关注！“京哈龙头盘”万科哈洛小镇落成英伦景观大道

京哈高速G1出京第一站，距离北京东四环约40公里处的香河北部新城板块，最近迎来有“北三县第一景观大道”的长约1300米的英伦风情街贯通，这也让约千亩规划的哈洛小镇再次成为网红人气盘。

坐拥高品质的英伦生活方式、完善的生活配套、良好的居住环境，从繁华首都到宜居香河，正被国家1号高速公路拉近到身边。

顺应打造首都都市圈的发展趋势，万科五矿以“田园城市”理念为理想蓝本，在北三县的香河，联手奉上一座阳光活力小镇“哈洛小镇”，也让其成为名副其实的 “京哈龙头盘”。

哈洛小镇小区入口 实景图

【一】网红小镇里诞生网红街

万科在业内向来以“造城”知名，哈洛小镇已入住户数超2000余户，是环京屈指可数的大盘。

据了解，哈洛小镇的名字起源于全球第五大都市圈伦敦近郊的哈洛新城（Harrow Town），久负盛名的哈罗公学就位于此，也昭示着哈洛小镇以人文为本、舒适宜居的初心。小镇以庄重和仪式感闻名的乔治亚建筑风格为主，就是要带给大家一种英伦式田园小镇风情。

哈洛小镇 实景图

最近，哈洛小镇将原本的一条市政路，精心打造成环京首屈一指的英伦风格景观街“哈洛大道”。从最初的双向约800米到目前接近约1300米，实现由东至西的全面贯通，极大的便利了小区业主的出行，沿途还复刻了莎翁公园，别样设计的花床中生长着他著作里曾出现的植物。

哈洛大道 实景俯瞰图

哈洛大道的西端，还建设有一座哈洛城堡乐园。乐园的核心主题是：住进梦想生活，据说该乐园建造成本超千万元打造，面积约3万平米，成为北部区域中特色鲜明的社区公园。

查理广场 实景图

会说话的红砖和树荫，能起舞的小料石广场，可以让人久坐的街道座椅，三点钟的咖啡，飘起的落叶里能够想象出的英伦生活的四季……这些诗意般的生活场景，成为小镇的匠心体现。

哈洛城堡乐园 实景俯瞰图

在亚布力智库专家武亮看来，万科做项目从来都是有备而来。一方面踩准城市发展的节奏，深度参与城市共建；另一方面，根据城市人的需求，不断创新产品和服务，最终为人在城市中的美好生活打造出“新物种”。哈洛小镇就是万科在小镇领域中的一次“出乎意料”，又“意料之中”的创新杰作。

【二】北三县“龙头盘”的战略布局

从北京城市总体规划的向东发展主轴看，相关基建路网配套中，建设规格较高的就属京哈高速G1。京哈高速是连接首都到沈阳、长春、哈尔滨等省会城市的高速公路，排序为1，战略重要性不言而喻。

香河作为京津冀协同发展规划中的桥头堡，尤其是紧邻北京的香河北部新城区域，京哈高速贯穿其中，发展潜力可期。

正是得益于G1高速公路，在《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》发布后，香河与北京的关系也愈发紧密。

从香河北部新城驾车经京哈高速到北京国贸，仅约40余公里路程，去往紧邻的北京副中心就更加便捷了。

历经十余年的发展，香河北部新城已经初具规模，众多开发商云集于此。其中，万科五矿于G1京哈高速出京第一出口处，打造的英伦风格哈洛小镇备受瞩目。

不仅可以畅通到达北京中心城区，还坐拥近在咫尺的北京副中心全方位的带动辐射。如，最新开业的北京环球主题公园，距离哈洛小镇仅约25公里左右。这个备受关注的环球影城项目，总投资500亿元，预计年接待游客量1000-1500万人次，可创造直接+间接就业岗位10万余人，将有效带动区域旅游产业的发展，一河之隔且有京哈高速G1加持的香河，首当其冲。

哈洛小镇社区活动现场

值得一提的是，除了京哈、首都环线等四通八达的高速路网，京唐高铁、京滨城际铁路、廊涿高铁，这三条在建的轨道交通也均途经香河并设有站点，未来也将为香河发展带来更多利好。

