辐射8000万人！粤海经济轴诞生，阳江海陵岛成关键中枢

经济内循环新格局下，中国正形成多个连片经济带大势。

在南中国，随着粤港澳大湾区上升为国家战略，海南特区又成为全球自由贸易岛，一条从广东到海南的粤海经济轴正式诞生。

楼市资本论研究院发现，广东阳江凭借超强的区位优势，北距离广州180公里，南距海南200公里，正成为连接粤海经济轴的关键中枢。

阳江位置关键，对广东与海南的产业联动性作用明显，直接辐射大湾区7000万人、海南1000万人，共计8000万人口，未来发展不可限量。

最新的消息是，10月27日，广东省表示将建设粤港澳大湾区世界级旅游目的地，加快培育“文旅+”新业态、新模式，进一步激发文旅消费潜力。

坐享粤港澳大湾区和海南特区红利、被评为“中国十大最美海岛”之一的阳江海陵岛，不仅是广东文旅的代表，更成为粤海经济轴上崛起的新星。成为粤海两地消费者的首选目的地。

楼市资本论注意到，身处海陵岛的阳江敏捷·黄金海岸，作为人居项目的典范，正借势粤海经济轴辐射带动，打造耗资过亿的商业配套，成为各界关注的焦点。

【一】12万亿的粤海经济轴诞生

在这条近400公里的经济大动脉上，凭借在中国新战略大调整背景下，内外循环互促的经济格局里，粤海经济轴正成为南方最强音。

楼市资本论总结，这个以国内最大湾区+全国最大经济特区而连接的粤海经济轴，已形成GDP总额12万亿，辐射人口超8000万的超级经济带。

阳江左右逢源，扼守中央环节，战略要冲地位一目了然。

1、粤海经济轴之：粤港澳大湾区

自2017年粤港澳大湾区设立至今，其已成为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。2019年GDP约为11.6万亿元，占全国GDP总量（99.94万亿元）的11.61%。与此同时，2019年粤港澳大湾区常住人口达到7264.92万人，比上年增加近150万人。

中国城市群研究中心研究员马可表示，未来粤港澳大湾区将保持稳定增长，2022年粤港澳经济总量或将达到15万亿元，有望超越东京湾区，成为世界经济总量第一的湾区。

2、粤海经济轴之：海南自由贸易区

从1988年建立经济特区，到如今建设海南自由贸易港，优势与潜力越发凸显。

2019年，海南常住人口近1000万人，经济总量为5308亿。今年前三季度，互联网产业、现代金融服务业、医药产业增速较快。在发展旅游业的基础上，实现产业多元聚集，产业结构持续优化。

随着海南自贸港的建设，将充分利用国内国际两个大局，构建国内国际双循环相互促进新发展格局，成为中国深度融入全球经济体系前沿地带，是对标全球最高水平开放形态的重大探索。

3、粤海经济轴之：阳江中枢

所谓轴线中枢，就是要承担两座超级城市的连接作用，要有明显的区位优势和便捷的交通。阳江显然具备这样的条件。

地图上看，阳江位于广东省西南部，紧邻珠三角，扼粤西要冲。地处粤港澳大湾区、北部湾城市群、海南特区交汇处，是广东、海南向外直接辐射和拓展的前沿阵地。核心区位注定阳江担负起承接重任，迎来自身价值跃进的重大机遇。

楼市资本论看来，近年来，阳江便积极参与到海南自贸港和大湾区的相互融合、共享发展机遇，积极推进口岸规划建设、海关与边检设施建设、口岸通关及进口商品展示交易等，全力推粤海经济轴协同联动发展。

阳江

交通互联：围绕“东进、西联、立体、成网”，以高快速交通为重点，加快建设立体综合交通体系，广湛高铁阳江段动工、赣深高铁西延、深中通道、深珠通道、阳江机场等的建设落地。

产业融合：以建设世界级风电产业基地为重点，助力构建有阳江特色的产业体系，将自身打造成为两区产业转移的主承接地。

楼市资本论认为，在粤港澳大湾区与海南特区联动发展带动下，阳江围绕打造沿海经济带的重要战略支点，通过完善交通、产业融合等举措，阳江风水大局正兴，正坐享粤海经济轴中枢之利，崛起为明星城市。

