A股上市公司布局雄安新区，管委会旁房租涨7倍

前几日，雄安新区成立百天，祝新特区，百天快乐！尽管不让卖房，这里仍然商机无限。

楼市资本论发现，雄安百天来临，已经有一批央企，上市公司入驻，设立各类办事处机构。管委会所在的奥威路的门面房租，已经从每年4万上涨到每年30万左右，上涨7倍！真实体现，大家抢资源的迫切心态。

自4月1日设立至今已过百日的雄安新区现状如何？发生了哪些巨变？

得益于荣乌高速穿城而过，便利的交通条件让容城县成为各大企业布局雄安新区的桥头堡

【一】央企民企上市公司纷纷赴雄安抢布局

楼市资本论经了解发现当前已有一批基建行业上市公司（或其子公司）悄然进驻雄安：位于容城奥威大厦附近的雄安新区管委会附近，坐落着中铁建工、中煤建设、西南设计研究院、中国电建、中国交建等上市公司或其子公司。在容城宾馆则坐落着中建一局办事处和北京赛瑞斯国际工程设计咨询有限公司（简称赛瑞斯）。中国华冶科工集团则坐落在容城汽车站附近。

其中，中煤建设、西南设计院、中建一局、赛瑞斯、华冶科工分别属于上市公司中煤能源、中国建筑和中国中冶旗下。

据了解上述多家企业在当地的工作尚处于准备阶段。其中，中国电建、中煤建设、西南设计院、中国交建、华冶科工等公司的办公楼租下不久，处于装修阶段。

相比而言，中铁建工在当地的业务进展较大。中铁建工在当地的负责人透露，中铁建工在新区的业务将主要集中在市政基础设施建设、安置房、铁路枢纽车站、行政大楼等方面。

除基建行业背景外，上述大部分企业的另一共性，在于中字头的央企背景。比如，中铁建工为中国中铁的子公司，而中国中铁为已经实现整体上市的国资委下属央企。再如国投安信，为央企国投集团旗下上市公司。

其实除了央企，也有众多名企也来抢布局了。知名房地产巨头——绿地控股就已进驻雄安新区，位于雄安新区管委会东边的津海集团厂区内，目前大门上已经挂上“绿地控股集团雄安公司”的招牌。公开信息显示，津海集团是容城龙头企业。

还有很多中小民企也纷纷赶来雄安，在成都经营一家白酒厂的企业主，看到了雄安新区成立的消息，也来雄安布局了,还激动的表示：“我们错过了深圳特区，又错过了浦东特区，雄安特区不能再错过了”。

【二】企业扎堆进驻雄安，房租飙涨7倍

楼市资本论发现随着央企、民企及众多上市公司的纷纷入驻，也为雄安的劳动力市场注入一股汹涌热潮。

近日，雄安新区还特别举行了就业培训暨劳务用工对接会，75家中央和地方企业现场发布意向招工岗位6.8万个。6.8万这个是个大数目啊，要知道容城县目前总人口数才30万左右。

而总所周知，雄安新区的房地产销售市场已经被政府严格控制，严禁买卖。因而当地的住房市场就从前期的一房难买变成一房难租。在容城的主干道奥威路上，随着雄安新区管委会入驻奥威大厦，国投集团、中交建、中国电建、中煤建设等八家大型企业也都跟着在这条大街上安营扎寨，据说这里的房租价格水平正紧追北京。

雄安新区奥威大厦

连原本一文不值的外墙，也在4月1日后有了身价，每平米每个月一千元。而当地政府对此唯一的要求就是，广告牌里不要出现“雄安”，知情人解释说：“政府还没挂牌，咱们就挂牌不合适”。

花高价租了门面的央企也十分珍惜这些价格不菲的外墙，虽然房子都还在装修，但招牌已经挂了几个星期。

楼市资本论发现预示着行政中枢的重新布局，预示着华北乃至全国格局的重大变化的雄安新区，其带来的商机自然是不可估量的。前期及周边的房价飙涨到如今的房屋租金也都是大家对雄安新区美好未来的看好体现。

雄安新区千年工程，商机无限，大家撸起袖子，一起找机会吧！

期盼您在微信公众号(loushizbl)、一点资讯、今日头条、搜狐新闻、新浪微博里关注“楼市资本论”。更多房产信息交流请加微信号（watanabe1949）。