众所周知，首都城市发展已然进入新阶段，中央政务区作为首都承载政治、文化和国际交往中心功能的核心区正呼之欲出，而分布其中有京城“颜值担当”之称的四合院作为历史文化名城保护的杰出代表，出售单价早已突破1亿。楼市资本论今天就带大家寻找破解之法，1个亿起的四合院，其实你也可以拥有。
01
老城重组逻辑下的中央政务区呼之欲出，四合院身价看涨
在最新的《北京城市总体规划（2016-2030年）》和6月19日北京市十二次党代会报告中，楼市资本论发现与以往相比有个细节变化很值得关注，沿用多年的北京“旧城”表述不见了，取而代之的是“老城”两个字。虽只一字之差，里面学问可就太大了，甚至中央政务区设立的基础也在于此。
中央政务区里的四合院
要知道旧城与新城相对应，更多强调城市的更新改造，重点是通过基础设施的完善实现城市功能的完善。可见旧城多是要“重建、更新改造”。
而老城则更加凸显城市的历史感，蕴含着城市历史文化的保护，是与副中心、卫星城等新城相对应，更加注重城市功能优化与空间重构，重点是进一步聚焦核心功能，通过空间上的优化布局推动功能疏解。所以，老城直指“聚焦、重组”。
楼市资本论认为既然“老城”重点在继承、保护、聚焦核心功能，那么很明显，这不就是在为即东、西老城合并重组，即”中央政务区“设立做铺垫吗。
而以四合院为主的老城区胡同作为北京传统文化的代名词，也以其尊贵、稀缺及不可替代性，主要分布于中央政务区内，可谓正是中央政务区的“颜值担当”。四合院除了是中央政务区以及京城的“颜值担当”，还是大大习心里中华文明的“金名片”。
大大习在审阅最新的《北京城市总体规划草案》（2016年-2030年）时特别强调：“要加强世界遗产和老城区保护，精心保护好这张中华文明的金名片”。
楼市资本论认为四合院种种美誉集于一身，其未来身价更是看涨。
02
四合院俱乐部助你成为真正享受四合院的人
楼市资本论记得一位旅行家说过，到一个城市去观光，最该去的不是城市的繁华购物中心，而是背街小巷，那里才是一个城市真正的特色所在，那里展现的才是城市居民真实的生活状态。因为高楼大厦都是相似的，背街小巷才最能体现一个城市的精细化管理水平，城市管理正向街巷胡同延伸。在此背景下，四合院俱乐部应运而生。
徐子琳 四合院俱乐部创始人
四合院俱乐部创是为四合院拥有者、使用者及爱好者提供的关于四合院交流平台。它为这些会员提供改造、修缮老旧院落的工作。在设计改造中，四合院俱乐部既考虑高雅实用又兼顾政府对胡同治理的要求和规定，积极保持胡同的良好风貌，为保护文化名城贡献自己的力量。
马四合 四合院俱乐部合伙创始人
四合院俱乐部创始人徐子琳说：四合院俱乐部将为用户提供租赁、买卖、设计、建造、修缮、托管等四合院的综合服务，还可以解决用户在入驻后的私房菜配置、软装配饰、艺术品配饰、物业管理等综合服务。它颠覆了以往的地产项目中开发商、经纪公司、装修公司、物业公司、业委会相互独立、各自为政、相互矛盾的局面。出生伊始就定位于一个综合整体运营服务商，为四合院的高净值客户提供全方位服务，把客户解放出来，成为真正享受四合院的人。
四合院俱乐部活动现场
徐子琳认为：目前普通住宅、公寓和别墅都有自己的业委会、社群、微信群，而四合院的业主之间、用户之间却没有这个组织，但他们也有与邻居们交往的欲望。此外，不管是四合院的使用者还有拥有者，都具有巨大的社会能量，我们也想将这些能量凝结到一起，去产生更大的社会效益和经济效益。这是我们四合院俱乐部成立的初衷。
四合院俱乐部的成立，不仅会为旧城改造升级，保护北京历史文化风貌，提供强有力的推进作用，还将会把四合院的使用者拉升到一个高净值、高素养、高文明的人群，并将这些人群进行深耕，开展深度的链接和合作，未来将形成一个很大的高净值社群效应。
【四合院俱乐部】
四合院俱乐部缘起于四合院综合服务机构“顺益兴联行”，是对四合院高净值客户进行深度链接和合作，为原有客户提供的一种升级和增值服务。俱乐部通过平台+智慧+共享的模式，焦聚四合院使用者的高净值人群，建立高度诚信、互助、彼此成就的合作模式。为客户提供整体四合院的解决方案之外，共谋更深层次、稳健、深远的发展。
四合院俱乐部创始人徐子琳，曾任职北京产权交易所，保丰永泰地产总经理，有十年地产行业从业经验，并自创地产投资公司与文化艺术公司，成功成交过500多亿房地产项目，成功组织过100多场艺术品拍卖，深刻理解独栋地产及艺术品市场，对四合院情有独钟。
期盼您在微信公众号(loushizbl)、一点资讯、今日头条、搜狐新闻、新浪微博里关注“楼市资本论”。更多房产信息交流请加微信号（watanabe1949）。
