼市资本论也很认同这位北京土著的投资观点。没有北京购房资格的,可以考虑北京周边,比如最近京津冀一体化热潮下的北三县,唐山等,都是不错投资热门区域。虽然投资房产的不确定性也很大,可是家里有人生病了,自己的公司破产了,有房一族的“大不了到时候卖一套房”依然是抗击风险最有利的一句话,而这种底气,也让绝大多数人望尘莫及。

 

 


总结一下,楼市资本论觉得这位“北京土著”的亲身经历告诉我们就是:最好的买房时机是10年前,其次就是现在啊。正如现在大多数人谈起房子,说起房价,都有自己的故事,或心酸,或欣喜,但最多的是后悔!……他无意中经历了房地产十几年的巨大变化,他只是一个很普通的人,他或许就是你。

 

期盼您在微信公众号、一点资讯、今日头条、搜狐新闻、新浪微博里关注“楼市资本论”。 

上一篇 下一篇

独家策划

  • 楼市资本论独家策划,楼市资本论独家策划,楼市资本论独家策划

楼市资本论广告位C1

行业活动更多...

楼市资本论广告位C2