每一次房地产调控，受伤害最深的，永远不是投资者，而是刚需人群。
调控之后，一地鸡毛，又一轮大涨在后面等着。刚需们现在进场不得，日后还得加份买单！
近日来，全国大中城市首套房利率普遍上调10%，二套房上调到20%！
从来没有被市场温柔对待的刚需们，又一次被错杀！
甚至可以说以屠宰的方式，精确被打击！
现在，银行为了抢钱，首套房贷利率已经飙升到不要脸的地步！
中央定调“房子是用来居住的”，首套住房的需求更应该用心呵护，满足老百姓的改善居住的愿望。
哪里料到，打着调控的旗号，银行会首套住房的刚需们，下如此重手！
焦虑的刚需购房者
新华社的领导们终于看不下去了，发出不满，为刚需声讨公平。
直接呼吁有关部门进行干预，实属罕见！
就笔者所知，阿社的此番正义言论，赢得了广大刚需粉丝们的热烈支持！
【一】新华社发出拯救刚需的声音
“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。
随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧，楼市将会如何？
“定向加息”会有何种影响？
最近，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，此趋势已逐步蔓延至二三线城市。
监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，同比去年5月份则是4.45%。
进入6月以来，北京市部分银行进一步上调了房贷利率。
民生银行首都机场支行一位客户经理告诉记者，进入6月份，首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍，较5月份上浮了10%，二套房房贷利率执行基准利率的1.2倍。
记者从厦门市部分银行和房产中介获悉，自今年5月起，厦门首套房贷款利率持续收紧，多家银行将原先的首套房购房者九折的优惠利率上调至九五折。
6月以来，厦门市个别银行甚至将首套房房贷利率上调了10%。
福州市的部分银行也加快了首套房房贷利率调整步伐，有的上浮比例达10%。
同时，二套房房贷利率首次调整，从原先执行基准利率上浮10%，调整为上浮20%。
房贷利率上调同时，房贷规模也日趋收紧。
一位北京购房者反映，今年3月就拿到了个人二手房按揭贷款批贷函，但直到目前还在等银行给放贷额度。
戴亦一看来，“定向加息”会直接导致购房成本增加，这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担。
国家的住房调控政策，都是为了保护刚性需求，抑制投资投机性需求。
银行大幅提高首套房房贷利率的做法，背离了调控目的。
调控的目的不应是为了抑制刚需，若动辄采取“一刀切”的方式，可能会误伤，“刚需人群属于购房的弱势人群，应该让他们买得起房、住得上房。”
有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性。
【二】打着调控旗号，银行争先恐后的涨价
从最低可打7折到1.1倍，差的不是一点点，已经对刚需购房造成比较严重的影响，这不符合调控政策的初衷。
银行打着调控旗号，争先恐后的涨价，就是对老百姓抢钱的不良商业手段。
有媒体说了，制定严格的房地产调控政策并不是为了不让人买房，而是遏止投机性买房，刚需的利益需要得到社会尊重。
房贷利率优惠政策明存实亡，不利于建立一个健康的房地产市场。
对购房者的影响有多大？
北京楼市一个月“加息四次”！
而此前，在北上广深等一线城市，首套房至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。
从4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。
央行在加息的时候，一般每次加息0.25个百分点。
也就是说，从5月初到6月初，短短一个来月的时间里，北京楼市已经变相加息了两轮，相当于央行4次“标准力度”的加息！
于是出现了，贷500万还1000万，刚需购房者直接可以哭晕了。
在一些一二线城市房价大涨的背景下，维持一个比较低的房贷利率水平、减轻他们的生活压力，某种程度上说也同样是刚需，优惠政策不应该过早地退出市场。
银行说了，现在房贷利率太低，目前金融环境差，不赚钱了，我们也没有办法！
真实情况是这样的吗？
银行的资金成本在上升，但并不意味着银行就无利可图了，存贷利差依然存在，银行赢利能力依然可观。
2015年、2016年，中国的银行利润，都是宇宙第一！
比如，A股2900多家上市公司2016年三季报，21家上市银行前9个月的净利润高达1.06万亿，占A股所有上市公司利润的一半以上。
巨有钱的银行们，你们已经超有钱了，还非要在楼市刚需身上，再扒一层皮吗？
而且，从长远看，房贷仍然是一笔非常优质的信贷资产，对银行利润的稳定起着不可估量的作用。
在首贷这件事上，银行的眼光不妨放得再远一点，把羊儿再养肥点，再那啥吧！
毕竟还款这件事上，中国的购房者们，还得子子孙孙无穷尽也。
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