北三县第一个奥特莱斯开工，投资20亿，位于香河！

 好消息！楼市资本论获悉，规划落地于北三县的第一个奥特莱斯香河购物中心又有新进展啦！

（一）投资20亿的奥莱香河项目已开建

正在建设的奥特莱斯香河项目

据了解，这个奥特莱斯位于香河的钳屯村、叶屯村东边附近，目前已经竖起围挡并张贴有奥特莱斯（中国）的海报。楼市资本论小编也在河北项目网上查到该项目的相关信息。

【投资总额】：20亿

【建设周期】：2016年11月01日-2018年10月1日

【建设内容】：企业总部、集中商业、商业及配套、清山奥莱中央购物区、休闲娱乐区、餐饮住宿区等。

（二）奥特莱斯商业模式国内广受追捧

诞生于美国的“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。最早主要销售品牌下架、过季、断码、工厂尾货等。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态，因此也被称为“品牌直销购物中心”。如今的奥特莱斯更多的是作为国际知名品牌集中地、国际大型休闲购物场所被大家所知道，其体验式、一站式的消费理念受到广大消费者的广泛认同和热烈追捧。

（三）奥莱香河项目建成预计年客流量1000万

按照前期披露消息“奥特莱斯香河购物中心”将成为环首都经济圈首个采用“奥特莱斯”品牌工厂仓储直销、折扣经营模式的大型休闲购物中心，相关负责人表示，奥特莱斯香河购物中心将拥有20万平方米的总体量同时覆盖北京天津两大市场，预计建成后日均客户流量超3万人，年接待客户预估在1000万人次。

首创奥特莱斯节假日客流

（四）奥莱项目周边房价持续看涨

奥特莱斯以提供低价的一线品牌而广受消费者青睐，其具有相对较广的顾客辐射能力，可与市中心商业产生有效差异化，因此受到各地政府及地产投资商的关注。过往案例表明奥特莱斯以国际名品折扣为核心，汇聚实时的品牌行情和流行的新奇业态，汇集中西名品的大秀场，从而成为聚引都市精英、高端人群的购物天堂，并形成产业集群效应，成为城市人气新中心，从而带动整体区域的升值。因而奥特莱斯项目周边的房价都不低，并且随着项目的不断完善，周边房价呈上涨趋势。

奥特莱斯项目对城市价值的提升

据楼市资本论对奥莱香河项目周边房价调研均价已普遍在1万5到2万之间。有地产数据研究人员表示，奥特莱斯香河项目属于点状大项目，其对周边房价地价影响主要体现在两个时间段：规划落地前后，受规划利好房价与成交量大涨；开工建设阶段，房价与成交量大涨。就奥莱香河项目状况看，周边房价未来上涨空间还很大。

最具商业魅力和旅游休闲购物特色的第一个环首都经济圈香河奥特莱斯，让我们敬请期待！

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