天安门正南50公里:固安房价飙涨破2万 有人花10万弄户口

楼市资本论：河北固安距北京很近,就像高速路边的标语:“我爱北京天安门正南50公里”。50公里是什么概念?打开地图量一量,天安门向西50公里是门头沟,向北50公里是延庆、昌平,都还没出北京。固安距离北京新机场也很近,只有16.8公里。随着“京津冀一体化”逐步推进,固安县这一年变得很不一般。

固安区位图

中介八点不下班,专等北京看房人

从北京顺着106国道一路南行,过了永定河,便到了固安县。看到路边灰扑扑的建筑,会让人感觉这就是人们印象中小县城的样子。但再走一段路,一栋栋时尚洋气的高层楼房又在路边闪现。继续前行,这两种风格迥异的景象会交替出现在眼前,让人感觉,固安仿佛拥有“双重人格”。

岳云鹏在自己人生第一次相声专场中,其压轴节目《西征梦》里把固安说成是一个“风景如画、四季如春的城市”。站在2009年的时间点看这句话,确实是一个段子。在那一年,从小生活在北京的孟德,带着全家开车去大兴野生动物园玩儿,不知怎么就转到了固安当时一个正在售卖的楼盘。看着户型尚可、售价低廉,一算“也花不了几个钱”,他就决定用手头的闲钱买上一套,“但当时那片儿真是什么都没有,满眼荒凉。”

时间到了2016年,孟德当年买房所在的小区,已是配套齐全,环境整洁。小区不远处还有一个13万平方米的大湖公园。至少在自家小区这边,孟德感觉算是配得上岳云鹏那句“风景如画、四季如春”的评语。而他身边的人,则无不称赞孟德“高瞻远瞩,眼光长远”。

这一年,固安的房价突破了2万元/平方米,孟德那套房,价值翻了好几倍。

让房价站上2万元/平方米的节点,就是今年9月,北京新机场地下规划的完成。即便是当地的一些小开发商的报价,也已经达到了1.8万元/平方米。

固安县政府对面的人民广场,每天下午三四点钟,就有大爷大妈们在跳广场舞了。谈及固安疯长的房价,这些大爷大妈感叹“有种不真实的感觉”。“今年春节前7000多一平方米,我就觉得够贵的了。没想到现在两万多了!”土生土长的固安人周大妈调侃说,京津冀一体化,房价成了先锋了。

调侃归调侃,但周大妈自己和身边的老伙伴们都无所谓——毕竟固安当地人早就有房了,房价涨不涨,不少人无动于衷。

“固安人大部分脑子都没那么活,不会想着借房价上涨投个资什么的。”小婷也是固安本地人。她说,如果自己不做房地产中介,也不会去考虑投资楼市相关的事情。

小婷所在的房产中介门市,就坐落在106国道旁、固安长途汽车站所在的街区上。光是长途车站所在的路东一侧,就有大大小小14家中介门市。不过,晚上8点多还在开门营业的,只有小婷这一家。

“刚送走东北来的一位大哥。他在北京跑生意,又想把家人接到身边来住。北京房子肯定是买不起了,就近就选择固安了。”小婷说,类似这样的外来住房需求,以及从北京过来考虑投资固安房产需求的人,都是她接待客户中的主要类型,固安当地人来过问的几乎没有。

“为什么我晚上八点多也不下班?因为经常有人下班后从北京过来看房,他们基本上一进来就问一句话‘哪套房单价比较低’?”小婷说。

房价剧变,固安本地人“没想到”,在固安工作的外地人更“没想到”。

2014年就来到固安某知名IT企业工作的小乔,一直在纠结要不要买固安的房子。而就在纠结的过程中,房价开始蹿升:“现在倒是不纠结了,反正也买不起了。”

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