北京自贸区利好降临！顺义私属公园开启人居新纪元

国内自贸区格局迎变，北京喜获“顺义机遇”。

楼市资本论注意到，近日国家公布第六批自贸区建设名单，最引人关注的就是北京自贸区。北京的定位是“全球影响力的科技创新中心，加快打造服务业扩大开放先行区、数字经济试验区”。这意味着，北京自贸区的定位最高，服务贸易是其主要特征。

北京自贸区的实施范围达119.68平方公里，涵盖三个片区：科技创新片区31.85平方公里，国际商务服务片区48.34平方公里(含北京天竺综合保税区5.466平方公里)，高端产业片区39.49平方公里。

由此，侧重国际商务服务功能的北京天竺综合保税区、新国展、金马工业园和航空经济核心区及其所在的顺义区，都将迎来难得机遇，成为承载北京自贸区落地的先行者。

国际商务服务片区挂牌仪式在顺义国测会议中心举行

一方面，全新的国际展览中心坐落于顺义，给顺义未来的商务会展、会展旅游业提供良好的发展空间；另一方面，北京天竺综合保税区依托首都国际机场，吸引了境外文化和旅游在此聚集，在发展对外文化贸易和跨境电商等方面具备较好的政策优势和区位优势。

更为关键的是，伴随顺义中央别墅区及其拥有的国际学校教育资源，高端国际人才正在此不断聚集，也加码了顺义成为承载自贸区政策落地的基础条件。

尚峯壹號，作为顺义区的诚意之作，未来发展潜力不可限量，已成为精英阶层宜居置业的不二之选。

与其说尚峯壹號是个地产项目，不如说是一座可居住的沉浸式艺术公园——无论是20万㎡的私属海德公园，还是人工开凿的2.2万㎡维多利湖，在北京都是绝无仅有的。

更别提，这里还有一段尽情铺开的湖景。270°全景落地窗正对着维多利亚湖，拥有它，你家就变成IMAX影厅，24小时轮播北京顺义别墅区“上风上水”的城市形象片，朝晖夕阴，春夏秋冬……

【一】私属公园印证高端人居价值

在真正的一线私属公园面前，无人有抵抗力。

据说，早期美国新富人群最大野心，便是“在纽约歌剧院拥有一个包厢，和一处曼哈顿中央公园附近的住所。”

现代华尔街风云人物吉姆·罗杰斯，就居住在纽约曼哈顿中央公园附近的一处公寓；乌克兰首富纳特·艾哈迈托夫在伦敦海德公园一号拥有一套价值2亿1590万美元的单位；Stribling & Associates公司创始人兼总裁伊丽莎白·斯特里布林在纽约布鲁克林大桥公园一号拥有一套价格632万美元的顶层公寓……

从纽约的曼哈顿中央公园，到伦敦的海德公园，再到日本新宿的御苑……纵观世界城市人居发展史，我们不难发现，公园在很大程度上，印证着高端住宅的居住价值。

从美国曼哈顿的“ONE57”，再到伦敦的海德公园一号，无论是行业精英，或是巨鳄大佬，都渴望在钢筋水泥的都市中享受居住在公园旁带来的宁静与幽雅。

对此，亚布力智库专家武利文解释称，一座城市的公园，往往能体现这所城市的地域文化和人文特质。公园地产，凭借其毗邻公园的地利之便，象征的是一种绿色、健康、高尚的生活方式；而这种生活方式正风靡全球。

不同的时代，不同的城市，都有相同的“公园渴望者”。但这种“渴望”，又在城市资源共享的时代下，升级成为对私属资源的“渴望”。

楼市资本论认为，作为城市最重要的绿色开放空间和城市生命体的有机组成部分，城市公园随着城市功能结构的不断多元化和综合化而持续演变。

同样的，城市人对公园地产的诉求也随着城市本身处于时时变化和更新的过程之中而不断更新。正如万人空巷之地，看的便不再是风景而是人群。当共享成为一种常态，私属就变成奢望。

对于专注高端地产开发的和裕地产而言，他们早已意识到，不仅要坚持对城市核心资源与珍贵自然资源的占有，更重要的，是要创造出城市核心资源，与城市人的需求变化紧密结合，才能为客户创造独特长期价值的基石。

在楼市资本论看来，和裕地产旗下的尚峯壹號，正是通过“造园”，在注重建筑、景观、城市人三者之间的交流下，成为这样一部满足高端改善群体对品质、环境资源以及个人空间追求的作品。

与此同时，区域交通条件也迎来了质的飞跃。尚峯壹號不仅紧邻京承高速11出口，还毗邻贯穿城区南北的地铁17号线。

【二】北京首座私属沉浸式艺术公园

尚峯壹號整个园区占地约40万㎡，错落分布着23栋高层，中央则是约20万㎡的海德公园。

是的，和裕地产这个开发商一口气拿出了项目的一半土地，耗资4亿元，历经四年时间，才让这个英国皇家海德公园复刻于北京寸土寸金的土地之上。就连人工开凿的维多利亚湖，都有2.2万㎡，相当于4个足球场大！

“疏朗”成为了尚峯壹號园区的关键词，毕竟这里的容积率才0.8，而绿化率却高达85%。

要知道，虽然现在市面上的产品动辄标榜自己为“低密社区”，可不少别墅容积率都在1.5左右，就连1.0都不常见；显然，尚峯壹號0.8的超低容积率，早已超越不少墅居的体验感。

