郭广昌的漂亮公关，失联风暴后亮相央视《遇见大咖》

楼市资本论：近来，大家对有着“中国巴菲特”之称的复星集团董事长郭广昌应该比较熟悉了。他最近开始频频露面，出席各种会议，为自己投资的企业站台，甚至走进央视《遇见大咖》栏目，在全国观众面前做了一次漂亮公关。要知道，对曾经低调的他来说，这不是一件容易的事儿。

为什么说郭广昌这一次的露面是漂亮公关呢，这还要从当年轰动一时的两个事件说起。

【一】与网络大V潘石屹争“上海地王”打官司

要说在近日热播的《遇见大咖》节目里，郭广昌最风光的一幕必然是2016年11月19日复星集团在新落成的上海BFC外滩金融中心承办“2016外滩国际金融峰会”的场景了。没错，楼市资本论接下来要说的就是上海BFC外滩金融中心，不仅外观宏伟亮丽，连名字都起的十分高大上，但是身处其中的郭广昌内心可能会更有一番滋味，要知道这栋建筑的用地（上海外滩8-1号地块）得来并不容易。

上海BFC外滩金融中心所在上海外滩8-1号地块：该地块北至龙潭路，东至中山东二路，西至人民路，南至东门路，上海证大于2010年2月1日以92.2亿元拍得，折合楼面价34148元每平米，两个数字都刷新了当时上海总价、单价纪录，故被称为“地王”。

2015年9月23日晚间，SOHO中国有限公司与复星国际有限公司双双发布公告，公布了重组上海海之门房地产投资管理有限公司（海之门）的股东协议，重组之后，复星国际将通过上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司（证大外滩）持有外滩8-1地块的全部股权。即SOHO中国退出上海外滩8-1地王争夺战。

潘石屹微博回应弃权上海地王争夺

事实上，据楼市资本论了解上述的交易的背景是，上海证大在2010年以超过92亿元人民币取得上海外滩8-1地块后，但由于缺乏资金开发，因此将该地块售予海之门，而海之门由复星、证大和绿城分别持有50%、40%和10%股份。

而2011年12月29日，SOHO中国旗下全资附属公司上海长烨与绿城中国、上海证大和上海磐石订立股权及债权转让框架协议，收购了外滩8-1地块50%的股权，作价40亿元。交易完成后，复星和SOHO中国各持有该项目一半的股权。

但是，这份协议的签订让郭广昌“感到惊讶”，认为自己在此项转让安排中拥有优先认购权，并表示如果优先认购权无法得到保障，“公司将采取一切合适的法律手段维护其权益”。

于是，2012年5月30日，复星国际向上海市第一中级人民法院提交起诉书，状告SOHO中国、证大房地产、绿城控股就8-1地块项目股权签署的相关股权转让协议侵犯其合法利益。

2013年4月24日上午，上海一中院宣布，复星胜诉，证大、绿城和SOHO中国的转让协议无效。SOHO中国等三方随即发布公告表示，将就该判决结果向上海市高级人民法院提出上诉。

潘石屹（左）郭广昌（右）

三年后，二者的诉讼战争终于在2015年11月9日伴随着复星的主动撤诉而终结。在外界看来，这场官司郭广昌获得全胜。

郭广昌后来在谈到这次官司风波时，坦诚对手潘石屹很厉害，“老潘来我办公室的第一天，他谈了两点，首先他们想要50%的股份，愿意合作，表达了很多善意。”，另一句话是： 在法律上，他们已经做好充分的沙盘预演。后来我才理解，沙盘预演是什么意思，也就是绕开我的优先认购权，从第一天开始，他就把这些东西想好了。所以我说潘石屹厉害，第一生猛，第二有技巧，第三什么手段都用上”。

郭广昌与妻子在上海BFC外滩金融中心

终于，郭广昌如愿以偿，可以继续将其打造成上海外滩金融集聚带上首个“城市国际会客厅”。

【二】 “失联事件”刷爆微博、微信圈

如果说与知名网络大V潘石屹的地王之争还只是让复星公司出了名的话，接下来的事件真真将郭广昌推到了风口浪尖，并引发全国经济界、商界人士的高度关注，甚至已经刷爆微博、微信朋友圈。