【三】丰裕配套打造区域宜居标杆

从照顾好“大社区”的衣食起居，到撑开一个大都市格局，万科正把生活配套服务的半径对接到整个城市，哈洛小镇自然也不例外。

作为京津冀协同发展的桥头堡，香河自身的产业发展可圈可点。传统产业方面，香河是中国北方知名的家居产品销售集散基地，年产值超百亿，每年都会有各种大型的家具节活动，吸引大量人群前来参观。与此同时，在高新科技产业方面，香河的机器人产业也是风生水起，已经与行业中近50家领军企业签约，正打造成为北方机器人产业高地。

在产城融合的发展模式下，万科以前瞻性的视野着力融合商业、医疗、教育等配套，打造出多维度提升人居品质的哈洛小镇。

1、商业入驻

小镇生活最迷人的就是烟火气。哈洛小镇一进社区的步行商街，已有诸多知名商业品牌入驻。目前已引入香河第一家麦当劳（得来速）及权金城、杨家火锅、花海海鲜、萌芽熊治愈茶屋等特色商家。在分分秒秒的烟火气中，让业主和自己的小镇，慢慢地、悄悄地相融于生活日常。

哈洛小镇商业街 实景图

2、医疗资源

哈洛小镇周边医疗配套完善，于2019年9月已在蒋辛屯附近开建的“首都医科大学附属北京潞河医院”香河医康院区，预计将在2023年落成营业。距离远一些，还有香河县人民医院、妇幼保健院、北大医院，中医院等，也可驾车便捷到达。

3、教育资源

哈洛小镇配备丰富的教育资源，其中包含已经签约的北京海淀区五色土幼儿园，未来还会引进北京的优质中小学教育资源，满足全龄段的教育需求。周边公立的教育资源，还有蒋辛屯幼儿园、小学、香河县第6中学等，特别是第6中学与哈洛小镇仅一墙之隔。

4、优选户型

哈洛小镇继承万科的产品精研基因，严格执行“园区规划、户型精研、品质装修”新标准，其中仅园区方面就包涵动静分区、人车分流、舒适尺度、邻里交互等。特别是在2.0的舒适容积率和35%的绿化率指标下，哈洛小镇对于年轻一族也相当友好，户型建面涵盖从75平米两居到130平米四居等主流户型，并对每个户型的设计，都力求实现空间的有效利用和科学化功能布局的双重结合。

130平米户型样板间

5、物业服务

万科的物业品质，在行业内外都是出名的。哈洛小镇的物业服务团队，24小时为业主悉心守护。从日常巡护、园林维护，到家电故障、线路检修等，做业主坚实后盾，给业主更多的信赖与安全感，为业主打造更有品位的生活服务。

楼市资本论认为，万科这种对区域发展潜力和板块价值的高度敏感，以及对居住群体需求的量身打造，实现产城融合+美好生活，才是哈洛小镇诞生的主要原因。此外，哈洛小镇的规模、品质均堪称区域龙头，为环京高品质居住树起标杆，也给区域民众的日常生活带来全新的浪漫体验。

哈洛小镇 实景图

在楼市资本论看来，哈洛小镇是同香河城市化一道进化成熟，实现了对整个产业链的品质变革、产品创新、发展趋势的引领。

从广场到街角，从绿地到回廊，从沿街商业到步行道，基于城市配套商战略的高端生活场的营建，哈洛小镇的出现，就是一种品质变革的信号，更是一种产品创新和发展趋势的引领。

相信新北京年轻人能在这座“理想小镇”，找到更有价值，更舒适自在的生活。

开发商：廊坊万恒盛业房地产开发有限公司

代理商：北京合硕经纪有限公司香河分公司。

预售证号：京澜园（香）房预售证第1931号、（香）房预售证第2004号，京丰园（香）房预售证第2013号、（香）房预售证第2018号，京华园（香）房预售证第2101号。

“哈洛小镇”为开发商销售案名，香河县地名委员会办公室批准的该项目名称为“京澜园”、“京丰园”、“京华园”，以上名称所指项目均为本项目。本宣传品为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。活动解释权归哈洛小镇所有。

宣传资料中所有关于五色土学校的描述系根据本公司与政府教育主管部门及学校（或学校）签署的相关协议内容对外发布，不排除合作发生变化的可能， 任何具体细节均不作为商品房买卖合同内容或者要约。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。制作日期2021年10月。