超大面积的绿地在此完全舒展，时而坡地起伏，时而曲径通幽；钻石音乐广场、千禧桥、国王码头沿湖舒展开来，两侧绿树成荫，140多种名贵植物依时节生长。

经常看到晨练的老人们，趁着太阳还未露出了脸，就在广场上放松身心；也有傍晚时分，小朋友牵着宠物狗在草坪上到处跑。无论是在螺旋剧场看一场话剧，亦或在音乐喷泉、叠石水瀑前拍一张照，仿佛每个角落都有人活动玩耍的身影。

在超过1万㎡的中央花园已接近绝迹的今天，20倍大的海德公园可谓相当震撼。

在湖的西南侧，开发商还斥资2000万打造8000平米的世界顶级儿童乐园，成为京城唯一一个满足不同年龄段儿童需求的高档乐园；西侧是果岭地带，种植大量的水果树木，碧桃、山杏、紫叶李、樱桃、山楂等，每逢秋季物业会组织业主进行果实采摘活动。

正如《纸牌屋》的女主Claire，天天坚持在公园中跑步，而尚峯壹號的业主们，会在夜晚换上一双舒适的跑鞋，塞上AirPods，一头扎进环湖跑道中。

东区主要结合欧式皇家园林的精髓，打造宫廷园林，以一心两带五园为布局，一心就是坐落在社区中央1.6万㎡的森林绿洲。开发商还精心设计四条笔直的庭荫大道，贯穿社区东西。

不仅随处可见的路面到楼体都是全石材打造，为了更好呈现园林风貌，2万多株名贵树种都是来自全国的全冠植物被整体移植过来。

蒙古栎、元宝枫、雪松、水杉……随着季节更迭，肆意张扬，正是一座属于尚峯壹號业主的私家植物园。

【三】醇熟配套满足生活所需

因为这无与伦比的园林，每一幢建筑，仿佛都是特地被叫来欣赏这幅美景的贵宾。

它们秉承新古典主义ARTDECO建筑风格，高耸挺拔；外立面则是干挂石材、沉积岩等天然石材，和通体low-e玻璃幕墙相结合，历久弥新。

由于平均楼间距足有60—90米，几乎每一幢，都拥有绝佳的观景视野。

园林与建筑间，还超配了可同时停放3架私人直升机的停机坪和3300㎡的会所---尚峯会。

尚峯会邀请北京四季酒店的国际设计公司HBA全程设计，集运动、健身、养生、娱乐为一体。

光健身区就有有氧力量健身房和瑜伽室，先生举铁跑步的同时，太太可以在一边舒缓身心。

或许夫妇一起在50米长的国际游泳训练赛道上，比拼一番自由泳的技术也不错。棋牌室、桑拿SPA、休息区等功能也应有尽有。

其实，尚峯壹號的魅力在于烟火气与湖光树影的奇妙交融。

除了私属会所，楼下还有可直达的8000㎡地下商街，集餐饮美食、精品零售、配套体验等为一体，目前业主食堂、福奈特洗衣房、京东超市已开业，满足社区日常生活所需。不需在意着装，就能下楼饱餐一顿。

为了满足业主高端会客需求，尚峯壹號更是斥资1000万打造尚峯苑餐厅，完美呈现品质醇熟社区。

值得一提的是，进入社区车库门前的迎宾路，两侧种植了高大的法桐，像一排排皇家卫士一样保卫着社区业主。

每天出门，一抬头就能看见翳浓的林荫，阳光从树缝里洒下来，一天的好心情就此开启。

【四】堪比奢侈品营造的室内精装

在尚峯壹號，不仅窗前每日上映的大片，是史诗级的；连“影厅”本身，也是这双限时代的瑰宝级产品。

由国际知名陈涛室内设计有限公司担纲设计，以香港嘉里酒店、香港美利酒店、伦敦柏凯丽等五星级酒店为蓝本，以至于室内精装，更似一次全球珍奇石材与顶奢设备的跨界展。

最美的要数客厅背景墙了，一整块天然形成的鱼肚白石材，在光线的照射下静静流淌，古典美的设计镌刻出静雅的气质，流水般的写意勾勒出空间灵动的气息。

而洗手台台面竟然是清水玉整块而成，中国一直有“人养玉、玉养人”的说法，尚峯壹號却把它用于洗手台台面，希望给人健康和极致的生活体验。

尚峯壹號就这样将时间和心思花费在卧室的一块地板、客厅的一块石材，甚至是如何避免墙角积灰上……这种不忘初心而执着的做事方式实在罕见，可尚峯壹號偏偏如此。对标五星级酒店标准，用堪比奢侈品营造手法，标准之上定制奢华美学空间。

一切的一切，仿佛都照着颠峰人士的梦想模板打造。

尤其是，从落地窗前俯瞰时，心灵会幻想着眼前风景的变换。透过壮丽的空间景象，沉浸入时间的神秘性之中，情不自禁地陶醉于过往云烟。

不管怎样，尚峯壹號都在北京层峰人士的不动产名录上，将这一段私属公园与湖景，写下来浓墨重彩的一笔。