保定中轴线平墅区诞生！这个豪宅样板墅居城心，拱卫京畿

建筑大师梁思成曾说，北京独有的壮美秩序就是由“中轴线”的建立而产生。也可以说，“中轴线”就是中国从古至今城市规划建设的文明结晶。

楼市资本论发现，有着与北京同样悠久历史，且一直同频共振发展的京畿重地保定，也有这样一条“中轴线”。

根据最新的《保定市总体城市设计(2020-2035年) 》规划草案，未来重点发展“三轴、两主”的城市新格局。其中，以“朝阳大街”南北向延伸为主，即是保定最重要的规划中轴线，也是保定布局发展高新科技的“创新轴”，成为城市发展的灵魂。

知情人士透露，保定城市核心资源将会沿着这个中轴线依次布局落地，最为人瞩目的就是“低碳新城”，也叫“植物园高端生态居住区”的超级板块。这个吸引全市精英汇集的城心宜居生态区，还将承接雄安新区的资源流动，是保定最具发展潜力的区域。

楼市资本论获悉地产品牌40强石榴集团，继冻龄豪宅保定玉兰湾之后，在此落子“石榴春江锦上”高端项目，打造出新一代保定平墅豪宅样板，也宣告了京津冀新一座“中轴线平墅区”诞生。

【一】保定中轴线重心北上：从京畿府到创新产业带

每一条中轴线，既是一座城市历史文明的见证者，也昭示着城市未来发展的走向。保定作为直隶总督署所在地，起于宋、完善于明、发扬于清的中轴线继承至今。

彼时，中轴线中心是直隶总督署衙门所在地，继往圣，开来学，晚清名臣曾国藩、李鸿章皆于此封疆，风云际会间，深蕴“中华副都”正脉起势。

随着时光变迁，保定城市复兴重心重新落在中轴线上，各类资源的汇集，赋予这条中轴线全新的力量，核心的推动力量就是：数字产业与金融业。

1、数字产业的崛起

2015年，保定中关村创新中心投入运营，成了城市发展史上的一次重要向北延伸。

信通院雄安保定分院、华为中软数字经济产业基地、5G 融创中心等，7个国家级技术中心陆续落地生根；鲲鹏产业（保定）创新中心、力维智联、云天励飞等优质项目也相继落户，集中打造新经济产业前沿。

数字产业创新策源地“码农中心”，成为了保定中轴线北端的当代化名词。

2、金融业崛起

同时，楼市资本论观察到金融业正成为保定高质量发展的澎湃动能，中轴线再次发挥了不可替代的作用。

20余个国有金融企业聚集于朝阳北大街，云集的商务写字楼聚集了保定城区80%的白领、中产阶层，这是城市未来发展的关键性力量，决定了经济规模的体量与质量。

楼市资本论认为，伴随新经济带来的资源聚集效应，保定中轴线不仅彰显历史底蕴与文化自信，也因科技创新和金融引擎，成为保定的动能之轴。

【二】保定中轴线平墅区的诞生

不管是历史风貌，还是政策所向，都意味着保定中轴线蕴含巨大的红利。对于普通人来说，分享红利的最佳方法，莫过于拥有一套中轴线恒产。

项目效果图

围绕着中轴线核心主干道朝阳北大街，新的保定城市主脉已成形，以“植物园高端生态居住区”等三层体系配套延伸出去，记录着保定中轴线平墅区的诞生，打造出前所未有的城市高端居住品质。

1、中轴线平墅区核心层

中轴线平墅区的最中心，是石榴春江锦上600米步行生活圈内商圈联动，上古大观、保百购物广场、钟楼park等，不管是购物、餐饮、娱乐还是办公，已配备齐整。

名师荟萃、人才辈出的莲池书院，古城文脉也在此延续，北京市八一学校（保定分校）、保定市高新区小学、保定市沈庄小学等，一长串北京和本地名校，也让石榴春江锦上俨然成了家长们最爱的“孟母社区”。

同时，还有一众三甲医院，保定市第一医院西院、保定市妇幼保健院、保定海河中医医院等，为居民的健康保驾护航。

2、中轴线平墅区外层

中轴线平墅区外层，被三大生态公园层层环抱。

石榴春江锦上北侧是亚洲最大的光伏温室公园——城市低碳公园，正值花团锦簇的初夏时节，草木葳蕤；南侧则是自然湿地北湖公园，不时有鸟雀蹁跹掠过水面，划出优美的弧线；保定植物园就在春江锦上东侧约500米，成为象征城市“中央公园”的顶级存在。

保定市植物园

3、中轴线平墅区承接层

城市墅区东北向的雄安新区，作为第三层的外围联动，和保定一起正朝着新兴城市群融合发展,二者已从隶属关系演变成共生角色。雄安将承接北京非首都功能、高等教育,发展高端科研产业等。保定则作为老牌核心城市,以更广阔的人力与土地,构建与雄安相配套服务产业。

