假期200万北京人奔北戴河，富力公元山成核心资产

真正理想的旅行，是过上旅居式的生活。

一线城市尤为热烈，以北京为代表的新中产家庭对美好生活的需求升级，能够在工作生活城市之外，拥有一处随时可以度假休闲、疗养放松且兼具投资价值的房产，正在兴起为一种“新日常”。

据今年北京假期出游相关报告，出游人数占据被调查者的46%，周边游占72.06%。如果以这个数据来算，拥有近2153万人的北京，出游人数可达到920万人次，选择周边游的则高达约660万人次。

楼市资本论发现，北戴河正崛起成为环京旅居圈的不二选择，至少有200万北京人奔向北戴河，同时带动旅居置业成交大增。

值得关注的是，富力公元山低密高端旅居健康社区，作为中直机关疗养板块的扛鼎压轴项目，以北戴河稀缺地段、高端品质的优势，变身环京旅居置业与投资的首选，将成家庭核心资产。

富力公园山实景图

【一】北戴河成环京短旅最佳地

据携程数据，继跨省游开放后，最受北京人喜欢的酒店分别位于秦皇岛、天津、青岛、三亚、丽江等地，预约热度上升400%，北京出发到秦皇岛的火车票订单大涨203%，环京旅游需求不断被释放。

数据是最好的佐证。在楼市资本论看来，秦皇岛已然成为今年北京周边游最热门的目的地，地处秦皇岛市的北戴河旅游区市场火爆。

作为“北京的海居生活后花园”，北戴河凭借距京230公里短距离便利，以及拥有海洋、森林、湿地三个主要的生态系统，年均12℃宜居气温、比一般内陆城市高出20倍的负氧离子，是全国最大的休疗基地和健身康复中心，常年吸引着大量北京及周边度假人群。

楼市资本论估算，在2000万的北京人中660万人选择周边游，北戴河又是环京热门游区域，以三分之一概率去北戴河来算，至少也有200万有余的北京人奔向北戴河。

在楼市资本论眼中，北戴河日益成为百万北京市民的度假大后方，我们敏锐发现富力公元山正是高品质的房产、疗养级别居所的代表，堪称2020年度北戴河封面作品。

【二】富力公元山成中直疗养院板块绝唱

楼市资本论深入调研发现，即便在北戴河也物以稀为贵，富力公元山项目可谓天之娇子，独占北戴河核心稀缺地块，地处中直疗养院区域板块核心，无论是地段人文，还是交通配套，都可谓稀缺至极。

北戴河作为旅居度假楼盘开发的热土，一直吸引着众多头部房企在此聚集。万科、恒大、碧桂园、富力、保利、华润等多家知名开发商，纷纷加码环京旅居圈的战略布局，落子北戴河就成为重中之重。

阿那亚Aranya、荣盛健康谷、北戴河蔚蓝海岸、北戴河新区孔雀城、保利观潮、威尼斯水城......众多项目聚集。

项目所处的关键区位，决定了居住价值与投资属性。

中直疗养院区域是第一个中央休养区，是历代领导人的避暑胜地，美誉为“夏都”。当年，边休憩边工作的毛泽东主席，在此创下著名作品《浪淘沙·北戴河》。“一片汪洋都不见”、“白浪滔天”的北戴河，便在中国政治史上有了特殊地位，变得异常神秘。

富力公元山作为中直疗养板块的最后一宗地块，承接区域百年历史底蕴、载过史书的城市地段，已然成为北戴河稀缺的城市精神食粮。

楼市资本论研究院评价这里是北戴河的年度最具投资价值房产项目。

【三】疗养级的精品度假居所

身处国家级疗养板块，富力公元山被称为“全球疗养级的度假居所”。

富力公元山布局依坡就势、层层叠起。社区容积率仅为0.39，园区内部绿化率40%以上，周边树木郁葱，绿化率高达73%，是真正纯低密康养的生活社区。

富力公元山规划效果图

通过文化复原，公元山承袭了北戴河老别墅建筑的风格；融艺术于日常，寓工作生活一体，还原了中国历史文人所追求的从容隐逸之生活方式。

整体建筑以红顶、素墙、大回廊等要素构成，包含原生态园林，活水水系，中央水景景观带，区内多景观如松石谷、中心广场、视觉通廊、流水别墅等镶嵌其中。

富力公园山效果图

公元山整体建筑群均不超过12m高度，2-3层的低密建筑通过巧妙的空间规划，实现了居室全套房设计，以及高达2-3倍面积赠送，户户奢享大面积私家庭院，传递出居住空间细腻且高级的疗养级品质。

