涿州鹏渤印象城逾期交付楼板开裂，住建部门介入调查

近期河北涿州鹏渤地产的名字，出现在河北新闻网阳光理政投诉平台上，问题还比较严重，关于未按时交房与新建楼房楼板裂缝事件。

楼市资本论看到，7月15日，有业主网上投诉称，原定于今年5月31日交付的鹏渤·印象城，时隔两月仍有部分楼栋未按期交付；而已经交付的楼栋，也因连日降雨出现局部下沉和楼板裂缝的情况，引发业主对鹏渤印象城房屋质量安全的强烈担忧。

今年7月23日，住房和城乡建设部等八部门近日联合印发通知，要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。在严查方面，包括房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施等。

涿州市住建局表示，针对鹏渤印象城业主投诉，已进行了相关调查，将重点对业主反映问题进行监督，确保项目主体结构安全。

业主要投诉中表示，涿州市飞腾房地产有限公司开发的鹏渤印象城12# 13# 16# 22# 23#按合同约定应于2021年5月30日交付，至今未能交付，开发商至今未明确交付日期，且以大气污染防治为由一再拖延交付。经询问及现场情况查明，因上述16# 23#个别楼层出现地面凹陷问题，和其他质量问题不能交付，现在房屋采用碳纤维加固方式进行弥补，碳纤维加固方式一般只能保证30年，不能满足住宅50年设计使用年限，业主进现场要求开发商也不能满足。

因涿州近期降雨，已交付的30# 31#号楼存在下沉的情况，房屋质量堪忧，现恳请相关部门帮忙督促办理并对开发商进行约谈，保证房屋安全及质量。

从业主曝光的楼盘建设现场来看，环境非常凌乱，作业工具的摆放非常不规范，让人看了对项目施工的标准难免产生疑虑。而事实也证明了业主的担忧。

业主拍摄照片显示，楼栋现场建筑钢筋外露。

从业主现场拍摄的视频来看，浇混凝土楼板出现巨大裂缝。

而且不同位置的裂缝长度不一，可谓触目惊心。

涿州市住建局针对业主的投诉回复表示，如果地产商没有按合约交房，此问题属于合同纠纷，建议业主按照合同条款同开发商协商，协商未果根据《合同法》可走司法程序维护自己的权益。

涿州市住建局经过调查表示，鹏渤·印象城23#楼个别现浇混凝土楼板出现裂缝，建设单位委托设计单位出具了处理方案，由专业施工队伍按照处理方案对裂缝进行了高压注胶处理。为了更好的保证裂缝注胶质量，在注胶前采用碳纤维对裂缝进行封堵，避免漏胶，保证注胶密实。该楼建设单位还未组织主体结构验收，待主体结构验收时，涿州市住建局将重点对业主反映问题进行监督，确保主体结构安全。

涿州市住建局同时调查称，鹏渤·印象城30#、31#楼由于肥槽回填土不密实，受雨水浸泡，导致散水局部下沉，建设单位承诺立即进行维修。

涿州鹏渤印象城业主们经历了长久收房等待后，不仅没有按时收到期待的美好房子，等来的却是返工维修，这不能不说是一次悲伤的经历。

据了解，鹏渤·印象城项目是2018年鹏渤地产开始建设，是拥有45万平方米的大型综合性社区。目前鹏渤印象城报价9500元一平米，并且在8月7日又开了一次盘。鹏渤地产董事长为刘鹏，在涿州深耕多年，开发了多个楼盘。

在当前住建部严查房地产行业，以及楼市下行压力下，涿州鹏渤地产项目被爆出这件事，可以说对年末的环京楼市起到了“雪上加霜”的效果，在市场观望情绪浓厚的今天，购房者只会慎之又慎。

从高周转，到楼市限价，再到三道红线，各种紧箍咒一道一道的加在了房企的头上，而有些房企将这种压力，通过各种手段，转嫁给了购房者，继而被爆出房屋质量、延迟交房等问题，让购房者对地产行业产生更多担忧和不信任。

楼市资本论真心希望，每个人都能住上一个质量好的放心房子，让每个业主都住得有尊严。