空气中百年名校的书香，日新月异的中轴线，倾注着这座城市拥抱国际化的壮志雄心。

在楼市资本论看来，石榴春江锦上所在的中轴线高端生态墅区，宛如穿越时空的蒙太奇，隐喻了整座城市的过去与未来。

【三】城市封面级豪宅：石榴春江锦上

当保定中轴线见证着这座城市的时代变迁和经济使命时，石榴春江锦上成为这片时代热土的核芯，承接时代红利，与全球资本、高新公司、科创人才共飨这场时代盛举。

项目效果图

尊人重土，是石榴集团一直秉承的理念。每一个项目，都须看准天赋之地，经过长时间的反复雕琢，将一座城市的风貌与神髓，融汇于作品之中。

这背后，源于石榴集团长期坚持的五大特质。

其一，品牌40强房企的迭代之作。

作为中国地产品牌40强房企，石榴集团从北京出发，精耕一二线城市，在上海、天津、青岛、南京等30多个城市开发了超过90个精品项目，斩获了广厦奖、精瑞奖、美国LEED金级认证等海内外权威荣誉。

在京畿重地保定，石榴集团深耕十年，从高铁大盘京西狮子城，到标杆豪宅保定玉兰湾，再到如今的新一代豪宅春江锦上，不断助力保定人居焕新。

其中，位于城市中轴的保定玉兰湾被称为一个冻龄高改社区，在江南水乡般的产品及景观外，今年还斥资300万元进行多层次的品质提升，如，儿童游乐场按照分龄要求进行动静分区改造，中央会客厅新增读书区、手机充电站等。

保定玉兰湾实景图

特别是，在刚刚过去的4月底保定主城封控期，石榴集团除了按照要求防控疫情之外，还第一时间想办法购买紧俏的蔬菜包赠送给业主，4月25日封控第一天，逐家逐户送菜一直送到晚上11点。

而石榴春江锦上，不仅在地段上承袭城市中轴，而且在产品力和服务力上迭代升级，塑造中轴之上、植物园旁的纯粹美学豪宅。

石榴集团布局图

其二，“生活就是在度假”的环境营造。

这一次，石榴春江锦上大手笔拿出8000平米五重立体园境。甫一入园，即是超长艺术水景；渐次进入，500米全景跑道、寓教于乐的儿童书舫主题乐园、还有为长者特设的500平米颐养花园，不管是什么年龄，都可以在春江锦上的园林中找到乐趣。

项目效果图

其三，致敬在地人文。

除了莲池书院胜景于园内再现，建筑形制也充满直隶总督府的影子。建筑屋顶、官帽挑檐设计，皆取自直隶总督府建筑精华；不管是园林、还是归家大堂，都是五进王府形制；北方古典园林的大气雍容，体现的淋漓尽致。

项目效果图

其四，遵循自然机理，梳理内外部景观的关系。

每个从石榴春江锦上示范区出来的访客都不免恍惚，前一秒，站在落地窗前还是水声潺潺的湖山之境，下一秒，就已身处城市灯火霓虹，彷佛完成了一次时空穿梭。

项目共规划454户，全都是建面139-215平米的纯粹美学豪宅。天然石材外立面，全明通透设计，轻盈隐身于山林之间，将光线与风景尽皆迎入室内。第一居所与度假居所，在石榴集团笔下神乎其技地合二为一时，墅级美学平层的产品打造，更是碾压区域不少别墅产品。

其五，户型设计的波澜壮阔。

尊奢用材用料

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地下车库及入户大堂均是挑高6米，地面墙面更是铺满精装石材，宛如走入五星级酒店大堂。

一梯一户，在后疫情时代的当下，健康安全更有保障。就连最容易被忽略的地下停车场，都打造成了与劳斯莱斯同款的绝美星空顶，秒杀当地一众大型购物中心的停车场。

LDK通厅设计

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LDK一体设计，形成无边界的欢聚场，时刻达成对家人的陪伴；面宽约3-5.2米U型厨房，开间尺度甚至大于普宅的卧室面宽，可同时容纳2-3人一起操作，让烹饪成为享受。客餐厨之间，形成共融的空间，增加家人的亲密感。

最大约7.1米光幕横厅

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石榴春江锦上经典户型的社交横厅，最高约阔尺7.1米，不仅横竖方向都够深，既能与好友舒畅地高谈阔论，也有多变功能分区，女主人可以在家无约束地演奏钢琴，孩子也能自由奔跑。

最大约55㎡星级主卧套房

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保定史无前例的主卧领域空间，甚至比一些项目的客厅还大。含括衣帽间、独立主卫，在家中享受星级酒店式的居住体验。特别需要提及的是，春江锦上所有主卧均朝南，均以套房形式呈现。

特设X灵活空间

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可用作书房、画室、工作室、收藏室，也可用作保姆房、儿童房、健身房的X功能区，依据家人需求，承载定制式的多元用途。让家与内心向往相契合，营造安心、舒适的归属感。

在楼市资本论看来，不管是当地历史建筑元素的提取，还是山水人文园林的打造，都可以看出在春江锦上的营造上，石榴集团对中轴线历史与未来的融合革新。

保定中轴线平墅区的诞生，使得春江锦上具备超越一般地产项目的意义，它不仅关乎城市文化历史风貌的传承、人居水平的提升，更在流淌烟火与未来的中轴线上，继续见证千年名城的踌躇满志。