全球疗养级的度假居所，在稀缺的板块中实至名归。

【四】超级配套下的年度IP级项目

亚布力智库专家武亮表示，差异化是企业竞争力的核心，市场趋同时代下，寻求产品差异化就是赢得市场最便捷的途径。拥有差异化山海人文资源的富力公元山，超级配套与交通又是加分项，成为吸引北京人置业在此的年度IP级项目。

1、京北一小时生活圈形成

楼市资本论更为关注的是，随着京秦快速路、秦滨高速、京秦城际高铁在今年底的通车，以及预计2021年环渤海高铁的建成，届时，以京津、京保石、京唐秦三大通道为主轴，新建24条城际铁路，将形成“四纵四横一环”，北戴河将进入北京一小时生活圈，对购房者与投资客来讲非常重要。

同时，富力公元山东侧紧邻驼峰路，向北距北戴河火车站仅6公里，向南距中直疗养院距离1.5公里，距海岸线2公里，沿西部快速路到市政府10公里，到秦皇岛市区仅15公里，距北戴河国际机场也仅45分钟路程，交通通达便捷。

2、超级医疗与教育配套

富力公元山东侧有著名景区联峰山公园，南侧紧邻西联峰山、北京军区281医院（疗养康复中心），西侧紧邻北戴河著名的5A级农业观光园，北侧是松石高尔夫俱乐部，尽显娱乐便利。

周边还有权威医疗机构（281医院、北戴河医院）、生命科学园，商业场所茂业中心商业综合体、奥特莱斯商业街，教育资源戴河小学、西山小学、北戴河中学、河北外国语职业学院、秦皇岛职业技术学院、北戴河中加英桥私立学校等。无论是自然景观、休闲配套、商业配套、人文配套都一应俱全。

富力公元山效果图

面对最强资源的整合，难怪很多人看过富力公元山后感叹项目的稀缺性。

【五】未来家庭的核心资产

如果说过去的旅居生活，是在喧扰、繁杂的生活节奏中寻找“下沉”，那么富力公元山就是富力在多年经验之上，寻求繁华与宁静、产品与价值的双重平衡点，在北中国独有之地精彩之作。

1、富力重仓秦皇岛

开发商的实力是项目品质的保障。

1994年成立的房企，至今驰骋地产界26年之久。2006年富力布局国内36个大中型城市，并积极扩展海外市场，业务范围全球开花。

富力广州总部

放眼全国市场，作为美好生活运营商的富力，是文旅市场的一颗闪耀之星。海南富力红树湾、富力月亮湾、昆明富力湾等项目，无一不是区域热销。

2007年富力进入秦皇岛，目前共囊括3个项目。首个项目富力和园是富力华北区的标杆，已成功售罄并受到广泛好评；富力金禧项目作为山海关标杆项目开盘即售罄，成为山海关最受欢迎项目。

2、升值空间巨大

投资大师霍华德·马克斯在《投资最重要的事》中说，“成功投资要的不是短期暴利，而是长期稳定的收益。”

富力公元山内部实景图

富力公元山目前在售产品有公寓65平米，两叠墅69-118平米，三叠墅71-93平米，均为高端精修。与市场同类别墅单价超2.5万/平米、总价300-400万的产品相比，富力公元山凭借地段的稀缺性、品质的高端性，非常具有竞争力，升值空间巨大。

在楼市资本论看来，稀缺地段、城市人文、交通配套、建筑风格等，都是加注在富力公元里的价值能量，历久而弥新，将成为200万北京人追求品质生活、资产保值增值诉求的旅居绝唱。

富力公元山实景图

国内大循环为主体的大战略之下，海外疫情泛滥，此前海外置业的国人早已痛心疾首，在中国夏都最核心区域的房产投资，才是真正聪明的业主。

如果一定要推荐家庭消费级的核心资产，楼市资本论看来，富力公元山具备过硬的品质，必然选者无悔。