建设大雄安！京汉股份董事长田汉的黑马崛起！

1949年10月1日中华人民共和国成立，人民群众激昂欢唱的国歌响彻天安门上空，更是传遍了世界五大洲，同时也让我们记住了歌词的作者，田汉。

2017年4月1日中华人民共和国雄安新区成立，千年大计雄安新区概念股喷薄飞升，接连上演涨停潮。

京汉股份作为其中龙头地产股，更是连拉7个涨停板。

股价从13.83涨至最高26.94，涨幅高达95%，近乎翻了一番。

而这匹雄安的大黑马京汉股份的董事长就是楼市资本论今天要说的主角，很巧，他也叫田汉。

京汉股份董事长 田汉

现年50岁的田汉凭借雄安概念一鸣惊人，也有其必然，要知道田汉就是1967年在的安新县出生的，实打实的雄安新区人。

田汉家乡 雄安新区 安新县

其亲手打造的京汉股份（代码：000615），全称京汉实业投资股份有限公司坐落在北京石景山，目前资产已超百亿。

地产圈里，很多人都好奇：没有根基，没有资本，没有关系的田汉，成功从何而来？

【一】儿时爱打架，混迹江湖称“王”

中国有句古话叫做三岁看大七岁看老，这句话放在田汉身上再合适不过。

如今身为上市公司老总的田汉，幼时就已显现出老大风范。

儿时的田汉是个孩子王，自小学三年级便已“混迹江湖”。

原因是家里穷得没有地方容纳这么多孩子。

或许因为田汉的义气和好打抱不平，自小便得到一个绰号——“田老大”。

值得一提的是，楼市资本论发现京汉股份的英文名称“KingHand”第一个单词也即是英文的“王”。

“我看到不平的事情，一定要管，明明知道打不过人家，但还要打，打起来没完，我上高一就敢和高三的斗，直打到他告饶”，一次田汉在接受媒体采访时说。

说起上学，田汉提起印象最深的还是组织同学罢餐，抗议食堂伙食差还贵，直到惊动了保定市教委，学校最后被迫改善了伙食。

因为家里穷，一个月只给田汉20元，除了交学费、书费，根本不够吃饭。

或许不打不相识，或许是怕了田汉，食堂管理员默许田汉赊账吃饭，到毕业，田汉一共欠了食堂伙食费700多元，至今未还。

有了钱以后，为家乡修路，建学校，搞绿化捐钱捐物从没犹豫的田汉，忆起少年荒唐事，感慨万千。

【二】30岁创业干工程拿到第一桶金10万元

每天繁忙的工作之外，田汉用业余时间参加了中专的学习。

专业文凭的取得给了田汉施展能力的空间，从施工现场项目预算员做起，田汉用三年多的时间做到河北安新县建筑工程公司副总经理，那一年田汉26岁。

到了1996年，30岁前夕的田汉，面临人生的一个重大抉择，是等待被提拔为总经理还是出去创业？

即将而立之年的田汉毫不犹豫地选择了后者。

创业之初，缺乏人脉关系的田汉深深体会到：“做点事情咋就这么难”。

刚起步，公司没名气，接的都是一些别人不愿意做的小活，常常是钱没赚到，还要垫资，甚至有几次还险些把几年存下的老本也搭进去。

楼市资本论经了解京汉官网上描述，田汉是这样拿下京汉置业历史上的第一张订单的：“田汉带领他刚刚组建的第一支工程队，开始了创业生涯。

为了获得第一个工程订单，田汉亲自来到某甲方单位负责人的楼下等候回音；

不巧遭遇风雨，他在雨中苦候数小时，对方深为所动；

终于赢得了京汉集团历史上的第一张订单——总价10万元。”

令田汉欣慰的是，因为他为人坦诚，朋友越交越多，几年下来田汉的装饰公司越做越大，进而涉猎地产生意。

【三】35岁进军地产差点走上绝路

2002年，35岁的田汉成立京汉控股集团有限公司正式进军房地产行业。

然而初次涉足地产的京汉，资金上受到极大挑战。

因为田汉的第一块房地产开发是购买别人的土地，而在购买之初，协议规定，如果在一个月内，不付清全部款项，土地出让方则有权将土地收回。

可是，当田汉在付出了首期款之后，北京的银行贷款突然间没了音讯，田汉被逼上绝路。

“那时，惟一的希望就是回老家，也许依靠我在老家的口碑和人脉，应该能够得到银行的贷款。”

在对家乡银行与北京土地出让方的百般解释中，一个月的时间转眼即逝。

虽然老家一家银行的行长同意贷款给田汉，但是还需等待指标。

虽然土地出让方被田汉的真诚打动，愿意延迟一个月收款，但眼看又一个月过去了，贷款指标还没有下来。

田汉抑郁至极，站在旅馆的房顶，脑海里闪过一丝不祥的念头。

田汉2011年开发的浙江京汉君庭

也许只是命运对于田汉的一种考验，一天早晨，田汉接到行长的电话，被告知贷款指标已经审批下来。

“如果那次输了我可能什么都没有了，但是那种念头也就是一闪念间，后来我想，即使输了，我田汉还能东山再起，又何必失落呢？”

至今，说到那时的感觉，田汉还是有一种说不出的畅快。

2014年田汉开发的环京项目京汉铂寓

【四】多元化布局，成了雄安概念股龙头老大

楼市资本论发现如今的京汉集团已成长为涉足涵盖金融、新型房地产+健康产业等板块的大型企业集团。

其下辖京汉控股、京汉股份、京汉置业、湖北金环新材料、乐生活智慧社区等众多公司，再加上田汉以自己名义控股、参股的公司总计超30多家。

田汉名下及通过集团控股、参股公司 数据来源：天眼查

不仅如此，田汉带领下的京汉集团也已经进军资本市场：

2016年，京汉股份通过借壳方式登陆A股，乐生活也在新三板成功挂牌。

特别是2017年4月，雄安新区设立，土生土长的雄安人田汉一举成名，京汉股份引领雄安概念股上演涨停潮。

事实上，早在雄安新区设立的消息之前，出身白洋淀的田汉就已经开始在家乡布局产业。

报道称，田汉早就对“大北京”的发展有所认识，“大北京的发展是一个不可逆转的趋势”，“在田汉的带领下，京汉置业就已经发掘环首都区域的发展潜力。”

除了环京香河、廊坊，在雄安新区的大本营也即田汉的家乡，安新也都有地产项目在开发。

据最新数据显示，6月16日，京汉股份收报16.26元，总市值127亿元。

根据2016年度财报，田汉夫妇持有京汉股份42.88%的股份，市值约合54亿元。

楼市资本论认为京汉股份的田汉借助雄安新区概念一炮而火，京汉股份发展前景也一时风光大好。

但是要知道环京区域京畿重地，亦是藏龙卧虎之地，竞争者不乏华夏幸福、荣盛发展以及隆基泰和这样的重量级对手。

期望京汉股份能够在“健康产业开发运营商”的独特战略定位下，引重致远，成为黑马中行千里者。

（注：文中部分资料数据整理自媒体）

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