最严调控下，一二线城市房价逐步回落，但是三四线城市的房子已然卖的热火朝天。
这是最好的时代，也是最坏的时代，在市场极度分化的当下，每个人都在判断和选择。
判断未来房价涨or跌？
选择做剧变市场里冷静如特种兵的战狼，伺机出手买入价值房产，还是像土狗一样趴在地上等待，捱过这段不适的天气？
这些天，楼市不断释放大消息！
从上海宣布只租不售到广州租购同权，再到住建部 等9部委下发于《在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等等，一系列大动作都表明租赁时代将成为楼市未来最重要的发展趋势！
7月27日在新华社的文章中，有一条信息显示：住建部将通过立法明确租购同权！
一旦住建部立法明确租购同权，全国所有城市都将产生租购同权的效果。
所以从目前的租售同权及楼市限购政策来看，短期来说，房价是不会涨的。
那么房价会降吗？
近几天还有一个大事值得大家关注，那就是中共中央政治局 7月24日召开会议，分析研究当前经济形势 ，部署下半年经济工作。
此次会议对于当前以及今后房地产的发展进行了定调，会议多次提出了一个字“稳”。
本次会议公告中对房地产的直接描述就是“要稳定房地产市场 ，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。
要稳定外资和民间投资 ，稳定信心，增强营商环境对投资者的吸引力。”
反复用了四个稳定用词，足以说明房地产的稳定是当前经济工作的第一要素。
也在警示房地产市场的不稳定，当前房地产市场处于明显下行轨道，在这个时候反复提出稳定，就是在提醒政府部门和各地方政府遏制下行趋势，对明显下行的要止住下行，对明显上行的要遏制涨幅。
“要稳定外资和民间投资，稳定信心”的用词紧跟“稳定房地产”，这里的外资和民间投资 就包含了房地产市场。
联想到最近有些外资和民营企业转移资产到国外，最近政策面反复提到遏制转移境内资产。
显然如何防止境内资产向国外转移就是稳定的基础，而转移资产的根源就是信心不足，所以政治局用了“稳定信心”来应对市场潜在的信心不足的预期，因为投资市场的核心就是信心。
这段描述就是让所有人对中国房地产市场要充满信心。
增强营商环境对投资者的吸引力”的描述就更加直接，要稳定信心就要稳定预期，而稳定预期就要有吸引力，而要提高吸引力就要增强房地产市场的营商环境，尤其要增强投资者的信心。
这段表明，房产投资仍然会得到政府认可。
所以，稳定就是下一阶段房地产市场的主基调。
楼市资本论认为看过最近一期沙场阅兵的朋友也会深以为然，与以往不同这次中央说了要房价稳，那么这一次就真的会稳。
而身在此山中，可能这样一个问题总还是不断出现在我们脑海里——”到底现在适不适合买房，房价到底未来会涨还是会跌”。
对于房价看空的有，看涨的的也有，但对于一般的民众来说，我们还是要关注自己的刚需。
买房这件事，一命二运三风水，如果是刚需，必须要买，那看准了就是爽快下手，你就是战狼。
而受制于各种消息、各种专家大佬们的意见，犹犹豫豫一会想买一会又不想买，那就成了土狗，只会白白坐失自己的时间和精力。
因为谁都不知道未来是怎么样，买房子是用来住的。
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