低调已久的尚峯壹號，下一盘北京新富圈层的大棋局

当我们称赞一幢房子“美”时，我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。

——《幸福的建筑》阿兰·德波顿

建筑的高度可以被超越，但圈层的高度却独一无二、难以复制。

在楼市资本论看来，豪宅之豪在于圈层红利——血统纯正、奢侈品精神和社交价值这三条标准缺一不可，尚峯壹號正成为圈层豪宅的代表。

比如北京某个神秘又特殊的二手盘。

打开链家APP发现，这个小区在售房源只有1套，就连历史成交记录也不过只有3次；要知道，某售价3000余万的楼盘都在链家上有近30套房源。

这个二手盘通勤、医疗、政务都算不上顶级，为什么却成为了真正意义上的没人舍得卖的顶级盘？

楼市资本论认为，原因很简单，因为这个楼盘是真正意义上北京金融顶层人士的云集之处。

它甚至有一个典故，当年它是北京极少数豪宅里，一度没有任何中介主导成交的私密盘。

为什么？因为圈层带来的私密性。这些顶级盘的二手房交易，一度只在熟人之间进行，你不在这个圈子混，不好意思，你有钱也几乎没有买到它们的机会。

是的，好的居住圈层，不仅强调你和谁在一起，同样助力于业主自身的成长。而尚峯壹號则以城市圈层人士切身感受为准则，演绎主人的生活场景与习惯，最大程度满足高净值人群对人生的追求。

圈层标准1：血统纯正

圈层由来已久。

古代讲圈子为“结社”，吟诗作画、游猎边塞、读书研理、评时砭弊，总之圈子多多。圈层从不是吃喝而已，真正让圈子形成并稳固的是人们趋同的价值取向和层次视野。

“你是谁不重要，重要的是你和谁在一起！”

在现代社会，宁波商人也用一句口头禅道出了圈层的重要性。比如蜚声于互联网世界的华夏同学会、泰山会，均由知名企业家组成，占据了行业的半壁江山。并且伴随圈层财富价值越来越显性化，这也逐渐成为富豪们择邻的重要依据。

如何判定一个豪宅自带圈层红利？在楼市资本论看来，第一就要看豪宅的“血统”，即所在区域的圈层。

是的，人需要圈层，其实区域也一样。

如果一个高端区域和周边没有直接的界限分明，其高端性会很快被周边吞噬;反之，若有明显界限，便很难被侵蚀，这也是大家常说的距离感。

当板块拥有独立组团的前提后，便为高规格规划埋下了伏笔。这里的规划并非指做个房子、建个公园等普通规划，而是具有国际化水准且惠及整个板块的规划。

摊开北京地图，用这两条标准衡量，楼市资本论注意到，尚峯壹號所在的顺义区正以前瞻的定位、大气的规划、华丽的配套和城市喷涌而出的魄力，吸引着大量高净值人群的集聚。

一边是当时全国吞吐量最大的机场——首都国际机场，另一边则是风景秀丽的温榆河畔；甫一诞生，顺义就埋下了高端住区的生根土壤。并且，随着别墅产品接连落地，国际教育资源，马术俱乐部、高尔夫球场、国际赛车场等高端配套也迅速在此聚集。

很快，王菲的豪宅在这里，赵薇、老艺术家侯耀文也住这里，全北京的有钱人也都选择这里……顺义区已然形成高端国际住区的独立组团。

更重要的是，伴随北京自贸区中的国际商务服务片区落地顺义，这里正成为打造临空经济创新引领示范区；海量金融资源正向板块进一步集中——目前北京汇聚的资金总量，比上海多了4万亿，比香港多了5万亿。

在楼市资本论看来，城市的发展是一个动态的过程，对土地价值的判断需加入关于“时间”的逻辑思考；而顺义区作为北京自贸区落地的先行者，显然正在迎来难得机遇。

本就享有别墅区成熟的国际资源和配套，又叠加自贸区利好，自带圈层红利的尚峯壹號正在“血统纯正”的顺义中央别墅区北诞生。

圈层标准2：奢侈品精神

而若想成为自带圈层的豪宅，就必须具有“奢侈品精神”。

何为奢侈品？

其隐秘的心理特征在于对资源的占有，比如曾经的田地和大宅（生产/居住），再比如马匹武器（战争工具），经典书籍（对于世界的解释权、知识的掌控）。

资源的珍贵与否又随着时间的推移发生演进，在这个未来已来的时代，奢侈品正被定义为空间、闲适、环境等与人类生活息息相关的东西。

显然，尚峯壹號正具有这个时代，圈层豪宅的“奢侈品精神”：

一是稀缺的本质，必须拥有时代稀缺的资源；

二是耗费的人工，必须是工匠精心雕琢的结果。

而只消看看尚峯壹號20万㎡的私属海德公园，和人工开凿的2.2万㎡维多利湖就知道——这在北京都是绝无仅有的。

放眼北京，有着得天独厚的自然、人文环境的项目少之又少；对缺水严重的北京而言，湖则更为稀缺——据统计，北京拥有的大小湖泊不足30个，城区水域面积不足10平方公里。

在这样的大背景下，对稀缺自然资源的占有，正让居住在尚峯壹號成为塔尖人士圈层身份的象征。而这样对自然的征服，背后也是开发商和裕地产用心雕琢的结果。

尚峯壹號整个园区占地约40万㎡，错落分布着23栋高层，中央则是约20万㎡的海德公园。

这是一个规划上并不存在的公园。但为了层峰人士的居住体验，和裕地产一口气拿出了项目的一半土地，耗资4亿元，历经四年时间，才让这个英国皇家海德公园复刻于北京寸土寸金的土地之上。

