京雄城际大爆发！固安+永清+霸州=北方东莞，GDP将增千亿

京雄城际即将尘埃落定，区域发展将迎来大爆发。

楼市资本论获悉，12月12日消息，《新建北京至雄安新区城际铁路环境影响评价第二次信息公告》公布，从北京市的黄村站、新机场站到廊坊市的固安东站、霸州北站到雄安新区的雄安站5个站点以及完整路线走向图正式公布，涉及廊坊固安、永清、霸州三县。

我们认为，这是京南三县的一次大大的利好，不仅仅是楼市，更是对产业的一次大红利。

楼市资本论之前的爆款文章《重磅！京雄产业走廊大战略，固安霸州、涿州高碑店要腾飞》，进行过一定的描述。今天，我们再次重点梳理京雄城际带来的积极产业影响。

寻找国内对标城市，东莞进入了我们的视野。我们惊讶的发现，固安永清霸州与东莞所处的区位如此接近。

所以，我们划出了一个等式——

固安+永清+霸州=北方东莞，新世界工厂，GDP将增千亿。

【一】广州与深圳相距130公里，东莞处于核心位置

广州是广东省会，深圳是特区，相距130公里，东莞在两者中间。广深城际有东莞站。

2017年最新的城市等级划分中，东莞被赋予一个新的城市称号，那就是新一线城市。

东莞是广东省下辖的地级市，地理位置十分的优越，它濒临珠江，处广州和深圳之间。

东莞全市下辖4个街道和28个镇，管辖面积约为2468平方公里，常住人口为869万。2016年东莞的GDP总量为6829亿，综合经济实力位居国内百强城市前列。

之前都没太留意，今天一看地图，东莞就是在这两个超级大城市之间啊。

广州在发展南沙，也就是南；深圳在往关外发展，也就是北。等于就是在向东莞发展啊！

东莞。厉害了！

广东省内目前有四座经济较强的城市，分别是广州、深圳、佛山以及东莞。东莞的经济实力是毋庸置疑的，目前也是广东省内四巨头之一。

深圳、广州同时进入全球城市，那么夹在中间的东莞怎么定位？答案就是做大产业，成为世界工厂。

当广州、深圳定位全球城市，金融中心，贸易中心的时候，东莞从产业入手，反而吸引了大量资本进入。

东莞模式，是重要的城市发展参照体系。

【二】北京与雄安相距130公里，固永霸处于核心位置

北京是国家首都，雄安新区是准副都，相距130公里。固永霸在两者之间，未来京雄城际有站。

俗话说“火车一响，黄金万两”，如果说过去城市的发展主要依靠于“火车”系统的拉动，那么未来中国城市发展的主旋律就是“高铁带来的城市”，特别是针对都市圈这种大规模人口现代化聚集区，高速铁路系统建设更是尤为必须。

毫无疑问，这一次的“亿万两黄金”将被运至固安、永清、霸州，三座产业新宠之城。

一般而言，以高铁时速300公里计算，站点之间距离在300公里以内的，都可以视为这个站点的“一小时生活圈”。而对于北京到雄安直线距离才130公里，即使算实际运行距离也绝对小于150公里，也就是说此次修建的京雄城际铁路将彻底把固安、永清、霸州、雄安新区拉入到北京的“半小时生活圈”。

在新建“京雄城际”的影响下，固安和霸州事实上已成为连接北京与雄安中间的核心腹地，步入发展高速路。

可以想象，沿京雄城际布局，目前已初具产业规模的固永霸产业新城带，将成为一条世界级的京雄产业走廊。

2016年固安地区生产总值完成205亿元，同比增长9%，财政收入完成80.9亿元，同比增长44.6%，位列廊坊市第五。

2016年永清地区生产总值为130.2亿元，同比增长7.1%；全部财政收入为24.03亿元，同比增长82.1%，增速居廊坊市第一。

霸州市2016年地区生产总值完成364.5亿元，位列廊坊市第三位，仅次于三河市和廊坊开发区。

固安+永清+霸州，三地GDP为700亿，约为东莞的十分之一。这就是差距，也是潜力。

在北京与雄安新区之间，各种制造业纷纷转移到这个区域，承载力将是非常惊人的。

楼市资本论预计，在5-10年左右的时间，固安永清霸州的产值将会达到数千亿规模，成为北方的世界工厂。

【三】固永霸要做二件大事

楼市资本论认为，现在固安永清霸州要做二件大事，就能成为未来的世界制造之新工厂。

1、三地整合与融合

国家级京津冀协同发展，正进化成各区域相互链接的战略通道。习大大曾多次表示，京津冀协同发展的初衷就是要一盘棋，跨越行政区域、促进区域协调发展。

着眼于千年大计，构建三地的京雄城际世界工厂，通过大整合、大战术，实现腾笼换鸟，产业引进与升级，做大做强。

2、与东莞建立友好城市关系

第一，学习东莞如何吸引广州与深圳的资本与制造业的经验。

第二，东莞产业也在升级，向智能化转向，可以将一部分产业引进到三地来。

第三，南北取长补短，兄弟们多个朋友多条路，一起发财致富。

仅为示意

楼市资本论相信，无论什么时候，实业都是最重要的。只有在强大的产业支撑下，在未来京津冀都市圈的崛起中，未来南三县的房价首先不会像今天这般脆弱，容易受挫，不会一经北京的种种调控，就很被动、无力，而更加有实力基础，对百姓的财富保值增值，小康生活的稳定会起到巨大保护作用。

京雄城际即将启程，北方东莞，千亿产值，近在眼前。

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