【二】海陵岛千万级旅游

在粤海经济轴的阳江核心点上，海陵岛处于关键点上。

阳江市海陵岛经济开发试验区，是一个独立半岛，由主岛及周围12个小岛屿组成，是广东第四大海岛。

凭借其地处粤港澳大湾区西翼沿海的独特位置，海陵岛既成为承接珠三角要素外溢的最前沿，也是粤西城市群与珠三角城市群交接地区的海上支点。独特的地缘区位，注定海陵岛的腾飞机遇。

1、交通起飞

海陵岛大桥预计今年底建成通车，成为又一条进岛主通道；

连接江湛铁路与海陵岛的轨道1号线，将打通高铁到海陵岛的“最后一公里”，形成从粤港澳大湾区到海陵岛的全程轨道交通；

广湛高铁计划于2024年建成通车，届时阳江将进入湾区1小时生活圈。

海陵岛大桥

2、旅游加速发展

相比海南三亚等港口城市，享有"东方夏威夷"之美称，曾连续3年被“评为“中国十大最美海岛”之一的海陵岛，目前仍处在开发初期，升值潜力巨大。

数据显示，2017年海陵岛共接待游客903万人次，超过了著名的舟山市普陀山风景名胜区，还有三亚市蜈支洲岛旅游区，位居全国第二。

2018年共接待游客913万人次。2019年全年共接待游客1000.2万人次，首次突破千万大关。旅游体量堪称明星。

楼市资本论认为，海陵岛拥有先天旅游资源资本，占据独特地缘区位，在粤海经济轴的带动下，正以后浪者的态势乘胜追击。

【三】敏捷黄金海岸成为优质资产

楼市资本论注意到，因政策收紧，拥有海景资源的房产正变得稀缺，海景资产的升值潜力明显。海陵岛成为新一轮海景资产的获取地。

敏捷集团巨资打造的3000亩滨海旅游大盘，正成为网红项目。

阳江敏捷·黄金海岸是粤海经济轴上集旅游度假、商务投资、养生自住于一体的优质海景资产，是吃、住、行、游、购、娱六位一体的高端度假目标地，正成为辐射8000万人的休闲度假首选地。

1、拥有5公里原生态海岸线

敏捷·黄金海岸位于海陵岛的黄金位置，坐拥5公里原生态海岸线，有着迷人的海岛风光。毗邻着水晶湖、海滨浴场，距离大角湾、南海一号、马尾岛等知名景区。

项目配套5万方水晶湖乐园（儿童水寨、湖心畅游区、乘骑游乐园、亲子乐园）、5公里原生态沙滩、滨海浴场、沙滩俱乐部、湾音乐餐吧等多项滨海度假配套，打造全岛最大水上欢乐世界。

行业巨头入驻是对项目最大的认可和肯定。目前已有喜来登、希尔顿等酒店产业巨头聚集落户。同时还引进多家国内外知名酒店管理公司，为业主提供一站式专业代租代管服务。

2、百万起步的临海美墅

项目在售的产品从约51-171㎡的一线海景公寓，到164-316㎡的临海美墅一应俱全。并全部采用一线海景公寓采用独特的Y字型设计，这可让90%户型都能赏阅大海的美。

现阶段主推全新海岛原生墅区--敏捷海玥湾产品，建筑面积约41-89㎡低密度装修洋房，总价26.2万起；建筑面积约113-134㎡临海美墅，总价仅128.8万起。考虑到年均气温22.3摄氏度，可以说冬暖夏凉，生态宜居的墅居生活梦，在海陵岛轻松就能实现。

更为难得的是，坐享同样的海域资源，却拥有着过亿的商业配套服务，并以三亚全市的1/4的价格，便可轻松拥一线海景房。

值得一提的是，阳江高铁站至敏捷·欢乐黄金海岸旅游直达专线（试运行）已于9月30日通车。该专线运营时间为每天上午9:00到下午17:00，约1小时一班（具体时间表以粤运朗日官方输出为准），始发站和终点站为阳江高铁站出口和敏捷·黄金海岸销售中心，途中停仅7个站点，大大缩减了业主及游客们的等待时间。

站在政策的风口，更需顺势而为。

楼市资本论看来，目前全球热钱涌动，中国经济内循环、内外循环相互促动，是百年未见之大变局，各区域协同发展、抱团取暖是大势所趋。

坐拥粤港澳大湾区、海南特区的双区利好，阳江海陵岛已迈上飞速发展的轨道。在全球热钱涌动的当前，置业可无缝链接内外资源的阳江海陵岛，无疑是实现资产保值升值的最佳方法。