就连人工开凿的维多利亚湖，都有2.2万㎡，相当于4个足球场大！

超大面积的绿地在此完全舒展，时而坡地起伏，时而曲径通幽；钻石音乐广场、千禧桥、国王码头沿湖舒展开来，两侧绿树成荫，蒙古栎、元宝枫、雪松、水杉等140多种名贵植物依时节生长。

不仅观景视野豁然开朗，赏玩之乐也放大了好几倍。茂盛的绿植环绕湖水，四季的风吹过，在湖面和心间荡起几尾涟漪。

清晨绕湖跑步运动；傍晚与家人相伴沿湖小踱；周末约上三五好友，在湖边烧烤，拍照，聊天，小聚。不远处，心爱的TA陪着孩子在草地上放风筝，看着小小的身影拿着大大的风筝在摇曳奔跑，想想都是这么的舒适惬意。

对稀缺资源的占有和雕琢，也延伸到了尚峯壹號每家每户的内部，室内精装简直就是一次全球珍奇石材与顶奢设备的跨界展出。

客厅背景墙是空运意大利卡拉拉进口的鱼肚白石材，在光线的照射下静静流淌；厨、卫台墙面竟然是整块皇家碧玉石而成，中国传统“人养玉、玉养人”的说法，被尚峯壹號直接运用到了健康和极致的生活体验上；40%家居也来自世界奢品定制，包含法国奢侈灯具品牌G.Moscatelli、意大利奢侈陶瓷品牌VILLARI等。

这样奢华的美学空间，正是因尚峯壹號几经周折，邀请到法国四季酒店原班设计师团队PYR操刀法式空间样板，给予尚峯壹號美学生命。

就像假期出游，如家汉庭只能为你提供一张床。但在五星级酒店，旋转门前会有礼貌的门童，大堂有迷人的香氛，行政酒廊有酣畅的happyhour，它提供的是一种生命体验。

在楼市资本论看来，尚峯壹號供应的，正是“圈层体验式美宅”。这不是砸钱就能实现的理想，它需要历史的沉淀，也需要时间的雕琢。

圈层标准3：社交价值

楼市资本论认为，仅有惬意生活还不够，豪宅除了满足高品质生活外，也更注重圈层社交属性；这也是尚峯壹號着重强调的核心功能。

这样的圈层绝不是硬性招募，而是从形成条件来匹配的。换言之，具有承载圈层生活要素的房子，会唤起圈层人群的价值共鸣，自然会吸引圈层人群的到来。

这其实是一门学问。

只有当具备会所配套等令人身心愉悦的公共空间打造，业主之间才更易轻松、愉悦地沟通、深入、互信地认知，才有从相遇到相知的可能，才有从会面到会晤的机会。

也许会所里的一次碰杯就价值千万，也许园林里散步的一句闲聊就能改写世界，也许一场家族盛宴就为孩子找到了日后的商业伙伴……

在尚峯壹號，建筑面积约3300㎡的私属会所——尚峯会成为这里塔尖圈层生活的重要载体。

作为5A级健康生活会所重要亮点之一的恒温泳池，为城市塔尖呈现着身心畅通的奢享境界。同时还配有私密更衣室、淋浴间，国际奢华规格的生活主场原味再现；对于豪宅会所来说，运动空间自是不可或缺的。尚峯会的健身配套也更胜一筹，专业安全的有氧运动器具，为业主打造家门口的健身房，随时皆可享受运动，更有精心打造的瑜伽室等各类休闲区，可满足不同的运动休闲需求。

除了私属会所，楼下还有可直达的8000㎡地下商街，集餐饮美食、精品零售、配套体验等为一体，目前业主食堂、福奈特洗衣房、京东超市已开业，满足社区日常生活所需。

尚峯壹號还斥资1000万打造尚峯苑餐厅，以满足业主高端会客需求，完美呈现品质醇熟社区。

在楼市资本论看来，最“壕”的地方，还在于尚峯壹號园区附带的三个私人停机坪席位，生意场与生活的转换可以如此优雅从容。

楼市资本论感叹，尚峯壹號的主人们，不需要为了隐逸而长途跋涉，也不需要随波逐流去炒房获利。他们要做的，是享受这一切：最美的湖景在窗畔，最摩登的街市在楼下。

面对这座城市的新富阶层，尚峯壹號不再是没有情感的资产，其间流淌的极致人居追求，顶尖的圈层社交平台，才是一个豪宅珍贵的价值内涵。

不得不佩服，用内涵与实力，低调已久的尚峯壹號，下了一盘北京新富圈层的大棋局。