2015年12月10日下午，有社交媒体传出消息称，有人看到郭广昌乘机自香港返回上海，在机场被警察带走。有媒体随即与复星方面联系，但并未得到任何回应。一位复星内部人士只回复了“不信谣不传谣”，并转发了12月9日复星集团官方微信公号刊登的《郭广昌展望2016年》的稿件后，便无下文。

12月11日早晨，复星方面表示，“因涉及股价敏感信息，公司今日停牌。目前公司运营一切正常。”而对郭广昌的情况只字未提。郭广昌的失联，对商界的震撼不亚于一场核爆。市场为此引发了多种猜测。

直到11日晚间10时许，终于有了郭广昌的消息。复星国际等复星系旗下多家控股公司发出公告确认，郭广昌现正在协助相关司法机关调查。”

而12月14日正是复星集团的年会，从来没有一家公司的年会，这样为人所关注。14日上午8时30分许，上海浦东嘉里中心某会议厅。来自全球各地的复星集团数百名员工与众多场外观众，都在等待复星2015年度工作会议的开始。会场里只有第一排座位暂时空缺。这时，梁信军等复星高管，簇拥着一位风口浪尖上的人物走入会场，已经“失联”3天的郭广昌来了。复星员工纷纷起立，会场随即响起此起彼伏的掌声，据说场内掌声长达2分钟，这个场景笔者相信对很多人都会有所触动。

关于此次协助调查风波，坊间传言甚多。综合看应该是与因伙同他人挪用公款案而被判刑的上海光明食品原董事长王宗南有关可能性大。

有媒体报道在上海二中院判决中，2003年，王宗南向复星集团董事长郭某提出其父母欲购买复星集团下属房产公司开发的别墅，郭某同意。同年1月至9月间，王宗南父母以每平方米3,000元，总价208万余元的低价购得上海松江区涞亭南路两套别墅。经估价，2003年上述两套别墅的市场价与王宗南父母购房实际价格差额合计269万余元。此后，上述两套房产分别于2010年、2013年转售他人，销售得款共计1,480万元。

【三】 与房地产的不解之缘，赚了第一个1000万

楼市资本论发现郭广昌还真是跟地产有着不解之缘，除了两次因为地产深陷官司风波，要说成就其今日辉煌的，也还是地产。

郭广昌与妻子在上海BFC外滩金融中心

1989年，郭广昌毕业后留在复旦大学的校团委工作。然而，他渴望更广阔的天空，于是准备出国，先后通过了TOFEL和GRE考试，而且还向亲戚借好了出国所需的资金。1992年，上海变成投资和创业的热土。他看到了机遇，放弃了出国的机会。

郭广昌下海创业，与梁信军、汪群斌、范伟和谈剑组成了后来的复星集团“五虎将”，他们用从老师、亲戚、朋友们那里借来的钱，办起了当时还相当少见的信息咨询和调查专业公司——广信科技咨询公司。机遇和努力，使他们赚到了人生第一个100万元。郭广昌先后搞过彩色火焰蜡烛、咕咚健身糖、婴儿尿湿报警器，都不成功。

眼看着赚来的钱越做越少，他觉得这样下去不是个办法，于是决定做房产销售，想尽办法，最终愣是为复星赚来了第一个1000万元。随后郭广昌才开始多元化投资进军生物制药等。

截至2015年底，复星在全球资本市场入股控股的企业多达35家上市公司，涵盖地产、金融、医疗、时尚等众多产业，总市值超过人民币8500亿元。其中复星地产，在全球拥有将近120个在建或建成运营的房地产项目，房地产资产投资覆盖全球40座城市，资产管理规模近2400亿元人民币。过去的2016年，福布斯中国富豪榜上，郭广昌位列第35位。

郭广昌参加两会

除了参加央视《遇见大咖》成为网红，近日郭广昌作为两会代表赴京参会，也吸引了众多人的目光，并就买房投资问题给大家支招：“如果你五年之前问我这个问题的话，我会毫不犹豫说当然要买。而今天问我这个问题的话，我感觉是要根据自己的财务状况。房子是用来住的，该买还是要买，但是如果钱本来不多，你要借钱炒房子已经是风险很大了。”

楼市资本论认为，近来频频主动在媒体前亮相，看来与地产有着不解之缘的郭广昌打算将漂亮公关进行到底了。

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