贾平凹投资术：西安深圳有房产，拥千万价值院落

就在2021年的春节，出生于1979年的贾浅浅，西北大学文学院副教授，突然火了。

从传统命理学来看，属羊的人天生对艺术有着特殊的感受和执著追求，适合艺术性强的工作，如作家、画家、教师、演员、模特儿等工作。楼市资本论发现，属羊的贾浅浅适不适合做艺术类工作不清楚，但对艺术有特殊的感受应该是没问题。

这几天，贾浅浅式的独特诗歌正在网上广为流传。比如，“晴晴喊 / 妹妹在我床上拉屎呢 / 等我们跑去 / 郎朗已经镇定自若地 / 手捏一块屎 / 从床上下来了 / 那样子像一个归来的王”。

事实上，被网友热议，除了其诗歌颇为另类，还有个原因。因为贾浅浅的老爸，是贾平凹，是陕西乡村走出的文学大家。这个文学大家也许想过，有一天自己的女儿也会因为文学走红，但应该想不到是被群嘲的这一种吧。毕竟这些诗，大多数网友都觉得读起来辣嗓子，看起来辣眼睛。

楼市资本论认为，以陕西三驾马车闻名文坛，小说和散文充满意境和灵性，与闺女对日常生活的关注点有所不同，贾平凹显然对吃喝拉撒以外的房产更有心得，至少在西安、深圳等三座城市拥有房产。

必须说，姜还是老的辣，有很多东西是无法遗传的，比如文学细胞；也有很多东西可以遗传，比如房子。今天就来说说，贾平凹的几处房产，最多升值有20倍，据说加总来看也是小3000万的资产。

【一】西安群贤庄：现价700万元左右升值10倍

据贾平凹的文章《西安有个“群贤庄”》里记载，“喜欢去建筑工地溜达的习惯一直到现在未改。西安这几年城建事业发展很大，到处都是新的建筑，我差不多都看过，这如同女人逛商场，不一定要买什么，逛着看着就是欢乐和目的。”

与这篇文章呼应，新浪乐居网也有信息显示，据传贾平凹在西安的居所就位于西安高新唐延路北段，远远走过去映入眼帘，群贤庄住宅区给人一种高雅、庄重的古典气息，非常耐人寻味，很容易联想到里面的住户，这里人文气息浓郁，环境清幽。实为不可多得的居所之一。

群贤庄

据了解，群贤庄位于西安是雁塔区群贤路3号，紧挨着二环西南角，占地60亩，以联排别墅户型为主，2005年建成，入住户数300余户，如此小的容积率在西安非常的少见的自然环境优美、地理条件优越，小区24小时保安，小区停车分为人车分流，设地下停车场。

据链家APP数据，目前小区在售均价23107元/平米，最低在售套总价320万元，最高在售套总价730万元。不论是相比西安市均价16439元/平米来看，还是2005年西安2-3千/平米的均价看，10倍的涨幅，贾老师选中这个小区的房子，眼光值得称赞。

【二】深圳百仕达花园三期：700万元起升值20倍

比房价55个月连涨的西安更牵动全国买房人神经的城市，就是深圳，目前以9万+的房价全国排名第一。

如果说选中西安的房子升值，还受贾老师的出生所限，其在深圳的房产就绝对让大家心服口服。

贾平凹为百仕达名人堂题字

多篇网媒文章爆料，贾平凹是深圳罗湖百仕达花园三期君逸华府的业主，其还担任百仕达业主名人堂首任堂主。贾平凹也曾对外表示，这些年很多城市都向他发出邀请，但他选择居住的条件主要是两条，小区的自然环境、人文气氛以及物业管理。无疑，百仕达花园是满足这两个条件的。

据了解，深圳百仕达花园为罗湖早期的豪宅,小区超大为大型花园社区，其中三期君逸华府是第一个拥有标准足球场及网球场的运动型豪宅。小区以高层塔楼为主，最高32层，建成于2002年，主力户型是70-100平米的两居和三居，目前二手房均价94333元/平米，套均总价在700-1000万元。仍然高于目前深圳二手房均价90049元/平米，相比与2002年深圳楼市均价5000元/平米左右，有接近20倍的涨幅。

贾平凹曾说：“没有房子，想得到房子；有了小房子想得到大房子。”不错，执着于理想的贾老师不仅有了大房子，还是在西安、深圳等超大城市有了大房子。生活水平大幅提升的同时，身家财富也实现迅猛增长。

【三】陕西丹凤县中式院落：1223万元起

事实上，贾老师除了西安、深圳的房子广为流传，在陕西丹凤县老家的房子也曾经是舆论关注的热点。

2005年5月，一场由丹凤县委、县政府组织的“贾平凹文学艺术苑规划评审会”在西安召开，这是一个占地300亩，需投资7000万的庞大系统工程，具体由陕西省旅游设计院设计规划。据了解，一开始贾平凹并不同意这个规划，是逐渐被说服并接受的。

据了解，贾平凹故居是在丹凤县棣花古镇的宋金街，往里走就可以看到。这所故居是陕西人普通的农家四合院。院子的门楼用青砖来砌，两扇中式木质红门闭合，加上圆形的青石门墩，木质门槛，朴实而清雅，显示了中华民族古老建筑风格。

大门两边挂有一对红灯笼。四周围墙用青砖砌成。院子两边各有三间厢房，显然是主人做厨房和堆物的地方。院子后边是三间正房，是主人的会客室和卧室。

目前，整体规划是不是彼时7000万元的投资建设的不清楚，不过单论以其规划建面2600平米的文学艺术展览馆，结合丹凤县目前4705元/平米的均价，资产价值也在1223万元左右。

值得一提的是，除了成功的作家身份外，和以上相关的房产投资，贾平凹还在2007年时出资45万元入股一家高科技工程材料公司（西安德龙）），为公司第九大股东。

贾平凹与妻子郭梅

看来，的确是不只有郭敬明商业、房产投资有道，数次入围作家富豪排行榜，一幅书画卖5万的贾平凹，在房产和投资方面也颇有所得。

楼市资本论认为，作为贾平凹的女儿贾浅浅被热议，其中启示更多的是文学梦没有天赋就别做了，这个真遗传不了，但买房的事还是该多研究研究，自己能获利不说，真能遗传给孩子。

贾老师这些年的版税加稿费，未必有以上三处房产增值来得多，这一点很重要，大家切记。