这才刚过了6.1节，楼市资本论就听说，曾经的小伙伴顺丰王卫和菜鸟马云就撕起来了，友谊的小船说翻就翻。
"楼爷"王卫和首富马云开撕，验证了实体经济和网络经济必有一战。
【一】顺丰王卫拉黑菜鸟马云
据楼市资本论了解，一开始先是，菜鸟网络方面发消息称，合作伙伴顺丰突然关闭了物流数据接口，菜鸟网络表示对此深感突然，这导致了部分商家和消费者的信息混乱，可能会造成商家和消费者的重大损失。
菜鸟建议商家暂时停止使用顺丰发货，改用其他快递公司的服务。
马云
而顺丰则回应说，菜鸟此次的行为其实根本是一场有针对性封杀行动，除丰巢外，其他平台均未关闭数据接口。
而菜鸟之所以封杀顺丰，背后的原因是阿里方面一直希望顺丰从腾讯云切换至阿里云。
王卫
先不说对错，单从双方表态看，这一上来就拉黑、封杀的，一点退路也不留，很明显是要搞大事情啊。
最新消息是从国家邮政总局到刘强东、马化腾也都纷纷出来表态，看来形势很紧迫，且有愈演愈烈之势。
楼市资本论知道阿里的马云爸爸可是中国最强势的企业家，先不说他曾经连国家工商总局也敢叫板，就是他背后千千万万热衷淘宝剁手的女人拎一个出来，哪个你小伙子王卫惹得起？
但是楼市资本论这次决定就力挺顺丰王卫了。
理由请看。
【二】首富马云的千亿市值是泡沫？
大家都知道打架么，谁会赢，主要看实力。
先说作为首富的马云自然要比王卫实力强大。
来自福布斯全球富豪榜上周（13日）的实时数据显示：马云位列全球富豪榜第21位（309亿美元）超越王健林再次成为中国首富。
福布斯网站截图
马云成为首富主要得益于阿里巴巴股价的上涨。
据楼市资本论了解，今年以来，在美国上市的阿里巴巴股价已经上扬了1/3，最新收盘价为123.97美元/股，总市值为3093.67亿美元。
阿里巴巴美股走势图
而按照马云在阿里巴巴IPO后公告持股比例为7.8%计算，则马云身价为241亿美元，约折合人民币1640亿人民币。
楼市资本论粗略估计，阿里巴巴股票价值就要占到马云财富总值的78%以上。
这样的财富结构会不会觉得有点悬，嗯，觉得悬是正常的，经历过2015年中国股灾的人们都会觉得悬。
有人想说，那是A股，美股不一样的。
楼市资本论认为别以为在境外上市的就安全，不信你看港股。
【三】马云，你还记得汉能薄膜的李河君吗？
还记得最早是在2013年10月，福布斯中国富豪榜上，一个叫李河君的富豪以665亿身家榜上有名，排名第四。
仅过了半年，在《新财富》500人富豪榜上，李河君就以134亿美元身家位居榜首，成为中国大陆首富。
到了2015年，还是李河君，不仅以255亿美元身价蝉联《新财富》中国大陆首富，同年也被《胡润财富》以246亿美元身价被评定为中国大陆首富。
然而中国古话有云“纸上得来终觉浅”，翻译成现代商业用语就是“股市得来终觉浅”。
李河君
在2015年5月20日，身为汉能薄膜董事会主席的李河君，度过了一个生命中最艰难的上午。
这天上午的10点15分到10点35分，被股民称为“妖股”的汉能薄膜突然断崖式下坠，跌幅高达47%！
20分钟内，李河君的身价从2486亿港元跌至1319.34亿港元，935.5亿元人民币灰飞烟灭，20分钟让出首富宝座！
自此，与马云一样也依靠公司上市得来千亿身价成为商界传奇的李河君从中国首富的神坛跌落。
楼市资本论认为境外港股上市李河君的故事确实值得首富马云多加关注，引以为戒，因为但凡喜欢历史的朋友都会有一个心得，那就是历史总是惊人的相似。
【四】拥有216处不动产和39架飞机的王卫
说了马云爸爸的悬，楼市资本论再说说王卫的稳。
楼市资本论据公开财报显示顺丰创始人王卫旗下不动产有216处，（因此被誉为“楼爷”），总计383,974.37 平方米，且大部分都位于珠三角城市群核心一线城市深圳。
粗略统计，这216处房产（主要为甲级优质写字楼资产），其中位于深圳的有163处，总面积达109,543.84平方米。
是的，王卫的顺丰集团公司总部就在深圳，而不是什么“准一线城市”杭州。
最新数据，深圳市福田区写字楼售价在6万/平方米，笔者大致估算了下，单是顺丰总部大楼价值就超10亿元。
财报显示王卫旗下房产
另外，王卫在深圳市南山区、宝安区还拥有75处不动产，建筑面积达90,754.27平方米，也主要以高档写字楼为主，以深圳市当前写字楼销售均价5.5万元/平方米估算，其价值超过50亿元。
顺丰总部
综上王卫单是在深圳市的房产价值就在60亿以上。
然而，这些也才是其房产总数的75%，按面积算更是仅占到28.5%。
因为，王卫带领下的顺丰帝国目前已占领全国市场，在上海、北京乃至中西部也都有大量不动产。
楼市资本论估算单是房地产一项，就给王卫带来不下100亿的身家，这还没算王卫以私人名义购买的住宅。
而作为众多富豪乃至各国皇室投资增值重中之重的房产投资（英国王室600亿英镑身价中房地产比重很大），马云却认为10年后最不值钱的就是房子。
如果这句话真是马云说的，那么逻辑上马云一定不会拥有很多房产。
楼市资本论认为毕竟王卫做的是实打实的物流快递，业务发展到哪，就得在哪建根据地。
不像马云，即使业务遍布全球也主要都是在网上，除了键盘，大部分你都摸不着。另外，据顺丰财报王卫还买了很多很多的飞机，一共是39架。
而首富马云，虽然国际上名流政要朋友众多，经常满世界飞来飞去，但是据说只有飞机1架。
39:1，这要真是隔空开撕，制空权必然是王卫的，马云哪有一点胜算。
楼市资本论认为诚如大家所言，成人的世界没有对错，只有利益，或者说对错全凭实力。
那么楼市资本论这次就要力挺更有摸得着、看得见所谓真实（Real estate）实力的王卫，而不是常常夸夸其谈，网络实力见长的首富马云。
何况道义上，强迫顺丰用自己阿里的云平台，还不允许王卫拉黑你，岂不是“来而不往”非礼也。
